Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Dammtorpsbacken 2

Rönninge / Dammtorpsbacken 2

Välplanerad och fin 1:a med låg månadsavgift nära Rönninge C

Högt beläget och med ett optimalt läge i hjärtat av natursköna Rönninge ligger denna fina och välplanerade 1:a. Ytorna är mycket väl disponerade och lägenheten känns rymlig med separat kök, badrum samt vardagsrum med avskild sovalkov. Här bor du lugnt och behagligt, i en trevlig, välskött och stambytt förening med låga avgifter. Föreningen har en gemensam solig och skyddad uteplats för medlemmarna med bänkar och bord där du kan duka upp grillbuffén. Läget nära Rönninges trevliga centrum med små butiker och restauranger och den vackra Skönviksparken intill sjön Flaten endast ett stenkast bort känns lyxigt. Även kommunikationerna är bästa möjliga, nära både pendeltåg och buss.

BESKRIVNING
Välkommen till denna mycket trivsamma och yteffektiva lägenhet i hjärtat av Rönninge Centrum. Planlösningen är mycket bra med ett separat kök samt vardagsrum med mysig och avskild sovalkov. Helkaklat och stambytt badrum från 2012 med ljusgrått klinkergolv. Genomgående ljusa färger och bra standard. I övrigt disponeras bostaden enligt följande;

HALL
Hallen välkomnar med vitmålade väggar och ljust laminatgolv som är genomgående för lägenheten. Här finns bra avhängningsmöjligheter i de inbyggda garderoberna. Ett av skåpen är omgjort till skafferi.

VARDAGSRUM
Det vitmålade vardagsrummet är öppet och känns luftigt tack vare de stora fönsterpartierna som släpper in ett härligt ljus. Här ger ytorna gott om plats för dina vänner på besök och i den mysiga sovalkoven har du plats för en väl tilltagen säng. Här finns två stycken garderober samt en större skjutdörrsgarderob.

KÖK
Vidare hittar du det kvadratsmarta köket som har plats för ett mindre bord vid fönstret eller mot väggen. Vita släta luckor pryder skåpen och över arbetsbänkarna i laminat sitter grått kakel. På golvet ligger ljus laminat och väggarna har vitmålad väv. Vitvaror i form av kyl/frys från 2021, spis med häll från 2021 samt spisfläkt.

BADRUM
Det stambytta badrummet har ljust klinker på golvet och vitkaklade väggar. Här finns badkar, wc och tvättställ med kommod.
ALLMÄNT OM LÄGENEHTEN
Källarförråd.
Matkällare.
Gemensam träbelagd uteplats med tillåtelse att grilla.
Kö till parkeringsplats med eluttag 126 kr/mån och utan eluttag 105kr/mån.
Kö till garageplats.

Kort fakta

Boarea
32 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
2 091 kr/mån
Pris
1 645 000 kr

Visning

Sön 5/12 kl 14:15–14:45 Välkommen på visning! Föranmälan krävs.

Ansvarig mäklare

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dammtorpsbacken 2
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea
32 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
2 091 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV (basutbud), bredband och ip-telefoni (endast abonnemang).
Pris
1 645 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1961
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag/Mekanisk frånluft
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
1 645 000 kr
Månadsavgift
2 091 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV (basutbud), bredband och ip-telefoni (endast abonnemang)
Andel i föreningen
0.78179%
Andel av årsavgift
0.78179%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
2 880 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
2 880 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2008-12-19)
Prestanda
112 kWh/m2/år
Energiklass

