Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Emanuel Birkes väg 8H

Salem / Emanuel Birkes väg 8H

Fin gavellägenhet med stor och solig balkong

Välkomna till denna trivsamma och välplanerade gaveletta med stor balkong i sydöst, där det finns gott om plats för bord och stolar och som vetter mot den trevliga innergården, grönområden och lummig grönska. Gott om förvaring i garerober och källarförråd. Ljus lägenhet med fönster i två väderstreck med optimal planlösning. Helkaklat badrum med klinker från 2013. Fiber indraget. Tvättstuga i huset. Boendemiljön är mycket bra med endast ca 50 meter till Salems fina inomhuscentrum, där du kan hitta bl a affärer, apotek, restauranger, frisör, vårdcentral mm. Du har även mycket bra kommunikationer och nära till många fina naturområden för härliga promenader. Den bilburna tar sig till E4an på några minuter.

BESKRIVNING;
En mycket fin och ljus lägenhet med bra planlösning som känns både luftig och hemtrevlig. Stor och härlig balkong med sol större delen av dagen. Mycket bra boendemiljö med närhet till trevliga grönområden, Salems inomhuscentrum och buss. Hiss finns. I övrigt disponeras bostaden enligt följande;

HALL
Du kommer in i en inbjudande hall med ljus linoleummatta på golvet och blåa väggar. Här finns gott om plats för dina ytterkläder och övrig förvaring i tre garderober.

VARDAGSRUM
Från hallen kommer du in till det fina kombinerade vardagsrummet/sovrummet där man har fönster i två väderstreck, vilket ger ett fint ljusinsläpp. På golvet ligger ekparkett och väggarna har blåmålade tapeter. Härifrån finns utgången till den stora och härliga balkongen.

BALKONG
Solig balkong i sydöst med högt läge. Här finns trätrall på golvet och en spaljé från 2020 för en mysig och ombonad känsla.

KÖK
Vidare finner du det praktiska köket med gott om förvaringsmöjligheter i skåpen som pryds av vita luckor med svarta beslag. Över de ljusa laminatbänkarna sitter vitt kakel. Väggarna är tapetserade i vitt med en fondtapet och på golvet ligger en ljus linoleummatta. Vid matplatsen finns fönster som vetter ut mot den gröna innergården. Här får många middagsgäster plats runt bordet. Kyl/frys 2010, spisfläkt 2015, spis med häll, bänkdiskmaskin samt nya uttag och lampor.

BADRUM
Fint renoverat badrum från 2013 med klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och badkar. Här finns plats för tvättmaskin.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
Stor balkong i sydöst.
Persienner i alla rum.
Källarförråd.
Parkering med elstolpe 190 :-/mån. Kösystem tillämpas.
Carport 240:-/mån. Kösystem tillämpas.

Kort fakta

Boarea
44.8 kvm
Antal rum
1 rum
Upplåtelseform
Bostadsrätt

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Emanuel Birkes väg 8H
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
44.8 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 106 kr/mån. inkl inkl värme och vatten.
Pris
1 545 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1987
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
1 545 000 kr
Månadsavgift
3 106 kr/mån. inkl inkl värme och vatten
Andel i föreningen
0.898%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
3 250 kr
Övrigt
399 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
3 649 kr

Övrig kostnad motsvarar bredband, fiber.

Energideklaration

Status
Utförd (2009-08-07)
Prestanda
112 kWh/m2/år

Uteplats

Stor balkong med fin utsikt.

Förening

Namn
Brf Säbyborg
Org.nummer
716419-8314
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
74 st
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Ny värmecentral 2016. Renovering av tak utfördes 2018.
För fullständig information kring utförda/kommande underhåll kontakta föreningen och/eller se årsredovisning.
Parkering
Föreningen disponerar 54 st parkeringsplatser, varav 20 st är belägna under tak/carport. All p-platser har elstolpe.
Carport kostar 240 kr/mån (kö)
P-plats kostar 190 kr/mån
Besöksparkering finns bakom Carport-längorna mot Säby kyrka.
Övrigt
Fastum UBC Förvaltning AB sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa. För mer information se föreningens stadgar.
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Säbyborg med org.nr 716419-8314 förvärvade fastigheten Rönningeborg 1 den 17 juni 1987. Fastigheten byggdes 1988 och består av 4 flerbostadshus i 2 till 6 våningar. Föreningen upplåter 74 st lägenheter med bostadsrätt. Lägenheterna är fördelade om 38 st 1 rok, 17 st 2 rok, 13 st 3 rok, 4 st 4 rok och 2 st 5 rok. I varje byggnad finns en separat bokningsbar tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Två städdagar/år, en på våren och en på hösten.
Övriga lokaler/ytor: Soprum med viss sortering, kompost, Lekplats på innergård, Övernattningslägenhet/Samlingslokal samt extra dusch/wc (8H), Cykelförråd. Barnvagnsrum.

Läge och kommunikationer
Brf Säbyborg och dess medlemmar bor i ett centralt läge i Salem med inomhuscentrum inom mycket bekvämt promenadavstånd. Centrumet är litet och mysigt med banker, systembolag, restauranger, butiker, service och massor av alternativ till motion och friskvård. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar och Salem har även generöst med bilfria gång- och cykelvägar. Nära till både förskola och skola. Extremt goda kommunikationer med busshållplats runt knuten som trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba), 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba) samt 745 (som är en måndag-fredag direktbuss mellan Salem och Fridhemsplan). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. För den bilburne så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.

Ekonomi
Se årsredovisning. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2021 = 47.600 kr x 2,5% = 1190 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2021 = 47.600 kr x 1% = 476 kr)
Balkong med högt läge och fin utsikt Emanuel Birkes väg 8H
Balkong med högt läge och fin utsikt
Mysig balkong i sydöst Emanuel Birkes väg 8H
Mysig balkong i sydöst
Rymligt vardagsrum Emanuel Birkes väg 8H
Rymligt vardagsrum
Vardagsrum i ansluting till kök Emanuel Birkes väg 8H
Vardagsrum i ansluting till kök
Kök Emanuel Birkes väg 8H
Kök
Kök Emanuel Birkes väg 8H
Kök
Matplats Emanuel Birkes väg 8H
Matplats
Vardasgrum med fönster i två väderstreck Emanuel Birkes väg 8H
Vardasgrum med fönster i två väderstreck
Plats för säng och förvaring i garderober Emanuel Birkes väg 8H
Plats för säng och förvaring i garderober
Renoverat badrum Emanuel Birkes väg 8H
Renoverat badrum
 Emanuel Birkes väg 8H
Exteriör Emanuel Birkes väg 8H
Exteriör
Planritning