Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Båtsmannabacken 4A

Tumba / Båtsmannabacken 4A

Nyproducerat stort gavelradhus i exklusivt utförande

Välkommen till populära Kassmyra och detta rymliga nyproducerade gavelradhus med Townhousekänsla. Bostaden i tre fulla våningsplan om totalt ca 197 kvm med möjlighet till generationsboende och uteplatser på båda sidor om huset. Här kan du flytta in som första ägare i denna exklusiva drömbostad med många rum och möjligheter. Toppmodern kök samt stora och sociala utrymmen med möjlighet till ett femte sovrum. Tre exklusiva och helkaklade badrum samt ljuvlig utsikt från bostaden härliga balkong. Här bor du i lugnt och trivsamt område med perfekt läge och närhet till härliga grönområden och goda kommunikationer. Parkeringsplats vid gaveln. Indragen fiber. Nära till dagligvaruhandel, gym, restauranger, golfbana, tennisbanor och Tumba C som erbjuder såväl shopping som pendeltågsstation. Den bilburne kan ansluta till E4 via Hågelbyleden alternativt via Morabergs trafikplats i Södertälje. Mycket låga driftskostnader/ingen fastighetsskatt i 15 år.

Bostaden är nr 1 av 6 nyproducerade radhus som är inflyttningsbara från kvartal 1 2022.
HUS 1, Båtsmannabacken 4A är nu till salu för 6 995 000 kr / fast pris.
HUS 2, Båtsmannabacken 4B är nu till salu för 6 895 000 kr / fast pris.
HUS 3, Båtsmannabacken 4C är nu till salu för 6 895 000 kr / fast pris.

HUS 4, 5 och 6 ska säljas efter årsskiftet.
(prisökning/budgivning kommer tillämpas på dessa 3)


ALLMÄN BESKRIVNING AV INTERIÖREN
Från parkeringsplatsen kan du välja att kliva in i din bostad via baksidan/souterrängplanet alternativt via entrén på huset framsida (våningsplan 2). Detta ger möjlighet till flexibilitet för stor familj samt eventuellt generationsboende med fullskaligt kök på både plan 1 och 2. På golven ligger 3-stavigt 14 mm ekparkettgolv vilket är genomgående för husets alla tre våningsplan. Väggarna och innertak är vitmålade. Vattenburen golvvärme i Souterrängplan och vattenburna radiatorer på de två övre planen. Värmegolv/elslingor i alla tre duschrum. Trappor från Olssons trapp med ekbetsade steg. Vita släta innerdörrar med vit ram. Plan 2 och 3 har belysning i fönstersmygar. Bostaden disponeras enligt följande:

-- SOUTERRÄNGVÅNING (våning 1 av 3) --
HALL/ENTRÈ
Från din privata uteplats/lilla trädgård kliver du in i den rymliga och välkomnade hall.

KÖK / PENTRY
Till vänster finns Marbodalköket som är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med häll samt spisfläkt. Vitvaror från Samsung.

ALLRUM
Lite längre in så öppnar det stora och lättmöblerade allrummet upp sig, här finns plats för båda matplats och soffgrupp.

SOVRUM 1
Trevligt sovrum med 1 garderob.

BADRUM
Helkaklat badrum med badkar, wc, handfat och värmeslingor. Här finns tvättutrustning (kombimaskin och torkskåp) samt arbetsbänk, ho och överskåp. Energisnål frånluftsvärmepump från Nibe.

KLÄDKAMMARE / FÖRRÅD
Stort utrymme med gott om plats för förvaring.

-- BOTTENPLAN (våning 2 av 3) --
KÖK
Stort och välutrustat Marbodalkök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med vita luckor, laminatbänkskiva samt kaklade väggar. Här finns kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, mikro samt spotlights. Vitvaror från Samsung.

VARDAGSRUM
Mycket stort vardagsrum med plats för matsalsmöbler och soffgrupp. Här finns utgången till framsidans uteplats med soligt söderläge. Vid behov kan du enkelt dela av vardagsrummet till ett extra sovrum samt använda altandörren som entrédörr.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med dusch, wc, handfat och värmeslingor.

-- ÖVRE PLAN (våning 3 av 3) --
ALLRUM
stort allrum med utgång till balkong med fantastisk utsikt.

SOVRUM 2
Stort och ljust sovrum.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med dusch, wc, handfat och värmeslingor.

SOVRUM 3 / Master
Stort, lättmöblerat och ljust sovrum. Här finns 3 garderober.

SOVRUM 4
Stort och ljust sovrum.

Kort fakta

Boarea/biarea
173/24 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
117 kvm
Pris
6 995 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Båtsmannabacken 4A
Område
Tumba
Kommun
Botkyrka
Boarea/biarea
173/24 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
117 kvm
Pris
6 995 000 kr Fast pris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansradhus med souterrängvåning
Byggnadsår
2021-2022
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Thermomur
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt Vatten och avlopp.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Gemensamt miljöhus.
Övrigt
Bostaden har uteplats på fram och baksida.
Balkong om ca 5,3 kvm på baksida/övre plan.
1 fast parkeringsplats/hushåll samt totalt 3 extra parkeringar och en hcp-plats.
Gemensam lekplats och grillplats.

Tomten

117 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
25 000 kr
Vatten/avlopp
3 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Summa
30 000 kr
Energiklass

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Späckhuggaren GA:1
Planbestämmelser
Detaljplan Vattenskyddsområde
Exteriör Båtsmannabacken 4A
Exteriör
Interiör Båtsmannabacken 4A
Interiör
Utsikt från balkong Båtsmannabacken 4A
Utsikt från balkong
Planritning
Planritning
Planritning