Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Jaktvägen 7

Tumba / Jaktvägen 7

Stor och påkostad villa i toppskick med soligt läge och plan tomt

Välkommen till Jaktvägen och denna exklusiva villa om ca 280 kvm bruksarea. Det stora huset med totalt nio rum är genomgående toppenfint med påkostade materialval och stilfulla detaljer. Båda badrummen är totalrenoverade 2014 - 2016 och erbjuder relaxavdelning med bubbelbadkar, bastu och dusch. Totalrenoverat och ombyggt kvalitetskök 2016 med exklusiva vitvaror. Öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum erbjuder härliga stunder och socialt umgänge för familj och vänner. Stor tvättstuga, inbyggd garage och gym gör livet enkelt och praktiskt. Övervåningen med sina fem sovrum, allrum samt duschrum erbjuder många efterlängtade kvadratmeter. Från tre av dessa rum kommer du ut till Skäcklinges största och soligaste takterrass. Tomten är stor och plan med anlagd gräsmatta och flera uteplatser, gott om parkeringsplatser på asfalterad uppfart. Område är lugnt och tryggt, här blandas villa-, radhus- och kedjehusbebyggelse med härliga grönområden som tillsammans med ett väl utbyggt nät av gång-, cykel- och bilvägar erbjuder goda kommunikationer och ett tryggt boende. Närheten till lekplats, förskola och skola gör området riktigt barnvänligt och eftertraktat för både den lilla och stora familjen. Nära till dagligvaruhandel, gym, restauranger, golfbana, padelbanor och Tumba C som erbjuder såväl shopping som pendeltågstation. Den bilburne kan ansluta till E4 via Hågelbyleden alternativt via Morabergs trafikplats i Södertälje.

INTERIÖR & RUMSBESKRIVNING
Genomgående ljusa färger, exklusiva material och burspråk/många fönster som ger mycket ljus. Huset har öppen planlösning och är mycket stort, trivsamt vilket disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN:
HALL & KAPPRUM
Stenlagd gång fram till ytterdörr med vackert dörrglas och sidopartier. Hallen har gott om plats när du och dina vänner behöver hänga av er ytterplaggen. Det vattenburna och uppvärmda golvet har stilfullt och påkostat klinker vilket är genomgående i vardagsrum, hall och matplats. Väggarna är vitmålade.

VARDAGSRUM
Stort, lättmöblerat och socialt rum med många fönster i burspråk och längs gavelväggen. Rummet badar i ljus och rymd, här avslutas förmodligen kvällen i rogivande miljö.

KÖK & MATSAL
Perfekt kombination av matsal och kök, där köksön harmoniskt och praktiskt delar upp de olika ytorna. Matsalen är stor och erbjuder plats för riktigt stora middagssittningar med släkt och vänner. Kvalitetsköket från 2016 har vita skåpsluckor och lådfronter med matchande arbetsbänkar av sten och belysta vitrinskåp hela vägen upp till tak. Varmt parkettgolv och vitmålade väggar och kakel. Köket är utrustat med påkostade premium maskiner och vitvaror i rostfritt material. Här finns kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, induktionshäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn samt mikro.

BADRUM & RELAXAVDELNING
Mycket stort helkaklat badrum som totalrenoverats 2014 - 2015 av fackman. Påkostat kakel, klinkers och mosaikdetaljer som smakfullt smyckar och skänker ro. Här finns gott om plats för relaxmöblering mellan det stora hörnbubbelbadkaret och den väl tilltagna och värmande bastun. Stämningsfulla spotlights och värmegolv, här finns även duschhörna, dubbelhandfat och wc.

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Modern tvättutrustning, tvättmaskin -19 och torktumlare -15. Stor arbetsbänk med ho och bra med skåp och förvaringsmöjligheter. Här finns även den uppdaterade och energisnåla CTC bergvärmepumpen från 2019 samt centraldammsugare. Från tvättstugan kan du gå torrskodd direkt in till garaget.

GARAGE
Uppvärmt garage med praktisk motorstyrd garageport. Här har du möjlighet att kliva rakt in i varm och snöfri bil via entrén i tvättstugan.

UTEPLATS, LUSTHUS & GYM
Stor uteplats med skärmtak på husets baksida med utgång direkt från kök. Från altanen kommer du in till det trivsamma lusthuset. Här finner du även ingången till den vidbyggda delen som idag används som gym.

ÖVRE PLAN:
ALLRUM
Trevligt allrum i centrum av våningsplanet. Här ligger parkettgolv vilket är genomgående för alla rum här uppe. Vitmålade väggar och utgång till takterrassen.

SOVRUM 1
Sovrum med parkettgolv och vita väggar. Här finns garderober.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv och vita väggar. Här finns garderober.

SOVRUM 3 / MASTER BEDROOM
Största sovrummet vilket flexibelt kan möbleras, parkettgolv och vita väggar. Här finns en hel garderobsvägg med spegelskjutdörrar.

