Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Scheelevägen 2

Tumba Villastad / Scheelevägen 2

Stor toppenfin villa med unikt läge helt utan insyn

Storslagen unik villa om ca 392 kvm bruksarea med högt soligt och insynsskyddat läge i Tumba villastad. Den toppenfina bostaden är totalrenoverad i modern stil med mycket påkostade materialval. Bergvärme, solceller med batteri, FTX-ventilation och flera eldstäder ger extremt låga driftkostnader/energiklass B. Här bor du på eftertraktad adress med helt fantastiskt läge där baksidan är en privat solig oas som erbjuder poolområde, uteplats med tak och utekök samt ljuvlig trädgård. Huset med tre våningsplan erbjuder social och öppen planlösning, relaxavdelning, dubbelgarage med verkstadsdel samt många rum och möjligheter. På framsidan finns gott om parkeringsplatser och området är lugnt och tryggt. Närhet till förskola, skola, busshållplats och grönområde. Promenadavstånd till gym, pendeltågstation samt Tumba köpcentrum.

ALLMÄN BESKRIVNING
Denna riktiga pärla passar dig med höga krav på läge, storlek, boendestandard och krav på låga driftkostnader. Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN
HALL
Stor välkomnande hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Vackert sidoglas bredvid den nya ytterdörren, väggarna är målade och dimbara spotlights i tak.

SOVRUM 1 / ARBETSRUM
Första rummet till höger är ett stort rum som kan disponeras som sovrum, arbetsrum eller hobbyrum. Här ligger parkett med vattenburen golvvärme, målad bröstpanel.

ALLRUM
Stort allrum med vackert gavelfönster och öppen spis. På golvet ligger parkett och väggarna är målade.

SOVRUM 2-3
Stort rum som öppnats upp mellan tidigare två separata sovrum. På golvet ligger parkett och väggarna är målade samt har en vacker fondtapet. Här finns även en garderobsvägg.

TVÄTTSTUGA & KLÄDKAMMARE
Rymlig och renoverad tvättstuga med målade väggar och klinker på golv. Här finns tvättmaskin, torktumlare, bra förvaringsmöjligheter och arbetsbänk med ho. Från tvättstugan kommer du in till en stor klädkammare.

DUSCHRUM
Stilfullt helkaklat duschrum med golvvärme. Här finns dusch, wc och handfat.

KÄLLARE & GARAGE
RELAXAVDELNING
Mycket stor och helkaklad relaxavdelning. Här kan du njuta av bastu och bad i inomhuspool samtidigt som du kan spela musik i de infällda högtalarna. Det finns plats för sittgrupp och möbler efter smak. Här finns även dusch och wc samt ett större förråd.

VINFÖRRÅD
Under trappen finns vinförråd.

DUBBELGARAGE MED VERKSTADSDEL OCH FÖRRÅD
Stort dubbelgarage med motordrivna portar, bredvid garaget ligger verkstad med bra arbetsyta och kompressor. Här finns även ett stort förråd.

PANNRUM / OMKLÄDNINGSRUM
Pannrum med bergvärmepump och poolteknik, rummet används idag även som omklädningsrum.

ÖVRE PLAN
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök. Ägarna har öppnat upp ytterväggen med två stora glasskjutdörrar som tar dig ut till baksidans olika delar och poolområde. På golvet ligger parkett och väggarna är målade. Här finns gott om utrymme för soffgrupp framför den stämningsfulla öppna spisen.

KÖK & MATPLATS
Nytt och rymligt HTH-kök med stora kvartskompositbänkskivor och praktisk köksö som binder ihop köket med matplats och vardagsrum. Gott om plats för förvaring i skåp, lådor och vitrinskåp. På golvet ligger klinker och väggarna är vitmålade. Matplatsen är rymlig och erbjuder fantastisk utsikt.

SOVRUM 4
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 5 / MASTER BEDROOM
Rymligt master bedroom med parkettgolv och målade väggar, här finn utgång till baksida samt bra med klädförvaring i garderobsvägg.

SOVRUM 6 / WALK IN CLOSET
Sovrum som har byggts om till vacker och modern walk in closet.

BADRUM
Modernt renoverat badrum med kakel, klinker och golvvärme. Här finns vackert badkar, wc och dubbelhandfat.

Kort fakta

Boarea/biarea
196/196 kvm
Antal rum
8 rum
Tomtarea
1 744 kvm
Pris
10 500 000 kr

Visning

Mån 17/6 kl 18:30–19:00 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Scheelevägen 2
Område
Tumba Villastad
Kommun
Botkyrka
Boarea/biarea
196/196 kvm
Antal rum
8 rum & kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
1 744 kvm
Pris
10 500 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
3 plan i etager
Byggnadsår
1966
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
2-glas, isolerglas
Bjälklag
Betong
Grundmur
Blå lättbetong
Tak
Enkelfalsad plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (till och frånluft)
Övriga byggnader
Hus / förråd på baksida.
Övrigt
Stenbelagd uteplats på baksida delvis med tak. Här finns utekök, eldstad och infravärmare.
Totalrenoverad pool 2020 om drygt 4 x 8 meter med djupdel och pooltak.
Gjuten och stenbelagd uteplats på framsida.

