Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Örnbergsvägen 33

Tullinge / Örnbergsvägen 33

Arkitektritad drömvilla med idylliskt högt läge och sjöutsikt

Med högt och insynsskyddat läge och på attraktiv adress finner du denna stora arkitektritade villa. Här erbjuds du soligt söderläge med enastående sjöutsikt och milsvid utsikt. Bostaden med sina 7 rum varav 4 sovrum är en riktig pärla med genomgående fint skick och påkostade materialval. Ljuvlig trädgård välkomnar på husets framsida, på husets baksida njuter du av utsikten från balkong, terrass och lusthus. Kvarteret når du via den lilla enkelriktade gatan, här bor du i lugnt, barnvänligt och tyst område som angränsar mot stort naturområde i norr. Tullinge ligger strategiskt på det expansiva Södertörn omgivet av sjöar och vacker natur. Här finns arbetsplatser, akademisk utbildning och service på ett bekvämt avstånd. Till Stockholm är det bara 2,5 mil eller 20 minuter med pendeltåg från intilliggande Tullinge station och det går lika snabbt att pendla till Södertälje. I närområdet finns flera förskolor, skolor, natur, busshållplats, badplats samt Tullinge Centrum med dagligvaruhandel och service. För den aktive finns golfbana, friluftsområden med motionsspår, ishall, tennishall, fotbollsplan samt omtalade Lida med skidåkning, badplats samt härlig natur.

ALLMÄN BESKRIVNING
Bostaden med sina stora och härliga sociala utrymmen är fördelade på tre våningsplan som genomsyras av högkvalitativa och hållbara materialval. Genomgående massiva trägolv från Kullaberg flooring samt Junckers, dörrar och karmar i ek. Non woven tapeter från franska Elitis. Franskt Mobalpa kök med vitvaror från Miele. Spanska golvplattor i souterrängvåningen. Arkitekturen, takhöjd och rumsfördelningen med många fönsterpartier ger härligt ljusinsläpp samt helt fantastisk sjöutsikt från alla rum i söder. Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med beige Elitistapet och granitkeramikgolv med golvvärme. Frostade skjutdörrar bakomliggande belysning och inredning i ek från Mirro.

KÖK MED MATPLATS
Stort kök och matplats med röd tapet på väggar och granitkeramikgolv med golvvärme. Det franska kvalitetsköket från Mobalpa erbjuder gott om plats för förvaring. Extra djupa granitbänkskivor med kaklad vägg upp till tak. Köket är utrustat med vitvaror från Miele, här finns kylskåp -19, frys -19, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, mikro och diskmaskin -17. Infällda och dimbara spotlights, skåpbelysning, bänkbelysning och belysning vid golv. Mot vardagsrummet finns en helglasad pardörr.

VARDAGSRUM MED MATSAL OCH UTGÅNG TILL TERRASS
Stort vardagsrum med takhöjd upp till nock samt kakelugn från Cronspisen. Väggarna har tapetserats med beige Elitistapet och golvet från Kullaberg Flooring är handhyvlat. Rummet är lättmöblerat och rymmer såväl både soffgrupp och matsalsmöbler, här har du utgången till den ljuvliga terrassen som erbjuder sjöutsikt och många soltimmar.

SOVRUM 1 / ARBETSRUM
Sovrum eller hemmakontor beroende på behov. Ekgolv från Juncker samt beige sjögrästapet på väggar.

SOVRUM 2 / MASTER MED BALKONG
Master bedroom med gott om plats för klädförvaring i garderobsvägg med frostade skjutdörrar och bakomliggande belysning med inredning i ek från Mirro. Här finns utgång till fantastisk balkong med storslagen utsikt.

BADRUM
Helkaklat stort badrum med benvit granitkeramik på väggar och granitkeramik på golv med golvvärme. Innertak av vitlaserad massiv ek. Handfat och wc från Duravit. Handukstork, badkar samt dimbara spotlights. Högskåp från Dansani med invändig belysning.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Luftigt allrum med sjöutsikt samt räcke mot entréplanets vardagsrum. Massivt ekgolv från Junckers samt väggar klädda med beige Elitistapet. Här finns även ingång till stor kattvind.

SOVRUM 3
Sovrum med massivt askgolv från Junckers samt väggar med gul tapet. Garderob med skjutdörr, bakomliggande belysning och inredning i björk från Mirro. Här finns även ingång till stor kattvind.

SOVRUM 4
Sovrum med massivt askgolv från Junckers samt väggar med rosa tapet. Garderob med skjutdörr, bakomliggande belysning och inredning i björk från Mirro. Här finns även ingång till stor kattvind.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med benvit granitkeramik på väggar och granitkeramik på golv med golvvärme. Grålaserat innertak. Duschvägg från INR, handfat och wc från Duravit och Gustavsberg. Handukstork samt spotlights. Högskåp från Dansani med invändig belysning.

