Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Tallsätravägen 24

Rönninge / Tallsätravägen 24

Välplanerad och stor Sidensjöhus villa i eftertraktade Rönninge

Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa på mycket populär adress i Rönninge. Huset från 2003 har fyra stora sovrum samt härliga och sociala utrymmen. Isolerat och uppvärmt garage från 2010. Insynsskyddad och solig uteplats samt balkong. Genomgående ljusa färger och materialval. Två badrum samt bastu. Här är en magisk plats för den kreativa, för barnfamiljen och för dig som söker rofylldhet. Huset ligger i ett äldre villaområde, där många vackra hus syns till, i idylliska Rönninge, vilket är ett trivsamt samhälle med de förnödenheter man behöver för ett bekvämt liv. Här finns matbutik, bageri/kaffestuga, restauranger, delikatessbutik, skomakare med mera på gångavstånd. För ett större utbud kan du på några minuters promenad ta pendeltåget till Stockholm City eller Södertälje. Med bil eller pendeltåg når du Stockholm City på ca 30 minuter. Skolor och förskolor ligger även det på ett bekvämt avstånd.

RUM & INTERIÖRSBESKRIVNING
Det stora Sidensjöhuset har 2 rymliga och välplanerade våningsplan vilket passar både stor som liten familj.
Planlösning och disponering är flexibel med många möjligheter med tex träningsrum alternativt hemmakontor. Rumsbeskrivning enligt följande:

ENTRÈPLAN:

HALL
Stor och välkomnande hall med inledningsvis praktiskt klinker som längre in i hallen övergår till parkett. Väggarna är tapetserade. Här finns hatthylla samt garderob.

KÖK MED MATPLATS
Direkt till höger finner du det stora och öppna HTH-köket. Här finns gott om plats för matlagning, förvaring och socialt häng med familj och vänner. Köket har arbetsbänk av ek samt prydligt kaklat stänkskydd samt utrustat med kyl/frys side by side, spishäll med gasolplatta (gasol ej inkopplad), spisfläkt -11, diskmaskin -11, inbyggd ugn samt mikro. Köket är öppet mot vardagsrum samt matsal.

VARDAGSRUM MED MATSAL SAMT UTGÅNG TILL ALTAN
Stort vardagsrum med härliga glaspartier som släpper in fint ljus. Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar och är harmoniskt möblerat vilket rymmer både soffgrupp samt stort matsalsbord. Från vardagsrummet finner du utgången till den trädeckade altanen i söder som delvis har tak.

DUSCHRUM
Praktiskt och rymligt duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, här finns dusch, wc, handfat och fönster.

SOVRUM 1
Stort sovrum med parkettgolv samt tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÉ
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Här finns utgång/groventré samt den nyservade frånluftsvärmepumpen.

ÖVRE PLAN

ALLRUM SAMT BALKONG
Stort allrum eller TV-rum beroende på behov. Parkettgolv och tapetserade väggar, här finner du utgången till balkongen.

SOVRUM 2 / MASTER BEDROOM
Största sovrummet med fina möbleringsmöjligheter. Parkettgolv och tapetserade väggar. Sovrummet har egen stor klädkammare med wic-känsla.

BADRUM SAMT BASTU
Stort helkaklat badrum med golvvärme, badkar och bastu. Här finns även dusch, wc och handfat.

SOVRUM 3
Stort sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 4 / TRÄNINGSRUM / HEMMAKONTOR
Sovrum som idag används som träningsrum alternativt hemmakontor. Även här ligger parkettgolv samt tapetserade väggar.
Viktig information med anledning av coronaviruset Covid-19

Då vi på Pia Andersson Fastighetsbyrå värnar om våra kunder och medarbetare och då vi vill minska risken för smittspridning vidtar vi flera åtgärder rörande våra arbetsrutiner och önskar att vi tillsammans hjälps åt för att förhindra smittspridning.

Vi håller bokade visningar för att kunna begränsa antalet samtidiga visningskunder så det inte blir för trångt. Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta och noggrant med tvål.Vi välkomnar dig på visningar och möten utan att ta i hand. Vi tillhandahåller engångshandskar samt handsprit på visningar.

Vi önskar att spekulanter, säljare och köpare som har några symptom eller om du har varit i kontakt med någon som har symptom, avstår ifrån visning eller andra möten. Detsamma gäller självklart för alla medarbetare på Pia Andersson Fastighetsbyrå. Det finns många alternativ för visningar, privata eller digitala, och de flesta andra möten går att genomföra digitalt. Hör av dig så hittar vi en lösning som känns trygg för dig.

Kort fakta

Boarea
172 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 237 kvm
Pris
7 295 000 kr

Visning

Sön 20/6 kl 12:30–13:30 Välkommen på visning! Föranmälan krävs.
Mån 21/6 kl 17:00–17:30 Välkommen på visning! Föranmälan krävs.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Tallsätravägen 24
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea
172 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 237 kvm
Pris
7 295 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2003
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Uppvärmt garage byggt 2010.
Övrigt
Stor trädeckad altan i söder delvis med tak.
Balkong.

- Öppen planlösning
- Stort hus med många rum
- HTH kök
- Två badrum samt separat tvättstuga
- Värmepumpen servad 2020
- Bastu
- Telia öppen fiber
- Låga driftkostnader
- Mycket flexibelt tillträde

Tomten

1 237 kvm. Natur- och trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
19 350 kr
Vatten/avlopp
2 390 kr
Renhållning
2 096 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
23 836 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 124 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2003
Byggnadsvärde
3 296 000 kr
Markvärde
1 828 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 2 560 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan Detaljplan
Vardagsrum Tallsätravägen 24
Vardagsrum
Altan Tallsätravägen 24
Altan
Altan Tallsätravägen 24
Altan
Vardagsrum Tallsätravägen 24
Vardagsrum
Kök Tallsätravägen 24
Kök
Kök Tallsätravägen 24
Kök
Kök Tallsätravägen 24
Kök
Matplats mot vardagsrum Tallsätravägen 24
Matplats mot vardagsrum
Matplats Tallsätravägen 24
Matplats
Hall Tallsätravägen 24
Hall
Entré Tallsätravägen 24
Entré
Sovrum 1 Tallsätravägen 24
Sovrum 1
Duschrum Tallsätravägen 24
Duschrum
Tvättstuga Tallsätravägen 24
Tvättstuga
Allrum Tallsätravägen 24
Allrum
Balkong Tallsätravägen 24
Balkong
Sovrum 2 / master Tallsätravägen 24
Sovrum 2 / master
Klädkammare / walk in closet Tallsätravägen 24
Klädkammare / walk in closet
Sovrum 3 Tallsätravägen 24
Sovrum 3
Sovrum 4 / Träningsrum Tallsätravägen 24
Sovrum 4 / Träningsrum
Badrum Tallsätravägen 24
Badrum
Badrum Tallsätravägen 24
Badrum
Bastu Tallsätravägen 24
Bastu
Exteriör Tallsätravägen 24
Exteriör
Exteriör Tallsätravägen 24
Exteriör
Trädgård & naturtomt Tallsätravägen 24
Trädgård & naturtomt
Karlskronaviksbadet Tallsätravägen 24
Karlskronaviksbadet
Bryggor vid sjön Uttran Tallsätravägen 24
Bryggor vid sjön Uttran
Rönninge C Tallsätravägen 24
Rönninge C
Rönninge C Tallsätravägen 24
Rönninge C
Planritning
Planritning