Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Läkarstigen 7

Söderby / Läkarstigen 7

Välplanerad 3:a med insynsskyddad uteplats i söderläge

På en vacker höjd med skog, bergsknallar och en fantastisk natur alldeles utanför knuten reser sig denna ståtliga fastighet, vilken NCC lät bygga efter gamla byggtraditioner som minner om den gamla läkarvillan med byggår från 1910. Nu finns det äntligen möjlighet att komma över ett av föreningens absolut finaste lägen. Bostaden är mycket välplanerat och inredd med vackra detaljer, öppen planlösning, höga fönster som ger ett underbart ljusinsläpp, klassiska dubbeldörrar, stilfullt ekparkettgolv, ljusa och smakfulla färger och många fina materialval. Från den insynsskyddade uteplatsen i söderläge har du milsvid utsikt över trädtopparna. Trots det rogivande och naturnära läget finns här bra kommunikationer med buss och nära till skola och förskola. Den bilburne tar sig snabbt till E4an.

PLANLÖSNING;
Fantastisk 3:a med alla rätt, en riktig drömlägenhet för dig med höga krav! Bostadens präglas av sociala ytor, ett härligt ljusinsläpp och rum i fil. I övrigt disponeras bostaden enligt följande;

HALL
I den inbjudande och vackert tapetserade hallen möts du av ett underbart ljusinsläpp från vardagsrummets höga fönster alldeles innanför. Hallen erbjuder bra avhängningsmöjligheter för dina ytterkläder samt ytterligare förvaringsmöjligheter i den intilliggande rymliga klädkammaren. På golvet ligger ekparkett, vilket är genomgående för lägenheten.

VARDAGSRUM
Kliv in i det fantastiskta vardagsrummet där du möts av ett stort fönsterparti som bjuder på en magisk vy utöver det vanliga. Här finns gott om utrymme för en mysig soffhörna. Väggarna är ljust tapetserade och på golvet ligger ekparkett. Från vardagsrummet kan du öppna upp dubbeldörrarna till den stora uteplatsen.

UTEPLATS
Träbelagd uteplats som sträcker sig längst fasaden och erbjuder utrymme för både loungegrupp, grill, bord och stolar. Här kan du även påta i jorden och njuta av solens strålar från förmiddag till kväll samtidigt som du blickar ut över den underbara utsikten.

KÖK
Stilrent kök som ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet och upplevs luftigt tack vare de stora fönsterpartierna där ljuset flödar in över matplatsen. Här ger ytorna gott om plats när dina vänner kommer på besök. Köket är inrett med vita skåpsluckor samt ljusblått kakel ovanför arbetsbänkarna i ek. I den fullutrustade och trivsamma köksdelen finns en kombinerad kyl/frys, spis från 2020, spisfläkt, diskmaskin 2018, mikro, skafferi och ett städskåp. Väggarna pryds av vita tapeter och på golvet ligger fortsatt ekparkett.

SOVRUM 1
Vidare kommer du in till det större sovrummet, vilket idag används som master bedroom. Tapetserade väggar i en harmonisk beige ton och även här är utsikten genom fönstret fantastisk. Förvaring i garderobsvägg.

SOVRUM 2
Genom pardörrarna i köket når du det mindre sovrummet med målade väggar och ekparkett på golvet. Här finns fönster i två väderstreck som ger extra mycket ljus.

BADRUM
Till sist finner du badrummet med vitkaklade väggar och ljust klinkergolv med elslingor. Till det har man vit inredning. Här finns en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin från 2020 och torktumlare samt en arbetsbänk med överskåp. I övrigt finns wc, dusch, spegelskåp samt tvättställ med kommod.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
Stor uteplats.
Utvändigt förråd.
En p-plats med elstolpe tillhör lägenheten.
Hyra av parkering kostar:
(inklusive el till motorvärmaren)
Parkeringsplats 287,-/månad
Carportplats 629,-/månad
Kö till carport och ytterligare en p-plats.

Kort fakta

Boarea
76 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 789 kr/mån
Pris
3 095 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
3 100 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Läkarstigen 7
Område
Söderby
Kommun
Salem
Boarea
76 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 789 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV/internet/IP-telefoni.
Pris
3 095 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2005
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns.
Övrigt
Förråd, cykel- och soprum i gårdsbyggnader.

