Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Sannadalsvägen 7

Rönninge / Sannadalsvägen 7

Fint radhus med högt läge och härlig utsikt mot sjön Uttran

Välkommen till detta fina radhus på eftertraktad adress med vacker utsikt över sjön Uttran. Ett väl omhändertaget hus där varenda rum är välskött och minsta renovering är genomtänkt. Här ges sommarstämning året om, även när höststormarna tjuter runt huset. Husets höga och långa fönsterpartier släpper in grönskan och ljuset. På den soliga tomtens baksida finns en träbelagd uteplats samt en balkong med vidsträckt utsikt över sjön och grönskande vyer. Omgivningarna är bästa möjliga med ca 300 m till badet med brygga nere vid sjön Uttran, som på vintern används till skridskor och längdskidor, om man inte åker pulka i Barrtorpsbacken istället, ca 100 meter bort. Den fina Ensta-ön, som ligger strax utanför bryggan, är ett naturreservat som används för picknick, bad och svampplockning. I närområdet finns flertal omtyckta förskolor och skolor. Rönninge centrum, med bland annat affärer och restauranger, ligger på ca 15 min promenadavstånd. Där kan du smidigt ta dig med pendeltåg till Stockholm city på ca 30 minuter. Den bilburne tar sig snabbt till E4an.

BESKRIVNING:
Ett väldisponerat radhus med stora sociala ytor på entréplanet, fyra generösa sovrum och goda förvaringsmöjligheter i såväl klädkammare, hobbyrum, tvättstuga som pannrum. Det är lätt att se hur visionen om ljusa, luftiga rum genomsyrar hela bostaden. Ljusa färger dominerar såväl väggar som tak, vilket ger huset en rymd som i kombination med de stora fönsterpartierna och vackra utsikten är svårslagen. I övrigt disponeras huset enligt följande;

HALL
Redan när du kliver in i hallen möts du av ett fantastiskt ljus och en otrolig vy som öppnas upp genom de stora fönsterna. Här erbjuds bra med avhängningsmöjligheter samt förvaring i en garderob. På golvet ligger ljusgrå klinker och väggarna är ljust målade.

VARDAGSRUM
Från innehallen har du öppet in till det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet där stora fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en makalös vacker utsikt över sjön och grönskan. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger vacker originalparkett som är slipad och linoljad. Härifrån har du utgång till balkongen.

BALKONG
På den generösa balkongen med vidsträckt utsikt och i bästa sydvästläge kan du fånga solen hela dagarna och när skymningen faller kan du se den vackra solnedgången gå ner bakom trädtopparna. Här finns en markis att fälla ner under sommarens varmaste dagar.

KÖK
Rymligt kök som renoverades 2001 med bra förvaringsmöjligheter och matplats i anslutning. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger gråmålad korkoplastmatta. Köket är stilrent utformat med vita skåp och luckor, generösa arbetsbänkar i ek och kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl, frys, spis med häll, spisfläkt, diskmaskin och platsbyggt skafferi.

SOVRUM 1
Sovrummet direkt till höger från hallen har vitmålade väggar och laminatgolv. Fönstret vetter mot norr vilket gör det svalt och skönt.

SOVRUM 2
Detta sovrum har ljust tapetserade väggar och laminatgolv. Även fönstret i detta sovrum ligger i norr.

GÄSTTOALETT
Den fina gästtoaletten har våtrumsmatta och vitmålade väggar samt en mosaikvägg. WC och tvättställ.

NEDRE PLAN:

HALL
Den smakfullt renoverade trappan i ek tar dig till soutterängplanet. Hallen på det nedre planet har gråmålad plastmatta och väggarna är ljusgrå målade. Härifrån är kommer du ut till uteplatsen via en altandörr i helglas som bringar massor av ljus även till detta våningsplan.

UTEPLATS
Den härliga träbelagda uteplatsen i sydvästläge har delvis tak och är skyddad från insyn. Uteplatsen gränsar mot en liten gräsmatta.

SOVRUM 3
Till höger från hallen ligger ett något större sovrum med tapetserade väggar och gråmålat golv. Här finns två platsbyggda garderober.

SOVRUM 4
Direkt till vänster från hallen finner du det minsta sovrummet. En gråmålad plastmatta pryder golvet och väggarna är ljust randiga.

HOBBYRUM
Stort rum med många möjligheter. I dagsläget används det som ett förråd och hobbyrum. Det går även att använda till ett extra sovrum.

