Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Lingonstigen 25

Salem / Lingonstigen 25

Kedjehus på stor hörntomt

Välkommen till populära Lingonstigen och detta välplanerade kedjehus. Här bor du längst in på återvändsgatan på en stor hörntomt med soligt läge. Hela husets exteriör har genomgått en totalrenovering 2020/2022. Invändigt finns dock lite att fixa med, förutom ett badrum på övre plan som renoverades för ca 5 år sedan. Garage med plats för en bil och asfalterad uppfart. Huset omges av en lättskött grönlummig trädgårdstomt som inramas av en uppvuxen häck. Boendemiljön är mycket lugn och trivsam för både gammal som ung, Omgivningarna består av härliga skog- och naturområden att ströva i och på de bilfria gångvägarna som sträcker sig runt Salem kan du snabbt och tryggt ta dig till skola och förskolor, buss och Salems centrum där det bl a finns matbutik, restauranger, konditori och simhall/gym. Den bilburna tar sig till E4an på några minuter.

BESKRIVNING
På en härlig trädgårdstomt ligger detta gavelkedjehus. Huset erbjuder stora sociala ytor, tre väl tilltagna sovrum (möjlighet till fyra sovrum) och gott om förvararingsmöjligheter. Här finns goda förutsättningar att sätta din egen prägel och anpassa huset efter just din familjs önskemål och behov. I övrigt disponeras huset enligt följande;

ENTRÉPLAN:

HALL
Välkomnande hall med ljust laminat på golvet och ljusa sjögrästapeter på väggarna. Hallen binder samman samtliga rum på entréplanet.

SOVRUM 1
Huset erbjuder rymliga sovrum. Första sovrummet vetter mot husets lugna framsida. Här ligger ljus laminat på golvet och väggarna pryds av ljusa tapeter.

SOVRUM 2
Även detta sovrum är väl tilltaget och vetter mot framsidan. Mörk laminat på golvet och ljusa tapeter på väggarna.

PANNRUM
I pannrummet återfinns elpannan. Här finns även goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM 1
Rymligt badrum med ljus våtrumsmatta, våtrumstapet samt kakel i duschen. Här finns dusch, wc och tvättställ.

UTGRÄVNAD
Huset är delvis utgrävt och har en dörr in.

ÖVRE PLAN:
Trappan tar dig till husets övre våningsplan. I hallen ligger ljust laminat på golvet och väggarna är tapetserade. Här finns flera garderober samt en klädkammare intill master bedroom.

KÖK
Praktiskt kök med gott om förvaring i skåp och lådor som pryds av ljusa laminat luckor. Generösa arbetsbänkar i laminat med vitt kakel på ovanför. Framför de stora fönsterna finns plats för ett väl tilltaget matbord. Här finns spis med häll, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Härifrån finns utgången till den lummiga baksidan.

UTEPLATS
Den generösa träbelagda uteplatsen med tak, från 2020, erbjuder ett fint läge med rogivande omgivningar. Här blir en härlig plats att umgås med vänner.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har ekparkett på golvet samt ljusa tapeter på väggarna. Rummet är stort och erbjuder plats för ett extra sovrum om behovet finns.

SOVRUM 3
Master bedroom har ljust laminatgolv samt tapetserade väggar, i anslutning till sovrummets ingång ligger klädkammare/förråd.

BADRUM 2
Fint badrum, från ca 2017/2018, med vitt liggande kakel på väggarna med inslag av grått kakel och på golvet ligger ljust grå klinker. Här finns dusch, wc och tvättställ. (Tvättmaskin ingår ej)

Kort fakta

Boarea/biarea
126/4 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
420 kvm
Pris
3 395 000 kr

Visning

Sön 11/6 kl 12:00–12:45 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Pia Andersson
Fastighetsmäklare
070-4206301 pia@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Tomträtt
Adress
Lingonstigen 25
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea/biarea
126/4 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
420 kvm
Pris
3 395 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plans kedjehus med soutterrängvåning
Byggnadsår
1972
Fasad
Lättbetongelement och plåtprofiler
Stomme
Lättbetong
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Lättbetongelement
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betongbalkar på plint och betongelement
Tak
Papp
Grund
Krypgrund med betongelement
Uppvärmning
Vattenburen El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Renoverat garage med plats för en bil. Bytt och målat ytterpanel 2021. Takpapp 2021. Bytt garageport.
Övrigt
Stor träbelagd uteplats med tak, från 2020, på baksidan.
Ytterfasadens lättbetongelement målade 2021.
Takpapp bytt 2022.
Trappa på gaveln från 2021.

Tomten

420 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
39 239 kr
Vatten/avlopp
3 311 kr
Väg/samfällighetsavgift
6 400 kr
Renhållning
2 235 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
51 185 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2023-04-27)
Prestanda
126 kWh/m2/år
Primärtenergital
227 kWh/m2/år
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 629 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1968
Byggnadsvärde
1 575 000 kr
Markvärde
1 054 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 603 975 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Salem GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan Ändring Av Dp
Exteriör Lingonstigen 25
Exteriör
Uteplats på baksidan Lingonstigen 25
Uteplats på baksidan
Trädgård och uteplats på baksidan Lingonstigen 25
Trädgård och uteplats på baksidan
Uteplats på baksidan Lingonstigen 25
Uteplats på baksidan
Kök Lingonstigen 25
Kök
Kök Lingonstigen 25
Kök
Kök Lingonstigen 25
Kök
Vardagsrum Lingonstigen 25
Vardagsrum
Vardagsrum Lingonstigen 25
Vardagsrum
Vardagsrum Lingonstigen 25
Vardagsrum
Vardagsrum Lingonstigen 25
Vardagsrum
Sovrum 3 Lingonstigen 25
Sovrum 3
Badrum 2 Lingonstigen 25
Badrum 2
Hall övre plan Lingonstigen 25
Hall övre plan
Sovrum 1 Lingonstigen 25
Sovrum 1
Sovrum 2 Lingonstigen 25
Sovrum 2
Badrum 1 Lingonstigen 25
Badrum 1
Hall nedre plan Lingonstigen 25
Hall nedre plan
Lekplats Lingonstigen 25
Lekplats
Planritning Lingonstigen 25
Planritning
Planritning Lingonstigen 25
Planritning
Fastighetskarta Lingonstigen 25
Fastighetskarta