- Bergvärme 2015.
- Solceller 2021 batterier 2023 kopplat till Checkwatt.
- FTX ventilation 2024.
- Nya 2-glasfönster isolerglas 2009
- Två eldstäder inne samt en eldstad ute.
- Stor relaxavdelning med bastu och pool.
- Dubbelgarage samt verkstad med kompressor
- Nya stammar och ny el.
- Stort HTH-kök 2018
- Dränering utförd
- Radonmätning utförd
- Robotgräsklippare
- Fiber
- Larm

Tomten

1 744 kvm. Trädgårdstomt. Stor anlagd trädgårdstomt med högt insynsskyddat läge. Framsidan byggdes om 2023 med murar och etage.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
10 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Renhållning
3 600 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
18 600 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2024-06-05)
Primärtenergital
46 kWh/m2/år
Energiklass
B

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 419 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1966
Byggnadsvärde
2 762 000 kr
Markvärde
1 657 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 12 st pantbrev om 4 600 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1963-09-24) Byggnadsplan (1943-05-20)
Exteriör Scheelevägen 2
Exteriör
Exteriör Scheelevägen 2
Exteriör
Höjdfoto Scheelevägen 2
Höjdfoto
Poolområde Scheelevägen 2
Poolområde
Uteplats Scheelevägen 2
Uteplats
Uteplats / Utekök Scheelevägen 2
Uteplats / Utekök
Poolområde Scheelevägen 2
Poolområde
Vardagsrum Scheelevägen 2
Vardagsrum
Vardagsrum Scheelevägen 2
Vardagsrum
Vardagsrum Scheelevägen 2
Vardagsrum
Vardagsrum Scheelevägen 2
Vardagsrum
Vardagsrum Scheelevägen 2
Vardagsrum
Vardagsrum Scheelevägen 2
Vardagsrum
Vardagsrum Scheelevägen 2
Vardagsrum
Vardagsrum mot kök Scheelevägen 2
Vardagsrum mot kök
Kök Scheelevägen 2
Kök
Kök Scheelevägen 2
Kök
Kök Scheelevägen 2
Kök
Matplats Scheelevägen 2
Matplats
Kök Scheelevägen 2
Kök
Kök Scheelevägen 2
Kök
Kök Scheelevägen 2
Kök
Kök Scheelevägen 2
Kök
Utsikt Scheelevägen 2
Utsikt
Kök Scheelevägen 2
Kök
Kök mot matplats Scheelevägen 2
Kök mot matplats
Vardagsrum Scheelevägen 2
Vardagsrum
Övre hall Scheelevägen 2
Övre hall
Sovrum 5 / Master bedroom Scheelevägen 2
Sovrum 5 / Master bedroom
Badrum Scheelevägen 2
Badrum
Badrum Scheelevägen 2
Badrum
Sovrum 6 / Walk in closet Scheelevägen 2
Sovrum 6 / Walk in closet
Sovrum 4 Scheelevägen 2
Sovrum 4
Entré / Hall Scheelevägen 2
Entré / Hall
Sovrum 1 / Arbetsrum Scheelevägen 2
Sovrum 1 / Arbetsrum
Allrum Scheelevägen 2
Allrum
Allrum / Vinkällare Scheelevägen 2
Allrum / Vinkällare
Sovrum 2-3 Scheelevägen 2
Sovrum 2-3
Sovrum 2-3 Scheelevägen 2
Sovrum 2-3
Duschrum Scheelevägen 2
Duschrum
Tvättstuga Scheelevägen 2
Tvättstuga
Relaxavdelning Scheelevägen 2
Relaxavdelning
Relaxavdelning Scheelevägen 2
Relaxavdelning
Del av relax Scheelevägen 2
Del av relax
Gäst wc Scheelevägen 2
Gäst wc
Exteriör Scheelevägen 2
Exteriör
Uteplats Scheelevägen 2
Uteplats
Poolområde Scheelevägen 2
Poolområde
Höjdfoto Scheelevägen 2
Höjdfoto
Poolområde Scheelevägen 2
Poolområde
Poolområde Scheelevägen 2
Poolområde
Trädgårdstomt Scheelevägen 2
Trädgårdstomt
Poolområde Scheelevägen 2
Poolområde
Poolområde Scheelevägen 2
Poolområde
Förråd Scheelevägen 2
Förråd
Poolområde Scheelevägen 2
Poolområde
Poolområde Scheelevägen 2
Poolområde
Poolområde Scheelevägen 2
Poolområde
Poolområde Scheelevägen 2
Poolområde
 Scheelevägen 2
Poolområde Scheelevägen 2
Poolområde
Uteplats Scheelevägen 2
Uteplats
Utekök Scheelevägen 2
Utekök
Utekök Scheelevägen 2
Utekök
Uteplats Scheelevägen 2
Uteplats
Poolområde Scheelevägen 2
Poolområde
Poolområde Scheelevägen 2
Poolområde
Poolområde Scheelevägen 2
Poolområde
Fastighetskarta Scheelevägen 2
Fastighetskarta
Planritning
Planritning
Planritning