Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Läkarstigen 1

Söderby / Läkarstigen 1

Välplanerad 3:a med härlig uteplats i söderläge

På en vacker höjd med skog, bergsknallar och en fantastisk natur alldeles utanför knuten, reser sig denna ståtliga fastighet, vilken NCC lät bygga efter gamla byggtraditioner som minner om den gamla läkarvillan med byggår från 1910. Nu finns det äntligen möjlighet att komma över ett av föreningens absolut finaste lägen. Bostaden är mycket välplanerad med öppen planlösning, höga fönster som ger ett underbart ljusinsläpp, klassiska dubbeldörrar, stilfullt ekparkettgolv och ljusa färger. Från den underbara uteplatsen i söderläge har du milsvid utsikt över trädtopparna. Trots det rogivande och naturnära läget finns här bra kommunikationer med buss samt nära till skola och förskola. Den bilburne tar sig snabbt till E4an.

PLANLÖSNING;
Välplanerad 3:a med ett riktig drömläge. Bostaden präglas av sociala ytor, ett härligt ljusinsläpp och rum i fil. I övrigt disponeras bostaden enligt följande;

HALL
I den inbjudande och ljus tapetserade hallen möts du av ett underbart ljusinsläpp från vardagsrummets höga fönster alldeles innanför. Hallen erbjuder bra avhängningsmöjligheter för dina ytterkläder samt ytterligare förvaringsmöjligheter i den intilliggande rymliga klädkammaren. På golvet ligger ekparkett, vilket är genomgående för lägenheten.

VARDAGSRUM
Kliv in i vardagsrummet där du möts av ett stort fönsterparti som bjuder på en underbar vy. Här finns gott om utrymme för en mysig soffhörna. Väggarna är ljust tapetserade och på golvet ligger ekparkett. Från vardagsrummet kan du öppna upp dubbeldörrarna till den soliga uteplatsen.

UTEPLATS
Stenbelagd uteplats som erbjuder utrymme för dina utemöbler. Här kan du även påta i jorden och njuta av solens strålar från förmiddag till kväll samtidigt som du blickar ut över den underbara utsikten.

KÖK
Köket är inrett med ljusa skåpsluckor samt ljusblått kakel ovanför arbetsbänkarna i massiv ek. I den fullutrustade och trivsamma köksdelen finns en kombinerad kyl/frys, spis med häll, spisfläkt, diskmaskin, skafferi och ett städskåp. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger fortsatt ekparkett från 2019.

SOVRUM 1
Vidare kommer du in till det större sovrummet. Ljust tapetserade väggar, ekparkett på golvet och även här är utsikten genom fönstret fantastisk.

SOVRUM 2
Genom pardörrarna i köket når du det mindre sovrummet med ljust tapetserade väggar och ekparkett på golvet. Här finns fönster i två väderstreck som ger extra mycket ljus.

BADRUM
Till sist finner du badrummet med ljusblå kaklade väggar och ljust klinkergolv med elslingor. Till det har man inredning i björk. Här finns en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin från 2019 och torktumlare från 2019. I övrigt finns wc, dusch samt tvättställ med kommod.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
Stenbelagd uteplats i söderläge.
Utvändigt förråd.
En p-plats med elstolpe tillhör lägenheten.
Hyra av parkering kostar:
(inklusive el till motorvärmaren)
Parkeringsplats 287,-/månad
Carportplats 629,-/månad
Kö till carport och ytterligare en p-plats.

Kort fakta

Boarea
76 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 268 kr/mån
Pris
3 000 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Pia Andersson
Fastighetsmäklare
070-4206301 pia@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Läkarstigen 1
Område
Söderby
Kommun
Salem
Boarea
76 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 268 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV/internet/IP-telefoni.
Pris
3 000 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2005
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns.
Övrigt
Förråd, cykel- och soprum i gårdsbyggnader.

Ekonomi

Pris
3 000 000 kr
Månadsavgift
5 268 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV/internet/IP-telefoni
Andel i föreningen
2.9317%
Andel av årsavgift
2.93%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
3 600 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
3 600 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2018-01-18)
Primärtenergital
70 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Ljuvlig uteplats i söderläge omgiven av lummig grönska.

Förening

Namn
Brf Överläkaren
Org.nummer
769601-8675
Hemsida
Föreningen äger marken?
ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
TV/bredband
Brf Överläkaren har tecknat ett gruppavtal med ComHem. Det nya gruppavtal började gälla den 1 september 2017. Det innebär att varje hushåll i föreningen/fastigheten inom månadsavgiften får tillgång till följande: Digital TV Bas, som innehåller de vanligaste digital-TV-kanalerna. I gruppavtalet ingår också en digitalbox. Ett privatabonnemang på Bredband 100/10 (50-100 Mbit/s). Trådlös router ingår för bredband och telefoni. Telefoni Bas
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
Anders Magnusson
Telefon
0708892028
Parkering
Föreningen tillhandahåller 28 parkeringsplatser och 8 carportplatser, samtliga med tidsstyrda motorvärmaruttag, samt 8 stycken parkeringsplatser med laddningsstolpar. Alla lägenheter har möjlighet att hyra en parkerings-/carportplats. Vid eventuell kö är väntetiden max en månad.
Det finns även en kö för hyra av en andra parkeringsplats med korttidsavtal.

Hyra av parkering kostar:
(inklusive el till motorvärmaren)
Parkeringsplats 287,-/månad
Carportplats 629,-/månad
Allmänt om föreningen
Brf Överläkaren med postadress Läkarstigen 1 - 7, 144 52 Rönninge, ligger i Salems kommun 25 km söder om Stockholm.
I lugn och fin miljö med naturen in på knuten, men samtidigt lagom avstånd från storstan där allting finns.
Föreningen består av fyra likadana hus med vardera nio lägenheter, tvåor, treor och fyror. Husen ligger i Söderby Park, vilket är omgivningarna kring gamla Söderby sjukhus, numera ombyggt till bostäder. Husen blev färdiga för inflyttning år 2005 och har byggts i gammal stil efter förebild från den så kallade läkarvillan, där överläkaren för Söderby sjukhus förr i tiden bodde. Lägenheterna har hög standard, det är extra högt i tak, spröjsade fönster med mera.

Föreningen bildades år 2005.
Cykelförråd.
Sophus.
Postfack i entrén för utgående post.
Kabeltv (Comhem), Digital TV Bas
Bredband (Comhem), 100/10 (50-100 Mbit/s)
Medlemmarna själva sköter om området runt fastigheten.
Två städdagar om året.
Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av ett prisbasbelopp av säljaren. Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift på 1% av ett prisbasbelopp.
Exteriör Läkarstigen 1
Exteriör
Baksida och uteplats Läkarstigen 1
Baksida och uteplats
Uteplats Läkarstigen 1
Uteplats
Uteplats mot föreningens grönområde Läkarstigen 1
Uteplats mot föreningens grönområde
Vardagsrum Läkarstigen 1
Vardagsrum
Vardagsrum Läkarstigen 1
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång mot uteplats Läkarstigen 1
Vardagsrum med utgång mot uteplats
Kök Läkarstigen 1
Kök
Kök Läkarstigen 1
Kök
Sovrum  1 Läkarstigen 1
Sovrum 1
Sovrum 2 Läkarstigen 1
Sovrum 2
Hall Läkarstigen 1
Hall
Badrum Läkarstigen 1
Badrum
Uteplats Läkarstigen 1
Uteplats
Uteplats och föreningen grönområde Läkarstigen 1
Uteplats och föreningen grönområde
Planritning Läkarstigen 1
Planritning