Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Söderby Torgs Allé 14

Söderby / Söderby Torgs Allé 14

Exklusiv ateljévåning från 2016 med tillbyggt loft och terrass i sydväst

Välkommen till denna exklusiva ateljévåning i unikt utförande om 2 rok med påbyggt loft i populära Brf Loggia. Med fantastiska ytor, stora fönsterpartier i två väderstreck och en takhöjd på 3,95 m är detta boende verkligen något utöver det vanliga. Bostaden stod klar år 2016 och är i fantastiskt fint skick med smakfulla materialval och tillval. Stilrent kök från Marbodal. Helkaklat badrum med golvvärme och tvättavdelning. Tillhörande terrass i sydväst. Bästa möjliga boendemiljö nära vacker natur med härliga strövområden och fina sjöar. Den nybyggda förskolan och skolan ligger enbart ett stenkast bort, vilken är en av kommunens mest populära vilket även bidrar till att det absoluta närområdet är oerhört barnvänligt och tryggt. Du har även nära till buss som tar dig mot Tumba eller mot Rönninge via Salem C, här stannar även den populära direktbussen 745 som går till Fridhemsplan i rusningstrafik.

BESKRIVNING;
Kliv in i den exklusiva ateljévåningen med en takhöjd utöver det vanliga och ta del av den härliga känsla som boendet bringar. Optimal planlösning med stora sociala ytor och ett genomgående ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna, som nästan sträcker sig från golv till tak. Här bor du generöst med en härlig veranda som hämtar inspiration i de italienska täckta pelargångarna. Bostaden disponeras enligt följande;

HALL
Välkomnande hall med rymliga utrymmen samt avlastnings- och förvaringsmöjligheter. Här ligger praktisk klinker på golvet och väggarna är vitmålade. Hallen är möbleringsbar och ansluter till det rymliga kapprummet med tre garderober. Ytterdörren tar dig till bostadens terrass.

VARDAGSRUM
Från hallen når du vardagsrummet med sina pampiga fönster och generösa takhöjd. Här flödar ljuset in från de genomgående fönsterpartierna i vardagsrum och kök. Samtliga fönster är försedda med persienner. Rummet har vitmålade väggar och ekparkett på golvet vilket är genomgående för bostaden. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord.

TERRASS
Utanför vardagsrumsfönstret återfinns den mysiga terrassen i sydväst. Här kan du möblera med en loungegrupp eller bord och stolar.

KÖK
I öppen planlösning mot vardagsrummet ligger det moderna och stilrena köket, boendets hjärta som designats till att passa såväl vardagshäng som middagsbjudningar för familj och vänner. Här är de släta skåpsluckorna vita och ovan arbetsbänkarna i ljus laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med vitvaror så som induktionshäll 2016, inbyggnadsugn 2016, spisfläkt 2016, kyl 2016, frys 2016, integrerad diskmaskin 2016 och mikrovågsugn 2016. Spottar i taket med dimmer.

LOFT
Längst bort i köket finner du uppgången till det påbyggda loftet över köket. Takhöjden på loftet är ca 1,5 meter och det finns gott om plats för dubbelsäng med nattduksbord. Från sängen ser du ut över vardagsrummet genom de mörka glaspartierna. På golvet ligger heltäckningsmatta.

SOVRUM
Master bedroom nyttjas idag som barnrum med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob från Elfa. Vitmålade väggar med en fondtapet och ekparkett på golvet. Även här finns ett stort fönster i öst.

BADRUM
Mycket fint och fräscht badrum med tvättavdelning med tillhärande överskåp och arbetsbänk för att underlätta i vardagen. Vita helkaklade väggar samt klinker i grått med värmeslingor på golvet. Här finns dusch, wc, handdukstork, tvättställ med kommod, samt tvättmaskin och torktumlare.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
- Terrass i sydväst.
- Källarförråd.
- Hyreskostnaden är 400 kr/månad för parkeringsplats.
- Man är garanterad en parkeringsplats.
- Fiber indraget.

