Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Gustavslundsvägen 11

Rönninge / Gustavslundsvägen 11

Mycket fin och välplanerad enplansvilla med högt och soligt läge

Välkommen till denna fina och smart planerade 1-plansvilla från Trivselhus på mycket populär adress i Rönninge. Det välskötta huset som byggdes år 2003 har tre sovrum samt härligt social planlösning. Uteplats med tak och härlig kvällssol. Stort kök med matplats och genomgående ljusa färger och materialval. Två helkaklade badrum. Stämningsfull och värmande braskamin samt generös takhöjd i vardagsrummet. Stort uppvärmt dubbelgarage samt gott om plats för bilar på gården. Huset ligger på lugn gata i villaområdet Gustavslund, där många vackra hus syns till, i idylliska Rönninge, vilket är ett trivsamt samhälle med de förnödenheter man behöver för ett bekvämt liv. Här finns matbutik, bageri/kaffestuga, restauranger, delikatessbutik, apotek med mera på gångavstånd. För ett större utbud kan du ta pendeltåget till Stockholm City eller Södertälje. Med bil eller pendeltåg når du Stockholm City på ca 30 minuter. Populära skolor och förskolor ligger även det på ett bekvämt avstånd.

RUM & INTERIÖRSBESKRIVNING
Här bor du med soligt läge på en återvändsgata fri från insyn i trivsamma Rönninge. Bostaden har stora fönsterpartier vilka bjuder på ett generöst ljusinsläpp och skapar tillsammans med öppenheten och takhöjden en luftig och inbjudande känsla. En lättskött trädgård omger huset med gårdsgrus. Huset känns knappt använt och är väldisponerat samt yteffektivt vilket passar liten till medelstor familj. Planlösning/rumsbeskrivning enligt följande:

ENTRÈPLAN:

HALL
Stor välkomnande farstukvist och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Parkettgolv och ljusa väggar ger ett mycket inbjudande intryck.

VARDAGSRUM & ALTAN
Till vänster finner du det stora vardagsrummet med generös takhöjd och stora fönsterpartier. Rummet är lättmöblerat och har utgång till den trädeckade altanen. Här finns även den värmande och stämningsgivande kaminen. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM 1 / MASTER
Husets största sovrummet med plats för dubbelsäng, ljusa väggar och parkettgolv. Här finns även en altandörr.

BADRUM
Stort helkaklat badrum med värmegolv. Här finns både badkar, dusch, wc och handfat.

SOVRUM 2 / HEMMAKONTOR
Det mellersta sovrummet har ljusa väggar och parkettgolv, här finns 5 garderober. Nuvarande ägare använder rummet till arbetsrum.

SOVRUM 3
Även det sista sovrummet har parkettgolv samt ljusa väggar.

KÖK & MATPLATS
Stort kök från Marbodal med gott om plats för förvaring. Arbetsbänk av ek samt diskbänk samt kaklad vägg. Köket och matplatsen med vackert burspråk ger möjlighet till sociala och härliga stunder. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn samt mikro. Stora fönster, ljusa väggar och parkettgolv.

TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÉ
Stor tvättstuga med klinkergolv och målade väggar, här finns groventré, arbetsbänk med ho samt tvättmaskin, torkskåp, frånluftsvärmepump och centraldammsugare. Här finns även en rymlig och praktisk klädkammare.

DUSCHRUM
I tvättstugan finns ytterligare ett helkaklat duschrum som är utrustat med dusch, wc, handfat och element.
Viktig information med anledning av coronaviruset Covid-19

Då vi på Pia Andersson Fastighetsbyrå värnar om våra kunder och medarbetare och då vi vill minska risken för smittspridning vidtar vi flera åtgärder rörande våra arbetsrutiner och önskar att vi tillsammans hjälps åt för att förhindra smittspridning.

Vi håller bokade visningar för att kunna begränsa antalet samtidiga visningskunder så det inte blir för trångt. Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta och noggrant med tvål.Vi välkomnar dig på visningar och möten utan att ta i hand. Vi tillhandahåller engångshandskar samt handsprit på visningar.

Vi önskar att spekulanter, säljare och köpare som har några symptom eller om du har varit i kontakt med någon som har symptom, avstår ifrån visning eller andra möten. Detsamma gäller självklart för alla medarbetare på Pia Andersson Fastighetsbyrå. Det finns många alternativ för visningar, privata eller digitala, och de flesta andra möten går att genomföra digitalt. Hör av dig så hittar vi en lösning som känns trygg för dig.

Kort fakta

Boarea
125 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 786 kvm
Pris
5 850 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
7 450 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Gustavslundsvägen 11
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea
125 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 786 kvm
Pris
5 850 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
2003
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Dubbelgarage isolerat och uppvärmt om ca 8 x 5,8 meter Verktygsbod.
Övrigt
Altan med tak.

- Tibrokök
- Två helkaklade badrum
- Generös takhöjd/nockhöjd i vardagsrum
- Burspråk i kök och vardagsrum
- Braskamin Handöl 9
- Centraldammsugare
- Låga driftkostnader
- Flera parkeringsplatser

Tomten

1 786 kvm. Natur- och trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
24 000 kr
Vatten/avlopp
3 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
29 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2021-06-03)
Primärtenergital
163 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 965 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2003
Byggnadsvärde
1 988 000 kr
Markvärde
1 977 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Salem Rönninge FS:17
Planbestämmelser
Detaljplan
Exteriör Gustavslundsvägen 11
Exteriör
Kök Gustavslundsvägen 11
Kök
Matplats Gustavslundsvägen 11
Matplats
Vardagsrum mot kök Gustavslundsvägen 11
Vardagsrum mot kök
Kök & vardagsrum Gustavslundsvägen 11
Kök & vardagsrum
Vardagsrum Gustavslundsvägen 11
Vardagsrum
Utgång till altan Gustavslundsvägen 11
Utgång till altan
Altan med tak Gustavslundsvägen 11
Altan med tak
Vardagsrum Gustavslundsvägen 11
Vardagsrum
Vardagsrum Gustavslundsvägen 11
Vardagsrum
Sovrum 1 Gustavslundsvägen 11
Sovrum 1
Badrum Gustavslundsvägen 11
Badrum
Sovrum 2 / hemmakontor Gustavslundsvägen 11
Sovrum 2 / hemmakontor
Sovrum 3 Gustavslundsvägen 11
Sovrum 3
Hall Gustavslundsvägen 11
Hall
Tvättstuga Gustavslundsvägen 11
Tvättstuga
Duschrum Gustavslundsvägen 11
Duschrum
Exteriör Gustavslundsvägen 11
Exteriör
Exteriör Gustavslundsvägen 11
Exteriör
Sjön Uttran Gustavslundsvägen 11
Sjön Uttran
Garnuddens naturreservat Gustavslundsvägen 11
Garnuddens naturreservat
Rönninge C Gustavslundsvägen 11
Rönninge C
Rönninge C Gustavslundsvägen 11
Rönninge C
Fastighetskarta Gustavslundsvägen 11
Fastighetskarta
Planritning