SOUTERRÄNGPLAN

ALLRUM / TRÄNINGSRUM / MATKÄLLARE
Stort rum som kan användas som allrum, hobbyrum alternativt träningsrum. Spanska golvplattor i grått samt ljusbeige tapet på vägg. Garderob med skjutdörr i ek respektive spegeldörr. Här finns även en liten matkällare.

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med groventré. Kaklade väggar samt Spanska golvplattor i grått, inredning från Vedum. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Miele samt varmvattenberedare.

FÖRRÅD
Stort förråd med 3 skjutdörrsgarderober.

Kort fakta

Boarea/biarea
174/1 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
1 700 kvm
Pris
8 995 000 kr

Visning

Sön 2/10 kl 15:30–16:15 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Örnbergsvägen 33
Område
Tullinge
Kommun
Botkyrka
Boarea/biarea
174/1 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 700 kvm
Pris
8 995 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1½ plans villa m soutterrängvåning
Byggnadsår
1991
Fasad
Timmerpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Lecasten
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
El-luftburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk till- och frånluftssystem (FTX)
Övriga byggnader
Stort förrådsutrymme i krypgrunden. Lusthus med gjuten platta. Redskapsbod.
Övrigt
Stor trädeckad terrass.
Balkong.
Utsiktsplats.

- Genomgående påkostade materialval
- Mobalpakök från Frankrike
- Två helkaklade badrum
- Kakelugn
- Elitis tapeter
- Måttbeställda lamellgardiner
- Markiser
- FTX-ventilation
- Fönsterlås
- Centraldammsugare
- Larm
- Fiber

Tomten

1 700 kvm. Natur- och trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
34 000 kr
Vatten/avlopp
4 900 kr
Renhållning
2 240 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
41 140 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2022-03-30)
Prestanda
143 kWh/m2/år
Primärtenergital
258 kWh/m2/år
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 443 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1991
Byggnadsvärde
2 381 000 kr
Markvärde
2 062 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 1 700 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Rätt Att Taga Vatten(2 st)
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM7-29/89.1
Last: Avtalsservitut: Rätt Att Taga Vatten, 01-IM7-29/248.1
Last: Avtalsservitut: Rätt Att Taga Vatten, 01-IM7-31/272A.1
Planbestämmelser
Stadsplan Stadsplan Ändring Av Dp
Exteriör Örnbergsvägen 33
Exteriör
Utsikt Örnbergsvägen 33
Utsikt
Vardagsrum Örnbergsvägen 33
Vardagsrum
Exteriör Örnbergsvägen 33
Exteriör
Utsikt Örnbergsvägen 33
Utsikt
Balkong Örnbergsvägen 33
Balkong
Vardagsrum Örnbergsvägen 33
Vardagsrum
Vardagsrum Örnbergsvägen 33
Vardagsrum
Utsikt Örnbergsvägen 33
Utsikt
Terrass Örnbergsvägen 33
Terrass
Vardagsrum Örnbergsvägen 33
Vardagsrum
Vardagsrum mot kök Örnbergsvägen 33
Vardagsrum mot kök
Matplats mot vardagsrum Örnbergsvägen 33
Matplats mot vardagsrum
Kök med matplats Örnbergsvägen 33
Kök med matplats
Kök Örnbergsvägen 33
Kök
Hall Örnbergsvägen 33
Hall
Entré Örnbergsvägen 33
Entré
Sovrum 2 / Master Örnbergsvägen 33
Sovrum 2 / Master
Sovrum 1 / Hemmakontor Örnbergsvägen 33
Sovrum 1 / Hemmakontor
Badrum Örnbergsvägen 33
Badrum
Allrum Örnbergsvägen 33
Allrum
Sovrum 3 Örnbergsvägen 33
Sovrum 3
Sovrum 4 Örnbergsvägen 33
Sovrum 4
Duschrum Örnbergsvägen 33
Duschrum
Allrum / Träningsrum Örnbergsvägen 33
Allrum / Träningsrum
Tvättstuga Örnbergsvägen 33
Tvättstuga
Exteriör Örnbergsvägen 33
Exteriör
Exteriör Örnbergsvägen 33
Exteriör
Exteriör Örnbergsvägen 33
Exteriör
Exteriör Örnbergsvägen 33
Exteriör
Exteriör Örnbergsvägen 33
Exteriör
Utsikt Örnbergsvägen 33
Utsikt
Höjdfoto Örnbergsvägen 33
Höjdfoto
Höjdfoto Örnbergsvägen 33
Höjdfoto
Trädgård Örnbergsvägen 33
Trädgård
Fastighetskarta Örnbergsvägen 33
Fastighetskarta
Planritning
Planritning
Planritning