Förening

Namn
HSB:s Brf Dammtorp
Org.nummer
715600-0254
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
78 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med ComHem gällande TV, där basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
Peter Lind
Telefon
073-2034710
Renoveringar
Föreningen följer en 40-årig underhållsplan, vilken under året har uppdaterats.
Stambyte genomfört 2009-2012
Byte av tak 2011.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts under 2015.
Tilläggsisolering på vind 2016.
Byte till nya fönster och säkerhetsdörrar 2017.
Kommer byta elstammar samt renovera trapphus.
Fastigheten på Stationsvägen kommer få ny utrustning i tvättstuga.
HSB tittar även på värmesystem, vilket kan komma att behöva bytas (kommer i så fall finansieras av lån).
För djupare analys kontakta föreningen eller/och läs utförda och planerade åtgärder i årsredovisningen.
Parkering
1 parkeringsplats med eller utan el-stolpe går oftast att ordna.
P-plats med elstolpe kostar 126 kr/mån
Vanlig p-plats kostar 105 kr/mån
Ca 7 års kö till garage
Övrigt
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsregister
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Protector Försäkring
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg som är en del i hemförsäkringen
Allmänt om föreningen
Allmänt
HSB's Bostadsrättsförening Dammtorp äger fastigheterna Hasseln 5, Rönnen 1, Dammtorp 1 som byggdes år 1960-61 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. De 78 lägenheterna är fördelade på 12 st om 1 rok, 36 st om 2 rok, 15 st om 3 rok och 15 st om 4 rok. Föreningen får löpande intäkter från 3 lokaler som hyrs ut. Föreningens medlemmar erbjuds tvättstuga i varje byggnad vilka samtliga är utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt mangelmöjligheter installerad 2016. Övriga gemensamhetsutrymmen är samlingslokal, cykelförråd, barnvagnsrum, grovsoprum, uteplats (högt belägen) samt lekplats. Medlemmarna genomför gemensam och traditionsenlig vår- och höst städning. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som säljaren betalar (prisbasbelopp år 2021 = 47.600 kr x 2,5% = 1190 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2021 = 47.600 kr x 1% = 476 kr).

Läge och kommunikationer
Brf Dammtorp har ett centralt läge i anrika Rönninge. Här bor du lugnt, tryggt, sjönära och lättillgängligt "nära till allt". Det populära bostadsområdet angränsar till både villor och bostadsrättsföreningar. Rönninge Centrum ligger inom bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, trevligt centrum där du finner dagligvaruhandel, restauranger, delikatessbutik, blomsterbutik, presentbutik, gym samt övrig service. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar och för den som gillar vatten så ligger både sjön Flaten och sjön Uttran med badplatser och bryggor på gångavstånd. Nära till förskolor och skolor. Mycked goda kommunikationer finns i närområdet med pendelståg som angör både Södertälje och Stockholm. Det nya busstorget trafikeras av linjerna 725/735 (som går mellan Nytorp-Rönninge-Tumba) samt 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba). Om du önskar att nyttja direktbussen till Fridhemsplan (trafikeras morgon/eftermiddag) kan du promenera ca 7-10 min till busshållsplatsen som ligger ovanför Tvärvägen på Söderbyvägen. För den bilburne så tar det bara några minuter att komma ut på E4:an.

Ekonomi
Föreningen är stark i kassan och har gynnsam lånegrad. För djupare analys av ekonomi och nyckeltal se föreningens årsredovisning.
Kök med matplats Dammtorpsbacken 2
Kök med matplats
Kök Dammtorpsbacken 2
Kök
Härlig utsikt från matplatsen Dammtorpsbacken 2
Härlig utsikt från matplatsen
Vardagsrum Dammtorpsbacken 2
Vardagsrum
Vardagsrum Dammtorpsbacken 2
Vardagsrum
Vardagsrum med sovalkov Dammtorpsbacken 2
Vardagsrum med sovalkov
Badrum Dammtorpsbacken 2
Badrum
Hall Dammtorpsbacken 2
Hall
Hall Dammtorpsbacken 2
Hall
Exteriör Dammtorpsbacken 2
Exteriör
Gemensam uteplats Dammtorpsbacken 2
Gemensam uteplats
Utsikt från den gemensamma uteplatsen Dammtorpsbacken 2
Utsikt från den gemensamma uteplatsen
Tvättstuga Dammtorpsbacken 2
Tvättstuga
Planritning