BADRUM
Det väl tilltagna badrummet från 2001 har gråblå klinkergolv som värms upp av elslingor och väggarna pryds av kakel och våtrumsmatta. Här finns badkar, tvättställ, WC och handdukstork.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM
Stor tvättstuga med tvättmaskin och ho intill pannrummet.

KLÄDKAMMARE
Till sist finns en rymlig klädkammare med gott om plats kläder.

Kort fakta

Boarea/biarea
117/24 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
152 kvm
Pris
4 045 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Sannadalsvägen 7
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea/biarea
117/24 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
152 kvm
Pris
4 045 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansradhus med souterrängvåning
Byggnadsår
1966
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2- glas/3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Kombipanna Olja/El och luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage i länga med plats för 1 bil. Laddstolpe för elbil finns.
Övrigt
3-glas fönster övre plan och altandörr nere från 2009.
Balkong och uteplats i söderläge.
Markis baksida.
Tak 2014.
Fiber.
Luft/luftvärmepump.

Tomten

152 kvm. Trädgårdstomt. Fantastisk trädgårdstomt som vetter mot lummig natur. I trädgården växer äppelträd, syrenbuskar, bärbuskar och många vackra blommor.

Driftkostnader

Hushållsel
25 000 kr
Vatten/avlopp
3 355 kr
Väg/samfällighetsavgift
12 000 kr
Renhållning
1 775 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
42 130 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elförbrukning
10 066 kWh/år

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2025-02-04)
Primärtenergital
142 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 211 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1966
Byggnadsvärde
1 808 000 kr
Markvärde
1 403 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 687 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem sannadal ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM7-48/3637.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1963-09-04)
Välkommen till Sannadalsvägen 7! Sannadalsvägen 7
Välkommen till Sannadalsvägen 7!
Fantastisk utsikt från balkongen Sannadalsvägen 7
Fantastisk utsikt från balkongen
Utsikt över sjön Uttran Sannadalsvägen 7
Utsikt över sjön Uttran
Stort vardagsrum Sannadalsvägen 7
Stort vardagsrum
Vardagsrum Sannadalsvägen 7
Vardagsrum
Vardagsrum Sannadalsvägen 7
Vardagsrum
Vardagsrum Sannadalsvägen 7
Vardagsrum
 Sannadalsvägen 7
Vardagsrum Sannadalsvägen 7
Vardagsrum
Vardagsrum Sannadalsvägen 7
Vardagsrum
Kök Sannadalsvägen 7
Kök
Kök med matplats Sannadalsvägen 7
Kök med matplats
Rymlig matplats Sannadalsvägen 7
Rymlig matplats
Matplats Sannadalsvägen 7
Matplats
Kök Sannadalsvägen 7
Kök
Kök mot vardagsrum Sannadalsvägen 7
Kök mot vardagsrum
Sovrum 1 Sannadalsvägen 7
Sovrum 1
Sovrum 2 Sannadalsvägen 7
Sovrum 2
Wc Sannadalsvägen 7
Wc
Hall Sannadalsvägen 7
Hall
Hall Sannadalsvägen 7
Hall
Hall Sannadalsvägen 7
Hall
Hall nere Sannadalsvägen 7
Hall nere
Baksida med träbelagd uteplats Sannadalsvägen 7
Baksida med träbelagd uteplats
Lummig trädgårdstomt Sannadalsvägen 7
Lummig trädgårdstomt
Sovrum 3 Sannadalsvägen 7
Sovrum 3
Sovrum 3 Sannadalsvägen 7
Sovrum 3
Sovrum 3 Sannadalsvägen 7
Sovrum 3
Sovrum 4 Sannadalsvägen 7
Sovrum 4
Badrum Sannadalsvägen 7
Badrum
Exteriör Sannadalsvägen 7
Exteriör
Säljarens bild Sannadalsvägen 7
Säljarens bild
Säljarens bild Sannadalsvägen 7
Säljarens bild
Säljarens bild Sannadalsvägen 7
Säljarens bild
Säljarens bild Sannadalsvägen 7
Säljarens bild
Säljarens bild Sannadalsvägen 7
Säljarens bild
Säljarens bild Sannadalsvägen 7
Säljarens bild
Säljarens bild Sannadalsvägen 7
Säljarens bild
Fastighetskarta Sannadalsvägen 7
Fastighetskarta
Planritning
Planritning