Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Lilldalsvägen 59

Rönninge / Lilldalsvägen 59

Trevligt gavelkedjehus i populära Nytorpsområdet

Varmt välkomna till detta trivsamma gavelkedjehus som ligger inbäddad av en grönlummig trädgård i slutet på lugn och idyllisk återvändsgata, i efterfrågat och barnvänligt villaområde. Med viss modernisering har ni här alla förutsättningar att skapa ert drömboende i detta välplanerade hus med många möjligheter till förändring och utbyggnad. De två härliga uteplatserna, vilka ligger skyddad från världens blickar, bjuder på sol från förmiddag till kväll. De fina bär- och svampskogarna, de underbara små skogsvägarna eller stigarna runt sjön alldeles i närheten kanske lockar med sköna promenader eller cykelturer och om du tillhör de hurtfriska kan du ta på dig joggingoverallen för en runda i elljusspåret, spela fotboll på fotbollsplanen eller aktivera dig i sporthallen alldeles intill. Nytorpsskolan (F-9), med mycket gott renommé, ligger endast ett par minuters promenad bort liksom flera omtyckta förskolor. Bussen tar ca 5 minuter till Rönninge Centrum där du kan ta pendeltåget till Stockholms Central, vilket tar ca 30 minuter.

BESKRIVNING: Huset har en väldisponerad planlösning där de sociala ytorna och sovrum finns på bägge plan. Huset disponeras enligt följande;

ENTRÉPLAN;
Du möts av en asfalterad uppfart till garaget och vidare en stenbelagd uppgång till entrén samt vidare till en härlig träbelagd uteplats med eftermiddagssol som erbjuder plats för en väl tilltagen grupp trädgårdsmöbler.

HALL
Hallen erbjuder mycket gott om förvaringsmöjligheter i flera garderober. Väggarna är målade i en ljus ton och på golvet ligger ljus laminat. Från hallen leds man vidare in till entréplanets samtliga rum.

KÖK
Direkt till vänster från hallen kommer du in till det köket och matplatsen. Släta vita luckor luckor pryder köksskåpen och över de ljusa laminatbänkarna sitter vitt kakel. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ljus laminat. Det väl tilltagna matrummet erbjuder gott om utrymme för ett större köksbord med plats för många middagsgäster. Här är väggarna ljust tapetserade. Spis med häll, spisfläkt och kombinerad kyl/frys.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat och stort vardagsrum med ljusa tapeter på väggar och ekparkett på golvet. Här finns gott om plats för en tilltagen soffgrupp. Fint ljusinsläpp från flera stora fönster.

SOVRUM 1
Harmoniskt sovrum med en grön ton på de målade väggarna och på golvet ligger en ljus plastmatta.

BADRUM 1
Ljust badrum med med våtrumstapet samt våtrumsmatta i en rosa ton. Fönster finns för ljusinsläpp och vädring. Dusch, tvättställ och WC.

NEDRE PLANET;

TRAPPHUS
Ljustapetserat trapphus tar dig till det nedre planet.

HALL
Genomgångshall med ljusa väggar och heltäckningsmatta på golvet.

GILLESTUGA
Mysigt rum som erbjuder plats för stor soffgrupp och blir säkert ett favoritrum att tillbringa sena kvällar i. Behöver du fler sovrum kan du få till ytterligare ett genom att sätta upp en vägg. På golvet ligger heltäckningsmatta och väggarna har ljusa tapeter.

SOVRUM 2
Sovrum med ljusa tapetserade väggar och på golvet ligger en ljus linoleummatta

SOVRUM 3
Även detta sovrum har ljusa tapetserade väggar och ljus linoleummatta på golvet. Härifrån når du ut till den stenbelagda uteplatsen samt till den plana och skyddade trädgården som inramas av en hög häck.

BADRUM 2
Badrummet på detta plan är i originalutförande. Väggarna har vit våtrumstapet och på golvet ligger våtrumsmatta Badkar, tvättställ, bidé och WC.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Tvättmaskin och torkskåp. Härifrån tar du dig vidare in i ett stort kallförråd.

FÖRRÅD/GROVENTRÉ
Stort kallförråd, om ca 25 kvm. Från detta förråd finns en utgång till baksidan där den träbelagda uteplatsen nås.

KLÄDKAMMARE
Stor inredd klädkammare som rymmer gott om förvaring.

FÖRRÅD
Rymligt förråd under trappan.

Kort fakta

Boarea/biarea
124/44 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
356 kvm
Pris
3 995 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Pia Andersson
Fastighetsmäklare
070-4206301 pia@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Lilldalsvägen 59
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea/biarea
124/44 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
356 kvm
Pris
3 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plans kedjehus med soutterrängvåning
Byggnadsår
1971
Fasad
Träpanel
Stomme
Träregelstomme
Fönster
Kopplade 2-glasfönster
Bjälklag
Träbjälklag
Plåtarbete
Plåt
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage intill huset.
Övrigt
Träbelagd uteplats på baksidan i västerläge.
Träbelagd terrass i västerläge.

Tomten

356 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
20 000 kr
Vatten/avlopp
2 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
500 kr
Renhållning
2 240 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
24 740 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2022-11-18)
Prestanda
119 kWh/m2/år
Primärtenergital
214 kWh/m2/år
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 699 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1971
Byggnadsvärde
1 561 000 kr
Markvärde
1 138 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 431 277 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Solbo GA:1 ändamål: Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt, Samfällighet: Salem Solbo S:1
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM7-71/6578.1
Planbestämmelser
Stadsplan
Exteriör Lilldalsvägen 59
Exteriör
Exteriör Lilldalsvägen 59
Exteriör
Exteriör Lilldalsvägen 59
Exteriör
Utsikt från terrassen Lilldalsvägen 59
Utsikt från terrassen
Vardagsrum Lilldalsvägen 59
Vardagsrum
Vardagsrum Lilldalsvägen 59
Vardagsrum
Vardagsrum Lilldalsvägen 59
Vardagsrum
Vardagsrum Lilldalsvägen 59
Vardagsrum
Matplats Lilldalsvägen 59
Matplats
Matplats Lilldalsvägen 59
Matplats
Matplats Lilldalsvägen 59
Matplats
Kök Lilldalsvägen 59
Kök
Kök Lilldalsvägen 59
Kök
Sovrum 1 Lilldalsvägen 59
Sovrum 1
Badrum 1 Lilldalsvägen 59
Badrum 1
Hall Lilldalsvägen 59
Hall
Hall Lilldalsvägen 59
Hall
Hall nedre plan Lilldalsvägen 59
Hall nedre plan
Gillestuga Lilldalsvägen 59
Gillestuga
Sovrum 2 Lilldalsvägen 59
Sovrum 2
Sovrum 3 Lilldalsvägen 59
Sovrum 3
Badrum 2 Lilldalsvägen 59
Badrum 2
Tvättstuga Lilldalsvägen 59
Tvättstuga
Uteplats Lilldalsvägen 59
Uteplats
Trädgårdsvy Lilldalsvägen 59
Trädgårdsvy
Fastighetskarta Lilldalsvägen 59
Fastighetskarta
Planritning
Planritning