Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Trädgårdsmästarstigen 10

Salem / Trädgårdsmästarstigen 10

Fantastiskt fin gaveltrea med stor uteplats i söder

Välkommen till denna mycket fina och smakfullt inredda gaveltrea med en stor, lummig uteplats i insynsskyddat söderläge. Perfekt bostad för dig som vill bo i lägenhet med radhuskänsla. Stor och välplanerad lägenhet med fönster i två väderstreck och en träbelagd uteplats med tillhörande trädgård och hög häck. I trädgården kan du sätta din egen prägel oavsett om vi vill påta i jorden eller utöka uteplatsen. Öppen planlösning med stora sociala ytor. Helkaklat badrum med golvvärme, badkar och tvättavdelning. Stabil förening med fyra byggnader varav detta hus ligger längst bort med utsikt mot skog och grönska, ett mycket fridfullt och avskilt läge med naturen som granne. Bästa möjliga boendemiljö med gångavstånd till Salem centrum med bland annat butiker, restauranger, apotek, vårdcentral, banker och frisör. Närliggande busshållplats. Bussen går mot Rönninge och Tumba där pendeltåget tar dig till Stockholm city på ca 30 minuter. Flera bra skolor och förskolor finns i närheten.

PLANLÖSNING:
Magisk lägenhet som präglas av stora sociala ytor, genomgående ekparkett, generösa fönsterpartier, väl tilltagna sovrum och ett modernt badrum. Bostaden erbjuder en alldeles underbar uteplats med tillhörande trädgård vilket är perfekt för dig med barn, husdjur eller för dig med gröna fingrar. Det finns även gott om plats för förvaring i flertal garderober. I övrigt är bostaden disponerad enligt följande;

HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. Här är det ekparkett på golven och väggarna är vitmålade, vilket är genomgående för hela bostaden. Längre in i hallen finner du tre platsbyggda garderober med ytterligare förvaringsutrymmen. Hallen binder samman bostadens alla rum.

KÖK
Direkt till höger finner du köket som ligger med öppen och härlig planlösning mot vardagsrummet. Detta rum är hjärtat av bostaden, här kan du samla hela familjen och laga mat tillsammans eller äta långa middagar i goda vänners lag. Köket är modernt med ekluckor, svartmelerade laminatbänkskivor med vitt kakel ovan. Samtliga vitvaror är rostfria och här finns spishäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kyl, frys och spisfläkt att tillgå. Här finns en naturlig matplats intill fönstret som vetter mot uteplatsen och lummig grönska.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, fåtöljer och tv-möbel. Fönster i två väderstreck bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Här återfinns utgången till bostadens uteplats. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade.

UTEPLATS
Välkommen ut till din alldeles egna oas, en träbelagd uteplats omgiven av häck och grönska. Här finns plats för bord eller loungemöbler där du kan njuta av solen från tidig morgon till sen kväll.

SOVRUM 1
I rymliga master bedroom finns det plats för dubbelsäng, nattduksbord, fyra garderober samt ytterligare möblering efter smak och tycke. Fönstret ger vackert ljusinsläpp. Ekparkett på golvet samt vita väggar.

SOVRUM 2
Vidare finner vi det mindre sovrummet, som idag disponeras som barnrum men som även kan användas till kontor eller gå-in garderob, eller kanske en kombination av dessa. Ekparkett på golvet samt vita väggar. Här finns två garderober.

BADRUM
Det sista rummet är ett väl tilltaget badrum som är mycket bra planerat och har genomgående fina materialval. Helkaklat med vita kakelplattor på väggarna och grått klinkergolv med skön golvvärme. Här kan du ta ett varmt bad i badkaret när hösten faller sig på. I badrummet finns en tvättmaskin och torktumlare med praktisk avlastningsbänk samt överskåp med gott om plats för förvaring.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
- Uteplats i söder.
- Carport 500 kr/mån.
- Parkering 300 kr/mån.
- Förråd på samma våningsplan.

