Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Lilldalsvägen 51

Rönninge / Lilldalsvägen 51

Mycket fint kedjehus i idylliska Nytorpsområdet

Ni som söker ett fint boende i ett efterfrågat och barnvänligt område, där husen mycket sällan är till salu, har nu alla förutsättningar att skapa ert drömhem i detta välplanerade och fina kedjehus med många möjligheter till förändring och utbyggnad. Det mycket smakfulla huset ligger på en lugn återvändsgata och omges av en lättskött och grönlummig trädgård. Här bjuds på två härliga uteplatser, med sol från förmiddag till kväll, vilka blir dina skönaste vardagsrum under långa, ljumma sommarkvällar, här stannar gästerna gärna länge. De fina bär- och svampskogarna, de underbara små skogsvägarna eller stigarna runt sjön alldeles i närheten kanske lockar med sköna promenader eller cykelturer och om du tillhör de hurtfriska kan du ta på dig joggingoverallen för en runda i elljusspåret, spela fotboll på fotbollsplanen eller aktivera dig i sporthallen alldeles intill. Nytorpsskolan (F-9), med mycket gott renommé, ligger endast ett par minuters promenad bort liksom flera omtyckta förskolor. Bussen tar ca 5 minuter till Rönninge Centrum där du kan ta pendeltåget till Stockholms Central, vilket tar ca 30 minuter.

BESKRIVNING: Du välkomnas av en grusbelagd uppfart till garaget och vidare en sten- och träbelagd uppgång till entrén samt vidare till en härlig träbelagd uteplats med eftermiddagssol som erbjuder plats för en väl tilltagen grupp trädgårdsmöbler. Det mycket fina kedjehuset har bra planlösning där sociala ytorna och sovrum finns på bägge plan. Du kan även återställa ytterligare ett sovrum på nedre plan. Huset disponeras enligt följande;

ENTRÉPLAN;

HALL
Ljustapetserad hall med ekparkett på golvet. Gott om förvaringsmöjligheter för dina ytterkläder finns i flera garderober. Från hallen leds man vidare in till entréplanets samtliga rum.

KÖK
Köket, från 2011, är rymligt och elegant i retrostil. De släta ljusblå luckorna är fint sammansatt med vita lådor och massiva mörka träbänkar med vitt kakel över. Väggarna är klädda med tapeter från Stig Lindberg, vilket ger karaktär till rummet, och på golvet ligger vitoljad ekparkett. Den väl tilltagna matplatsen erbjuder plats för ett större köksbord med plats för många middagsgäster. Här finns även mycket bra förvaringsutrymmen i snygga skåp på väggen. Spis med häll, spisfläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat och stort vardagsrum med ljusa tapeter på väggar och ekparkett på golvet. Här finns gott om plats för en tilltagen soffgrupp. Fint ljusinsläpp från flera stora fönster.

SOVRUM 1
Harmoniskt sovrum med en ljus grön ton på väggarna som matchas med en snygg fondtapet. På golvet ligger vitoljad ekparkett. Stora garderober med skjutdörrar.

BADRUM 1
Stilfullt badrum med vitt kakel på väggarna samt vitt och svart klinker som värms upp av elslingor. Fönster finns för ljusinsläpp och vädring. Duschkabin, tvättställ med svart kommod, WC och handdukstork.

NEDRE PLANET;

TRAPPHUS
Trapphus med grön vävtapet tar dig till det nedre planet.

FÖRRÅD
Rymligt förråd under trappan.

ALLRUM
Här har ägarna tagit bort väggar och öppnat upp till ett härligt ljust allrum/bibliotek 2019. Ljuvliga tapeter pryder väggarna och på golvet ligger vitoljad ekparkett. Stort garderobsutrymme med skjutdörrar erbjuder gott om förvaringsutrymme.

GILLESTUGA/SOVRUM 2
Mysigt rum som erbjuder plats för stor soffgrupp och blir säkert ett favoritrum att tillbringa sena kvällar i. Idag är detta "master bedroom" och behöver du fler sovrum kan du få till ytterligare ett genom att sätta upp en vägg. På golvet ligger askparkett och väggarna har vitmålade tapeter. Här finns flera garderober.

