Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Lingonstigen 44

Salem / Lingonstigen 44

Kedjehus på stor solig trädgårdstomt

Välkommen till populära Lingonstigen och detta välplanerade kedjehus. Här bor du långt in på återvändsgatan på en underbar skyddad och solig trädgårdstomt med soligt läge och flera mysiga uteplatser på såväl framsida, baksida samt gavel. Här har du möjlighet att forma ditt egna drömboende med den planlösning som passar dig och din familj. Huset erbjuder idag härliga sociala ytor, fyra generösa sovrum och gott om förvaringsmöjligheter. Boendemiljön är mycket lugn och trivsam för både gammal som ung, Omgivningarna består av härliga skog- och naturområden att ströva i och på de bilfria gångvägarna som sträcker sig runt Salem kan du snabbt och tryggt ta dig till skola och förskolor, buss och Salems centrum där det bl a finns matbutik, restauranger, konditori och simhall/gym. Den bilburna tar sig till E4an på några minuter.

BESKRIVNING;
Ljust och trivsamt kedjehus med stor potential för dig som vill forma ditt egna drömboende. Genomgående härligt ljusinsläpp och fin utsikt över träd och lummig grönska från baksidans fönster. Bostaden disponeras enligt följande;

ENTRÉPLAN:
Framsidan som erbjuder garage, garageuppfart med plats för 1-2 bilar och en stenbelagd uteplats välkomnar dig till detta trevliga kedjehus.

HALL
Väl inne möts du av en inbjudande och rymlig hall med klinker, från 2018, vid entrén och vidare vitlaserat trägolv 2018 och strukturtapet på väggarna. Här finns gott om avhägningsmöjligheter för ytterkläder samt bra med förvaringsutrymme i flera garderober.

KÖK
Till höger från hallen ligger det välplanerade köket med gott om förvaringsmöjligheter i skåp som pryds av vita lackade luckor och över den ljusa laminatbänkarna och diskbänken sitter vita kakelplattor. Väggarna är målade i en varm ton och golvet pryds av ljus laminat. De stora fönsterna släpper in ett fint ljus över matplatsen som rymmer många gäster. Här finns spis 2019, spisfläkt, kyl 2020, frys 2020 och diskmaskin 2018.

SOVRUM 1
Till vänster i hallen kommer du in till ett mindre sovrum med vitlaserat trägolv från 2018 och vitmålad tapet på väggarna.

SOVRUM 2
Nästa sovrum har plastmatta på golvet och väggarna är klädda med strukturtapeter. Ett stort fönster vetter mot den insynsskyddade baksidan med härlig utsikt över lummig grönska.

SOVRUM 3
Här finner du bostadens största sovrum, där det ryms dubbelsäng, nattduksbord eller övrigt möblemang efter önskemål. På golvet ligger plastmatta och väggarna är klädda med strukturtapeter. Även detta rummet har lummig utsikt mot husets baksida.

BADRUM 1/TVÄTTAVDELNING
Välskött badrum i original utförande. På golvet ligger våtrumsmatta och väggarna pryds av en våtrumstapet. Här finns en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin 2020 och torktumlare 2020. I övrigt finns badkar, tvättställ, bidé och wc.

SOUTTERÄNGPLAN:
INNEHALL
Trapphuset tar dig ner till bostadens soutterängplan och innehallen med laminat på golvet och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Från hallen öppnar sig ett rymligt vardagsrum med vävtapet på väggarna och ekparkett på golvet. Från vardagsrummet finns utgången till husets baksida och den lummiga trädgårdstomten.

UTEPLATS
Stenbelagd skyddad uteplats som vetter mot den fina baksidan med lummig grönska och plan gräsmatta.

SOVRUM 4
Intill vardagsrummet ligger ytterligare ett sovrum. På golvet ligger laminat och väggarna är tapetserade.

BADRUM 2
Detta badrum är renoverat 1997 med fina materialval i form av våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Här finns dusch, tvättställ med spegelskåp över och tvättställ.

KLÄDKAMMARE
Här återfinns elpannan med varmvattenberedaren.

Kort fakta

Boarea
126 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
356 kvm
Pris
3 250 000 kr

Visning

Sön 3/3 kl 12:00–12:45 Välkommen på visning!
Mån 4/3 kl 18:00–18:30 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Pia Andersson
Fastighetsmäklare
070-4206301 pia@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Tomträtt
Adress
Lingonstigen 44
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
126 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
356 kvm
Pris
3 250 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 plans kedjehus med soutterrängvåning
Byggnadsår
1968
Fasad
Lättbetongelement och träpanel
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glas isolerglas och 2-glas kopplade
Bjälklag
Lättbetongelement
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betongbalkar på plint och betongelement
Tak
Papp
Grund
Krypgrund med lättbetongbjälklag
Uppvärmning
Vattenburen el och luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage med plats för en bil. Övre delen av träpanelen bytt och målad 2017. Papptaket från 2011. Förråd
Övrigt
Stor stenbelagd uteplats på baksidan.
Ytterfasadens träpanel bytt och målad 2017.
Takpapp från 2009.
Varmvattenberedare 2021.
Stamspolning från 2021.
Luftluftvärmepump 2012.
3-glasfönster framsida 2017 och baksida 2003.
Trätrappa på gaveln byggd 2022.

Tomten

356 kvm. Trädgårdstomt.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Energiklass

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 592 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1968
Byggnadsvärde
1 575 000 kr
Markvärde
1 017 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 22 st pantbrev om 1 757 588 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Salem GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Övrigt
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2006-11-14) Stadsplan (1985-07-11)
Framsida Lingonstigen 44
Framsida
Baksida Lingonstigen 44
Baksida
Vardagsrum Lingonstigen 44
Vardagsrum
Kök Lingonstigen 44
Kök
Kök Lingonstigen 44
Kök
Kök Lingonstigen 44
Kök
Kök Lingonstigen 44
Kök
Kök Lingonstigen 44
Kök
Kök Lingonstigen 44
Kök
Sovrum 3 Lingonstigen 44
Sovrum 3
Utsikt från sovrum 3 Lingonstigen 44
Utsikt från sovrum 3
Sovrum 2 Lingonstigen 44
Sovrum 2
Sovrum 1 Lingonstigen 44
Sovrum 1
Sovrum 1 Lingonstigen 44
Sovrum 1
Hall Lingonstigen 44
Hall
Badrum 1 Lingonstigen 44
Badrum 1
Vardagsrum Lingonstigen 44
Vardagsrum
Vardagsrum Lingonstigen 44
Vardagsrum
Sovrum 4 Lingonstigen 44
Sovrum 4
Sovrum 4 Lingonstigen 44
Sovrum 4
Hall nedre plan Lingonstigen 44
Hall nedre plan
Badrum 2 Lingonstigen 44
Badrum 2
Uteplats på baksida Lingonstigen 44
Uteplats på baksida
Trädgårdsvy på baksidan Lingonstigen 44
Trädgårdsvy på baksidan
Utsikt från trädgården på baksidan Lingonstigen 44
Utsikt från trädgården på baksidan
Framsida Lingonstigen 44
Framsida
Entré och uteplats på framsida Lingonstigen 44
Entré och uteplats på framsida
Uteplats på framsida Lingonstigen 44
Uteplats på framsida
Framsida med garage Lingonstigen 44
Framsida med garage
Uteplats och trappa på gaveln Lingonstigen 44
Uteplats och trappa på gaveln
Fastighetskarta Lingonstigen 44
Fastighetskarta
Planritning
Planritning