Kort fakta

Boarea
78.3 kvm
Antal rum
3 rum
Upplåtelseform
Bostadsrätt

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Pia Andersson
Fastighetsmäklare
070-4206301 pia@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Trädgårdsmästarstigen 10
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
78.3 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 741 kr/mån. Inkl. värme, vatten och grundutbud av kabel-TV & fast avgift för bredband och telefoni.
Pris
2 695 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2010/2011
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
2 695 000 kr
Månadsavgift
4 741 kr/mån. Inkl. värme, vatten och grundutbud av kabel-TV & fast avgift för bredband och telefoni
Andel i föreningen
1.9151%
Andel av årsavgift
1.91508%
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2014-03-26)
Prestanda
46 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Stor och insysnsskyddad uteplats med söderläge.

Förening

Namn
Brf Tennfatet
Org.nummer
769608-6516
Föreningen äger marken?
JA
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st varav 16 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Föreningen är ansluten till fiber via Telia. I månadsavgiften ingår grundutbud på TV-kanaler samt bredband och telefoni.
Överlåtelseavgift
1312 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
JA
Renoveringar
Fasadmålning 2015.
Ventilationsbesiktning 2018.
Utomhusbelysning utbytt till LED 2019.
Baksidan av husen målade 2019.
Parkering
22 stycken carport, samt ytterligare 61 p-platser och 5 st gästparkeringar.
Carport kostar 500 kr/mån.
P-plats kostar 300 kr/mån
Övrigt
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. Juridisk person tillåts ej som medlem i föreningen. Andrahandsuthyrning förutsätter styrelsens eller hyresnämndens medgivande. För mer information läs årsredovisning samt föreningens stadgar.
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Tennfatet bildades 2002-08-22. Föreningen äger fastigheten Salem Trädgårdsmästaren 1, och upplåter 72 st lägenheter varav 56 med bostadsrätt samt 16 hyreslägenheter (40 st är 3 rok och 32 st om 2 rok). Husen stod färdiga för inflyttning år 2011. I anslutning till bostadsområdet finns gemensam lekplats, miljöhus samt teknikhus.

Läge och kommunikationer
De boende i Brf Tennfatet har ett fint läge i Salem, nära till natur och grönområden samt trivsamt angränsande mot den växande kommundelen Söderby. Köpcentrumet i Salem ligger inom relativt bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, mysigt centrum där du finner banker, systembolag, restauranger, butiker, service och massor av alternativ till motion och friskvård. Salem har generöst med bilfria gång- och cykelvägar samt närhet till både förskola och skola. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet med flera olika alternativa busshållplatser som trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba), 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba) samt 745 (som är en måndag-fredag direktbuss mellan Salem och Fridhemsplan). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. För den bilburne så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.

Ekonomi
Det finns inte beslut om avgiftsjustering.
För djupare analys se föreningens årsredovisning. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (1313 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (525 kr).
Vardagsrum Trädgårdsmästarstigen 10
Vardagsrum
Vardagsrum mot kök Trädgårdsmästarstigen 10
Vardagsrum mot kök
Öppen planlösning Trädgårdsmästarstigen 10
Öppen planlösning
Kök Trädgårdsmästarstigen 10
Kök
Kök Trädgårdsmästarstigen 10
Kök
 Trädgårdsmästarstigen 10
 Trädgårdsmästarstigen 10
Sovrum 1 Trädgårdsmästarstigen 10
Sovrum 1
Sovrum 1 Trädgårdsmästarstigen 10
Sovrum 1
Sovrum 1 Trädgårdsmästarstigen 10
Sovrum 1
Sovrum 2 Trädgårdsmästarstigen 10
Sovrum 2
Badrum Trädgårdsmästarstigen 10
Badrum
Badrum Trädgårdsmästarstigen 10
Badrum
Hall Trädgårdsmästarstigen 10
Hall
Hall Trädgårdsmästarstigen 10
Hall
Uteplats Trädgårdsmästarstigen 10
Uteplats
Uteplats Trädgårdsmästarstigen 10
Uteplats
Uteplats Trädgårdsmästarstigen 10
Uteplats
Uteplats Trädgårdsmästarstigen 10
Uteplats
Uteplats Trädgårdsmästarstigen 10
Uteplats
Uteplats Trädgårdsmästarstigen 10
Uteplats
Uteplats Trädgårdsmästarstigen 10
Uteplats
Uteplats Trädgårdsmästarstigen 10
Uteplats
Uteplats Trädgårdsmästarstigen 10
Uteplats
Exteriör Trädgårdsmästarstigen 10
Exteriör
 Trädgårdsmästarstigen 10
Planritning