Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Trädgårdsmästarstigen 4

Salem / Trädgårdsmästarstigen 4

Toppenfin 3:a med optimal planlösning och balkong i söder

Kontakta mäklaren för visning! Välplanerad och rymlig hörnlägenhet i absolut toppskick med en underbar balkong i soligt söderläge. Modern planlösning med stora sociala ytor och fönster i två väderstreck. Lägenheten genomsyras av hög kvalité samt med både slipade golv och nymålade väggar, vilket gör denna lägenhet till en riktig pärla. Den stora balkongen erbjuder utsikt över lummig grönska samt sol större del av dagen. Helkaklat badrum med golvvärme och tvättavdelning. Förvaring i flertal garderober och källarförråd. Här bor du i en mycket populär förening med ett fridfullt och avskilt läge med naturen som granne. Gångavstånd till Salem centrum med bland annat butiker, restauranger, apotek, vårdcentral, banker och frisör. Närliggande busshållplats. Bussen går mot Rönninge och Tumba där pendeltåget tar dig till Stockholm city på ca 30 minuter. Flera bra skolor och förskolor finns i närheten. För den bilburne är det några minuter till E4an.

ALLMÄN BESKRIVNING
Välplanerad, lättillgänglig och rymlig trerummare med solig balkong. Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för klädvärvaring, längre in i hallen finns 3 stycken garderober. Genomgående nyslipad ekparkett som sedan mattlackerats, väggarna är nymålade.

KÖK & VARDAGSRUM
Uppdaterat kök med målade luckor och nya handtag. Det rymliga köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, ugn och mikro. Köket är öppet mot vardagsrum och erbjuder en rymlig plats för matplats. Vardagsrummet är rymligt, lättmöblerat och erbjuder fint ljusinsläpp från två väderstreck. Även här slipat parkettgolv och nymålade väggar.

BALKONG
Den södervända och rymliga balkongen är rymlig, insynsskyddad och erbjuder vacker utsikt mot grönlummig natur.

BADRUM
Helkaklat och stilfullt badrum med golvvärme. Här finns duch, wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 1 / MASTER
Största sovrummet har gott om plats för sängar och förvaring i garderober. Slipat parkettgolv och nymålade väggar.

SOVRUM 2
Nästa sovrum har parkettgolv och målade väggar.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
Balkong i söder.
Carport 500 kr/mån.
Parkering 330 kr/mån.
Källarförråd.

Kort fakta

Boarea
78.3 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 741 kr/mån
Pris
2 595 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Trädgårdsmästarstigen 4
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
78.3 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 741 kr/mån. Inkl. värme, vatten och grundutbud av kabel-TV & fast avgift för bredband och telefoni.
Pris
2 595 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2010/2011
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
2 595 000 kr
Månadsavgift
4 741 kr/mån. Inkl. värme, vatten och grundutbud av kabel-TV & fast avgift för bredband och telefoni
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
3 600 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
3 600 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2014-03-26)
Energiklass
C

Uteplats

Solig balkong i söderläge.

Förening

Namn
Brf Tennfatet
Org.nummer
769608-6516
Föreningen äger marken?
JA
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st varav 16 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Föreningen är ansluten till fiber via Telia. I månadsavgiften ingår grundutbud på TV-kanaler samt bredband och telefoni.
Överlåtelseavgift
1312 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
JA
Renoveringar
Fasadmålning 2015.
Ventilationsbesiktning 2018.
Utomhusbelysning utbytt till LED 2019.
Baksidan av husen målade 2019.
Parkering
22 stycken carport, samt ytterligare 61 p-platser och 5 st gästparkeringar.
Carport kostar 500 kr/mån.
P-plats kostar 330 kr/mån
Övrigt
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. Juridisk person tillåts ej som medlem i föreningen. Andrahandsuthyrning förutsätter styrelsens eller hyresnämndens medgivande. För mer information läs årsredovisning samt föreningens stadgar.
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Tennfatet bildades 2002-08-22. Föreningen äger fastigheten Salem Trädgårdsmästaren 1, och upplåter 72 st lägenheter varav 56 med bostadsrätt samt 16 hyreslägenheter (40 st är 3 rok och 32 st om 2 rok). Husen stod färdiga för inflyttning år 2011. I anslutning till bostadsområdet finns gemensam lekplats, miljöhus samt teknikhus.

Läge och kommunikationer
De boende i Brf Tennfatet har ett fint läge i Salem, nära till natur och grönområden samt trivsamt angränsande mot den växande kommundelen Söderby. Köpcentrumet i Salem ligger inom relativt bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, mysigt centrum där du finner banker, systembolag, restauranger, butiker, service och massor av alternativ till motion och friskvård. Salem har generöst med bilfria gång- och cykelvägar samt närhet till både förskola och skola. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet med flera olika alternativa busshållplatser som trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba), 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba) samt 745 (som är en måndag-fredag direktbuss mellan Salem och Fridhemsplan). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. För den bilburne så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.

Ekonomi
Det finns inte beslut om avgiftsjustering.
För djupare analys se föreningens årsredovisning. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (1313 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (525 kr).
Kök & matplats Trädgårdsmästarstigen 4
Kök & matplats
Matplats & vardagsrum Trädgårdsmästarstigen 4
Matplats & vardagsrum
Kök Trädgårdsmästarstigen 4
Kök
Matplats Trädgårdsmästarstigen 4
Matplats
Kök Trädgårdsmästarstigen 4
Kök
Kök Trädgårdsmästarstigen 4
Kök
Kök Trädgårdsmästarstigen 4
Kök
Vardagsrum Trädgårdsmästarstigen 4
Vardagsrum
Balkong Trädgårdsmästarstigen 4
Balkong
Vardagsrum Trädgårdsmästarstigen 4
Vardagsrum
Sovrum 1 Trädgårdsmästarstigen 4
Sovrum 1
Sovrum 2 Trädgårdsmästarstigen 4
Sovrum 2
Badrum Trädgårdsmästarstigen 4
Badrum
Hall Trädgårdsmästarstigen 4
Hall
Hall / entré Trädgårdsmästarstigen 4
Hall / entré
Exteriör Trädgårdsmästarstigen 4
Exteriör
Planritning