SOVRUM 3
Sovrum med vackra nytapetserade väggar i en grön ton. På golvet ligger ekparkett. Härifrån når du ut till uteplats och trädgård på baksidan.

UTEPLATS/BAKSIDA
Du kommer direkt ut på den härliga träbelagda uteplatsen med pergolatak. Hit når solen in från förmiddag till kväll. Den plana gräsmattan inramas av ett skyddande staket.

BADRUM 2
Det mycket snygga badrummet, från 2017/2018, har marockanskt klinker med elslingor på golvet som matchas med vitt kakel på väggarna samt vit kommod med betongskiva på. Badkar, tvättställ, WC och 2 st handdukstorkar.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga, renoverad 2022, med ljusgrå våtrumsmatta på golvet och vitmålade väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Härifrån tar du dig vidare in i ett stort kallförråd.

FÖRRÅD/GROVENTRÉ
Stort kallförråd, om ca 25 kvm. Från detta förråd finns en utgång till baksidan. Här har ägarna grusat under terrassen.

Kort fakta

Boarea/biarea
122/60 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
348 kvm
Pris
4 795 000 kr

Visning

Mån 27/6 kl 18:00–18:30 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Pia Andersson
Fastighetsmäklare
070-4206301 pia@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Lilldalsvägen 51
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea/biarea
122/60 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
348 kvm
Pris
4 795 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 plans kedjehus med soutterrängvåning
Byggnadsår
1971
Fasad
Träpanel
Stomme
Träregelstomme
Fönster
Kopplade 2-glasfönster
Bjälklag
Träbjälklag
Plåtarbete
Plåt
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt el och luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage intill huset med laddstolpe.
Övrigt
Träbelagd uteplats på baksidan i västerläge.
Träbelagd terrass i västerläge.
Varmvattenberedare 2022.
Ytterfasad målad ca 2012.
Luft/luftvärmepump från ca 2016.
Nya dräneringsrör på baksidan.
Larm
Fiber indraget.

Tomten

348 kvm.

Driftkostnader

Hushållsel
12 776 kr
Vatten/avlopp
3 879 kr
Väg/samfällighetsavgift
500 kr
Renhållning
2 240 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
19 395 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2022-04-28)
Prestanda
80 kWh/m2/år
Primärtenergital
144 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 010 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1971
Byggnadsvärde
1 877 000 kr
Markvärde
1 133 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 3 123 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Solbo GA:1 ändamål: Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt, Samfällighet: Salem Solbo S:1
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM7-71/6578.1
Planbestämmelser
Stadsplan
Kök Lilldalsvägen 51
Kök
Vardagsrum Lilldalsvägen 51
Vardagsrum
Exteriör baksida Lilldalsvägen 51
Exteriör baksida
Exteriör framsida Lilldalsvägen 51
Exteriör framsida
Uteplats och trädgård baksida Lilldalsvägen 51
Uteplats och trädgård baksida
Uteplats Lilldalsvägen 51
Uteplats
Utsikt från uteplats Lilldalsvägen 51
Utsikt från uteplats
Glasdörrar till vardagsrummet Lilldalsvägen 51
Glasdörrar till vardagsrummet
Kök Lilldalsvägen 51
Kök
Kök Lilldalsvägen 51
Kök
Kök Lilldalsvägen 51
Kök
Kök Lilldalsvägen 51
Kök
Sovrum 1 Lilldalsvägen 51
Sovrum 1
Badrum 1 Lilldalsvägen 51
Badrum 1
Hall Lilldalsvägen 51
Hall
Hall Lilldalsvägen 51
Hall
Allrum nedre plan Lilldalsvägen 51
Allrum nedre plan
Allrum nedre plan Lilldalsvägen 51
Allrum nedre plan
Sovrum 2 Lilldalsvägen 51
Sovrum 2
Sovrum 2 Lilldalsvägen 51
Sovrum 2
Sovrum 3 Lilldalsvägen 51
Sovrum 3
Badrum 2 Lilldalsvägen 51
Badrum 2
Badrum 2 Lilldalsvägen 51
Badrum 2
Tvättstuga Lilldalsvägen 51
Tvättstuga
Fastighetskarta Lilldalsvägen 51
Fastighetskarta
Planritning
Planritning