Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Sannadalsvägen 43

Rönninge / Sannadalsvägen 43

Toppenfint gavelradhus med magisk utsikt från Sannadalstoppen

Välkommen till detta mycket fina och välplanerade gavelradhus om totalt 140 kvm bruksarea med vacker och milsvid utsikt. Bostaden med sina 5 möjliga sovrum har ett högt soligt läge och omfamnas av en ljuvlig och lummig trädgårdstomt. Entréplanet med det moderna Puustelliköket har matplats som öppnats upp mot vardagsrummet samt en ljuvlig södervänd balkong. Här kan du och familjen umgås och koppla av samtidigt som du njuter av utsikten. Parkering i närhet till bostaden samt garage i länga. Omgivningarna är underbara med ca 300 m till badet med brygga nere vid sjön Uttran, som på vintern används till skridskor och skidor på längden, om man inte åker pulka i Barrtorpsbacken istället, ca 100 meter bort. Den fina Ensta-ön, som ligger strax utanför bryggan, är ett naturreservat som används för picknick, bad och svampplockning. På ca 500 meters avstånd ligger den nybyggda Noblaskolan för åk F-3 och ca lika långt åt andra hållet ligger Rönninge skola för åk F-9. Även två omtyckta förskolor ligger nära. Rönninge centrum ligger på ca 15 min promenadavstånd. Där finns bl a affärer och restauranger samt pendeltåg och buss.

BESKRIVNING
Detta trivsamma och mycket fina radhus har en bra planlösning med stora sociala ytor på entréplan samt sovrum fördelade på båda planen. Huset disponeras enligt följande;

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnade trädgård med gårdsgrus leder dig in genom den grönskande portalen. Den otroliga vyn som öppnas upp genom de stora fönsterna, vilket du möts av när du kommer in i hallen är svårslagen. Här erbjuds bra med avhängningsmöjligheter i den rymliga garderoben med spegelskjutdörrar. På golvet ligger klinker med värmeslingor och väggarna är ljust målade i den möblerbara innerhallen.

VARDAGSRUM
Från innehallen har du öppet in till det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet där stora fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en makalös utsikt. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger parkettgolv. Härifrån har du utgång till balkongen.

BALKONG
På den härliga balkongen med vidsträckt utsikt och i bästa sydvästläge kan du fånga solen hela dagarna och när skymningen faller kan du se den vackra solnedgången gå ner bakom trädtopparna.

KÖK
Mellan vardagsrummet och det rymliga Puustelli köket från 2017 har man låtit tagit bort väggen och fått en helt öppen och social planlösning. De väl tilltagna skåputrymmena pryds av vackra luckor och över de ljusa keramikbänkarna fortsätter vitt kakel upp till tak. På golvet ligger klinker och väggarna är ljust målade. Vid matplatsen ges möjlighet för många gäster att tillsammans njuta av stora middagar och den rogivande utsikten över vacker grönska. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, spisfläkt, kylskåp, frys och diskmaskin.

SOVRUM 1
Sovrummet direkt till höger från hallen har tapetserade väggar och trägolv.

SOVRUM 2
Detta sovrum används idag till arbetsrum. Vitmålade väggar och trägolv. Här finns en garderob.

GÄSTTOALETT
Gäst wc med klinkergolv och målade, här finns WC och tvättställ.

NEDRE PLAN

HALL
Hallen på det nedre planet har trägolv och väggarna har målad strukturtapet. Härifrån är kommer du ut till uteplatsen.

UTEPLATS
Den härliga träbelagda uteplatsen i sydvästläge har delvis tak och är skyddad från insyn.

SOVRUM 3
Direkt till vänster från hallen finner du nästa sovrummet. Rummet har trägolv och väggarna är tapetserade, här finns även en loftsäng.

SOVRUM 4
Till höger från hallen ligger ett något större sovrum med tapetserade väggar och målat trägolv. Här finns 2 inbyggda garderober.

SOVRUM 5 / ALLRUM
Stort rum med många möjligheter där nuvarande ägare använder detta till master bedroom. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger parkett. Ljusinsläpp från 2 väderstreck. Gott om förvaringsutrymme finns i inbyggda garderober samt en hel garderobsvägg.

BADRUM
Stort badrum med våtrumsmatta och tapet som målats. Här finns badkar, tvättställ och WC.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med arbetsbänk och ho, här finns tvättmaskin och torktumlare.

PANNRUM / FÖRRÅD
Rymligt och praktiskt förråd, här finns den nya elpannan.

Kort fakta

Boarea/biarea
116/24 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
172 kvm
Pris
4 495 000 kr

Visning

Sön 2/10 kl 14:30–15:00 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Sannadalsvägen 43
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea/biarea
116/24 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
172 kvm
Pris
4 495 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansradhus med souterrängvåning
Byggnadsår
1966
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage i länga med plats för 1 bil.
Övrigt
Stor träbelagd uteplats i sydvästläge.
Balkong i sydvästläge.

- Ny elpanna 2021 (möjlig att uppgradera till Luft/vatten)
- Ytterfasad målad 2018-2019
- 3-glas fönster
- Nytt kvalitetskök 2017
- Ny takpapp 2014
- Radonmätning utförd
- Fiber

Tomten

172 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
30 000 kr
Vatten/avlopp
5 200 kr
Väg/samfällighetsavgift
12 000 kr
Renhållning
1 900 kr
Summa
49 100 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2022-05-16)
Primärtenergital
171 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 437 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1966
Byggnadsvärde
1 204 000 kr
Markvärde
1 233 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 19 st pantbrev om 2 893 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Sannadal GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Avtalsservitut Kraftledning
Nyttjanderätt D-2015-00566563:1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM7-48/3637.1
Planbestämmelser
Stadsplan
Vardagsrum Sannadalsvägen 43
Vardagsrum
Vardagsrum Sannadalsvägen 43
Vardagsrum
Utsikt Sannadalsvägen 43
Utsikt
Balkong Sannadalsvägen 43
Balkong
Balkong Sannadalsvägen 43
Balkong
Matplats mot vardagsrum Sannadalsvägen 43
Matplats mot vardagsrum
Kök mot matplats Sannadalsvägen 43
Kök mot matplats
Kök mot matplats Sannadalsvägen 43
Kök mot matplats
Kök Sannadalsvägen 43
Kök
Kök Sannadalsvägen 43
Kök
Kök Sannadalsvägen 43
Kök
Vardagsrum mot hall Sannadalsvägen 43
Vardagsrum mot hall
Hall Sannadalsvägen 43
Hall
Sovrum 1 Sannadalsvägen 43
Sovrum 1
Sovrum 2 Sannadalsvägen 43
Sovrum 2
Gäst wc Sannadalsvägen 43
Gäst wc
Sovrum 3 Sannadalsvägen 43
Sovrum 3
Sovrum 4 Sannadalsvägen 43
Sovrum 4
Sovrum 5 / Allrum Sannadalsvägen 43
Sovrum 5 / Allrum
Tvättstuga Sannadalsvägen 43
Tvättstuga
Badrum Sannadalsvägen 43
Badrum
Exteriör Sannadalsvägen 43
Exteriör
Exteriör Sannadalsvägen 43
Exteriör
Exteriör Sannadalsvägen 43
Exteriör
Altan baksida Sannadalsvägen 43
Altan baksida
Altan baksida Sannadalsvägen 43
Altan baksida
Planritning
Planritning