Kort fakta

Boarea/biarea
60/8 kvm
Antal rum
2 rum
Upplåtelseform
Bostadsrätt

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Söderby Torgs Allé 14
Område
Söderby
Kommun
Salem
Boarea/biarea
60/8 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 030 kr/mån. inkl värme, VA, bredband och kabel-TV.
Pris
2 395 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2016
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
2 395 000 kr
Månadsavgift
4 030 kr/mån. inkl värme, VA, bredband och kabel-TV
Andel i föreningen
5.9406%
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd

Förening

Namn
Brf Loggia
Org.nummer
769616-3984
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st
TV/bredband
Triple-play (TV, bredband o telefoni) via Comhem.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
Virginia Aimetta
Parkering
Det finns 1 parkeringsplats per lägenhet som kan hyras mot en preliminär avgift om preliminärt 400 kr/månad
Övrigt
H.A. Redovisning & Förvaltning AB sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Loggia med org.nr 769616-3984 registrerades 2007-04-11. Föreningen äger fastigheten Parken 7 och består av 15 bostadsrätter i en byggnad. Förråd finns till samtliga lägenheter i markplan varav 13 st i ett låst utrymme och 2 lägenheter som har förråd i lägenheten. Avgiften inkluderar föreningens samlade driftkostnader inklusive värme och varmvatten. Triple-play (TV, bredband o telefoni) tillkommer. P-plats tillkommer. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2021 = 47.600 kr x 2,5% = 1190 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2021= 47.600 kr x 1% = 476 kr).

Läge och kommunikationer
Loggian ligger i nordöstra delen av Salems kommun i ett område som kallas Söderby Park och gränsar till Uttran. Nära till förskola, skola och äldreboende. Det finns ett mindre utbud av restaurang/service i det absoluta närområdet. Salem Centrum ligger drygt 1 km bort, där du finner banker, systembolag, resturanger, butiker, service och massor av alternativ till motion och friskvård. Natur/grönområden omfamnar föreningens medlemmar och Salem har även generöst med bilfria gång- och cykelvägar. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet där busshållplatser trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba), och 745 (som är en måndag-fredag direktbuss mellan Salem och Fridhemsplan). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. För den bilburne så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.

Ekonomi
För djupare analys se ekonomisk plan samt årsredovisning.
Vardagsrum Söderby Torgs Allé 14
Vardagsrum
Vardasgrum mot kök och sovrum Söderby Torgs Allé 14
Vardasgrum mot kök och sovrum
Vardagsrum med matplats Söderby Torgs Allé 14
Vardagsrum med matplats
Kök Söderby Torgs Allé 14
Kök
Kök Söderby Torgs Allé 14
Kök
Kök mot matplats Söderby Torgs Allé 14
Kök mot matplats
Vardasgrum mot kapprum och loftgång Söderby Torgs Allé 14
Vardasgrum mot kapprum och loftgång
Stora härliga fönsterpartier Söderby Torgs Allé 14
Stora härliga fönsterpartier
Terrass Söderby Torgs Allé 14
Terrass
Terrass Söderby Torgs Allé 14
Terrass
Sovrum Söderby Torgs Allé 14
Sovrum
Loft Söderby Torgs Allé 14
Loft
Badrum Söderby Torgs Allé 14
Badrum
Badrum Söderby Torgs Allé 14
Badrum
Badrum med tvättavdelning Söderby Torgs Allé 14
Badrum med tvättavdelning
Kapprum Söderby Torgs Allé 14
Kapprum
Exteriör Söderby Torgs Allé 14
Exteriör
Brf Loggia Söderby Torgs Allé 14
Brf Loggia
Brf Loggia Söderby Torgs Allé 14
Brf Loggia
Söderby Söderby Torgs Allé 14
Söderby
Planritning