Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Murkelstigen 33

Salem / Murkelstigen 33

Fint och välplanerat radhus på solig tomt med centralt läge i Salem

Välkommen till populära Murkelstigen! Det trivsamma radhuset har löpande renoverats och erbjuder många rum och möjligheter. Huset om ca 135 kvm är stort och välplanerat med två fulla våningsplan, här bor du på en välskött och lummig tomt som inramas av gräsmatta samt häck och staket. Väl tilltagna uteplatser som erbjuder sol från tidig morgon till sen kväll. På Murkelstigen bor du idealiskt på gränsen mellan Salem och Rönninge med en av kommunens bästa pulkabackar utanför knuten. Boendemiljön är mycket idyllisk med underbar natur som närmsta granne och de bilfria gång- och cykelvägarna gör att du smidigt och tryggt kan ta dig till skola, förskolor. Kommunikationerna måste ses som mycket goda, busshållplats några hundra meter bort där bussen kan ta dig till både Rönninge C och Salems inomhuscentrum, där du bl a kan hitta banker, apotek, matbutik och restauranger.

INTERIÖR & RUMSBESKRIVNING
Detta välplanerade och rymliga radhus erbjuder ett fantastiskt boende med plats för den stora familjen. Entréplanet har väl tilltagna sociala ytor och på det övre planet ligger sovrummen. Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN
På framsidan välkomnas du av en mycket välskött och inbjudande trädgård samt den träbelagda uteplatsen. Här har du härlig sol på eftermiddagen och kvällen, blir det för varmt kan du fälla ut markisen.

HALL
Du välkomnas in i den rymliga hallen. Väggarna är målade i lila och på golvet ligger laminat. Mycket bra förvaringsutrymme finns i den stora garderoben med skjutdörrar. Längre in i hallen finns gott om förvaringsmöjligheter under trappen.

KÖK
Köket är rymligt med många skåp och lådor, här finns även utrymme för matplats. Vita luckor och ekbänkar med liggande svart kakel hela vägen upp till tak. Laminatgolv och väggarna är tapetserade. Köket är utrustat med spis med induktionshäll 2018, spisfläkt, kyl och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Från hallen är det öppet in till det ljusa och rymliga vardagsrummet med parkettgolv och målade väggar. Rummet är stort och kan möbleras med matsalsbord och soffgrupp alternativt kan en vägg byggas upp som kan ge plats för extra sovrum eller hemmakontor. Härifrån är utgången till den fantastiska och lummiga uteplatsen på husets baksida.

BADRUM
Helkaklat badrummet är i modern stil med vita kaklade väggar, gråsvart klinker på golvet som värms upp av elslingor. Här finns dusch, tvättställ, WC och elpannan.

FÖRRÅD
Intill badrummet ligger ett rymligt förråd, här finns en kombinerad frys/frys.

ÖVRE PLAN

HALL
Trapphuset och trappan leder dig till det övre planet. På golvet ligger ljust laminat och väggarna är tapetserade. Här finns gott om förvaring i smart platsbyggt trapphus förråd samt flera garderober.

SOVRUM 1
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Härifrån finns utgång till den balkongen.

SOVRUM 2
Största sovrummet har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. På golvet ligger laminat och väggarna är tapetserade. Här finns garderobsvägg med vinkel. Utgång till balkong.

SOVRUM 3
Nästa sovrum har laminatgolv samt målade väggar.

SOVRUM 4
Det sista sovrummet har plastmatta samt målade väggar.

BADRUM
Stort helkaklat badrum med golvvärme. Här finns badkar, tvättställ, WC och handdukstork. Här finns även tvättavdelningen med tvättmaskin 2012 och torktumlare 2012.
Viktig information med anledning av coronaviruset Covid-19

Då vi på Pia Andersson Fastighetsbyrå värnar om våra kunder och medarbetare och då vi vill minska risken för smittspridning vidtar vi flera åtgärder rörande våra arbetsrutiner och önskar att vi tillsammans hjälps åt för att förhindra smittspridning.

Vi håller bokade visningar för att kunna begränsa antalet samtidiga visningskunder så det inte blir för trångt. Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta och noggrant med tvål.Vi välkomnar dig på visningar och möten utan att ta i hand. Vi tillhandahåller engångshandskar samt handsprit på visningar.

Vi önskar att spekulanter, säljare och köpare som har några symptom eller om du har varit i kontakt med någon som har symptom, avstår ifrån visning eller andra möten. Detsamma gäller självklart för alla medarbetare på Pia Andersson Fastighetsbyrå. Det finns många alternativ för visningar, privata eller digitala, och de flesta andra möten går att genomföra digitalt. Hör av dig så hittar vi en lösning som känns trygg för dig.

Kort fakta

Boarea
135 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
215 kvm
Pris
3 495 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Adress
Murkelstigen 33
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
135 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
215 kvm
Pris
3 495 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansradhus
Byggnadsår
1969
Fasad
Lättbetongelement och träpanel
Stomme
Lättbetong/Trä
Fönster
2-glas
Grundmur
Betongbalkar på plintar
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage Förråd.
Övrigt
Stor träbelagd uteplats på framsidan i västerläge.
Träbelagd uteplats samt balkong på baksidan.

- Ny varmvattenberedare samt expansionskärl 2019
- Två helkaklade badrum
- Markiser framsida
- Tilläggsisolerad krypgrund/golv
- Radonmätning 2005
- Com hem & extra indraget fiber
- Extra förvaringsmöjligheter vid trapphus uppe och nere
- Möjligt 5:e sovrum alternativt hemmakontor

Tomten

215 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
28 535 kr
Vatten/avlopp
3 856 kr
Väg/samfällighetsavgift
9 064 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
41 455 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2021-05-10)
Primärtenergital
186 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 302 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1969
Byggnadsvärde
1 387 000 kr
Markvärde
915 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 13 st pantbrev om 1 020 900 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Murklan GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Stadsplan Ändring Av Dp
Kök Murkelstigen 33
Kök
Kök Murkelstigen 33
Kök
Kök och matplats Murkelstigen 33
Kök och matplats
Kök Murkelstigen 33
Kök
Vardagsrum Murkelstigen 33
Vardagsrum
Vardagsrum Murkelstigen 33
Vardagsrum
Vardagsrum Murkelstigen 33
Vardagsrum
Baksidan Murkelstigen 33
Baksidan
Duschrum Murkelstigen 33
Duschrum
Sovrum 1 Murkelstigen 33
Sovrum 1
Sovrum 2 Murkelstigen 33
Sovrum 2
Balkong Murkelstigen 33
Balkong
Sovrum 3 Murkelstigen 33
Sovrum 3
Sovrum 4 Murkelstigen 33
Sovrum 4
Badrum Murkelstigen 33
Badrum
Exteriör Murkelstigen 33
Exteriör
Exteriör Murkelstigen 33
Exteriör
Framsida Murkelstigen 33
Framsida
Framsida Murkelstigen 33
Framsida
Baksida Murkelstigen 33
Baksida
Säljarens sommarbild Murkelstigen 33
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild Murkelstigen 33
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild Murkelstigen 33
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild Murkelstigen 33
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild Murkelstigen 33
Säljarens sommarbild
Planritning
Planritning