Ekonomi

Pris
3 095 000 kr
Månadsavgift
4 789 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV/internet/IP-telefoni
Andel i föreningen
2.9317%
Andel av årsavgift
2.93%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
7 800 kr
Övrigt
3 552 kr
Summa
11 352 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2008-01-29)
Prestanda
65 kWh/m2/år

Uteplats

Ljuvlig uteplats, helt insynsskyddad, i söderläge omgiven av lummig grönska.

Förening

Namn
Brf Överläkaren
Org.nummer
769601-8675
Föreningen äger marken?
ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
TV/bredband
Brf Överläkaren har tecknat ett gruppavtal med ComHem. Det nya gruppavtal började gälla den 1 september 2017. Det innebär att varje hushåll i föreningen/fastigheten inom månadsavgiften får tillgång till följande: Digital TV Bas, som innehåller de vanligaste digital-TV-kanalerna. I gruppavtalet ingår också en digitalbox. Ett privatabonnemang på Bredband 100/10 (50-100 Mbit/s). Trådlös router ingår för bredband och telefoni. Telefoni Bas
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
Olle Jonsson
Parkering
Föreningen tillhandahåller 28 parkeringsplatser och åtta carportplatser, samtliga med tidsstyrda motorvärmaruttag. Alla lägenheter har möjlighet att hyra en parkerings-/carportplats. Vid eventuell kö är väntetiden max en månad.
Det finns även en kö för hyra av en andra parkeringsplats med korttidsavtal.

Hyra av parkering kostar:
(inklusive el till motorvärmaren)
Parkeringsplats 287,-/månad
Carportplats 629,-/månad
Allmänt om föreningen
Brf Överläkaren med postadress Läkarstigen 1 - 7, 144 52 Rönninge, ligger i Salems kommun 25 km söder om Stockholm.
I lugn och fin miljö med naturen in på knuten, men samtidigt lagom avstånd från storstan där allting finns.
Föreningen består av fyra likadana hus med vardera nio lägenheter, tvåor, treor och fyror. Husen ligger i Söderby Park, vilket är omgivningarna kring gamla Söderby sjukhus, numera ombyggt till bostäder. Husen blev färdiga för inflyttning år 2005 och har byggts i gammal stil efter förebild från den så kallade läkarvillan, där överläkaren för Söderby sjukhus förr i tiden bodde. Lägenheterna har hög standard, det är extra högt i tak, spröjsade fönster med mera.

Föreningen bildades år 2005.
Cykelförråd.
Sophus.
Postfack i entrén för utgående post.
Kabeltv (Comhem), Digital TV Bas
Bredband (Comhem), 100/10 (50-100 Mbit/s)
Medlemmarna själva sköter om området runt fastigheten.
Två städdagar om året.
Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av ett prisbasbelopp av säljaren. Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift på 1% av ett prisbasbelopp.
Välkommen till Läkarstigen! Läkarstigen 7
Välkommen till Läkarstigen!
Vardagsrum med utgång till uteplats Läkarstigen 7
Vardagsrum med utgång till uteplats
Vardagsrum Läkarstigen 7
Vardagsrum
Uteplats Läkarstigen 7
Uteplats
Uteplats Läkarstigen 7
Uteplats
Uteplats Läkarstigen 7
Uteplats
Vardagsrum mot kök Läkarstigen 7
Vardagsrum mot kök
Kök med matplats Läkarstigen 7
Kök med matplats
Kök mot sovrum 2 Läkarstigen 7
Kök mot sovrum 2
Vacker utsikt från lägenhetens alla fönster Läkarstigen 7
Vacker utsikt från lägenhetens alla fönster
Kök Läkarstigen 7
Kök
Kök Läkarstigen 7
Kök
Kök mot vardagsrum och sovrum 1 Läkarstigen 7
Kök mot vardagsrum och sovrum 1
Sovrum 1 Läkarstigen 7
Sovrum 1
Sovrum 2 Läkarstigen 7
Sovrum 2
Badrum Läkarstigen 7
Badrum
Hall Läkarstigen 7
Hall
Exteriör Läkarstigen 7
Exteriör
Exteriör Läkarstigen 7
Exteriör
Exteriör Läkarstigen 7
Exteriör
Exteriör Läkarstigen 7
Exteriör
Säljarens bild Läkarstigen 7
Säljarens bild
Säljarens bild Läkarstigen 7
Säljarens bild
Säljarens bild Läkarstigen 7
Säljarens bild
Planritning