SOVRUM 4
Sovrum med parkettgolv och vita väggar med utgång till takterrass. Även här finns garderober.

SOVRUM 5
Sovrum med parkettgolv och vita väggar med utgång till takterrass. Även här finns garderober.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum 2016 med golvvärme, spotlights, dusch, wc.och handfat.

TAKTERRASS
Härlig takterrass med klinkerbeklädnad, den stora och soliga ytan kan möbleras med både matplats möbler och loungegrupp.
INFO COVID-19
Då vi på Pia Andersson Fastighetsbyrå värnar om våra kunder och medarbetare och då vi vill minska risken för smittspridning vidtar vi flera åtgärder rörande våra arbetsrutiner och önskar att vi tillsammans hjälps åt för att förhindra smittspridning.

Vi håller bokade visningar för att kunna begränsa antalet samtidiga visningskunder så det inte blir för trångt. Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta och noggrant med tvål. Vi välkomnar dig på visningar och möten utan att ta i hand. Vi tillhandahåller engångshandskar samt handsprit på visningar.

Vi önskar att spekulanter, säljare och köpare som har några symptom eller om du har varit i kontakt med någon som har symptom, avstår ifrån visning eller andra möten. Detsamma gäller självklart för alla medarbetare på Pia Andersson Fastighetsbyrå. Det finns många alternativ för visningar, privata eller digitala, och de flesta andra möten går att genomföra digitalt. Hör av dig så hittar vi en lösning som känns trygg för dig.

Kort fakta

Boarea/biarea
244/36 kvm
Antal rum
9 rum
Tomtarea
1 219 kvm
Pris
8 895 000 kr

Visning

Sön 9/5 kl 13:30–14:30 Välkommen på visning! Föranmälan krävs.
Mån 10/5 kl 18:30–19:00 Välkommen på visning! Föranmälan krävs.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Jaktvägen 7
Område
Tumba
Kommun
Botkyrka
Boarea/biarea
244/36 kvm
Antal rum
9 rum & kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
1 219 kvm
Pris
8 895 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2001
Fasad
Mexitegel
Stomme
Träregelstomme
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt
Trädeckad uteplats med skärmtak på baksida, här finns vidbyggt lusthus.
Stenbelagd uteplats på framsida.
Stor takterrass med glasräcke.

- Två nyrenoverade badrum
- Nyrenoverat kök
- Nio rum
- Burspråk
- Bastu & relaxavdelning
- Bergvärmepump 2019 / vattenburen golvvärme
- Låga driftskostnader / energiklass C
- Centraldammsugare
- Garage med ingång från hus

Tomten

1 219 kvm. Trädgårdstomt. Stor plan anlagd tomt med gräsmatta och stenbelagda ytor.

Driftkostnader

Hushållsel
22 300 kr
Vatten/avlopp
4 100 kr
Renhållning
2 100 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
28 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2020-11-12)
Prestanda
45 kWh/m2/år
Primärtenergital
82 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 522 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2001
Byggnadsvärde
4 150 000 kr
Markvärde
1 372 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Förmån: Officialservitut Väg, 01-BOT-960.1
Planbestämmelser
Stadsplan Nybyggnadsförbud
Vardagsrum Jaktvägen 7
Vardagsrum
Vardagsrum Jaktvägen 7
Vardagsrum
Hall mot vardagsrum Jaktvägen 7
Hall mot vardagsrum
Hall mot trapp Jaktvägen 7
Hall mot trapp
Hall mot matsal Jaktvägen 7
Hall mot matsal
Matsal Jaktvägen 7
Matsal
Matsal mot kök Jaktvägen 7
Matsal mot kök
Kök / Matsal Jaktvägen 7
Kök / Matsal
Kök Jaktvägen 7
Kök
Kök Jaktvägen 7
Kök
Kök Jaktvägen 7
Kök
Badrum & bastu Jaktvägen 7
Badrum & bastu
Bubbelbadkar Jaktvägen 7
Bubbelbadkar
Badrum Jaktvägen 7
Badrum
Tvättstuga Jaktvägen 7
Tvättstuga
Allrum Jaktvägen 7
Allrum
Sovrum 4 Jaktvägen 7
Sovrum 4
Sovrum 3 / Master bedroom Jaktvägen 7
Sovrum 3 / Master bedroom
Sovrum 1 Jaktvägen 7
Sovrum 1
Sovrum 2 Jaktvägen 7
Sovrum 2
Sovrum 5 Jaktvägen 7
Sovrum 5
Duschrum Jaktvägen 7
Duschrum
Exteriör Jaktvägen 7
Exteriör
Takterrass Jaktvägen 7
Takterrass
Takterrass Jaktvägen 7
Takterrass
Lusthus mot uteplats Jaktvägen 7
Lusthus mot uteplats
Uteplats Jaktvägen 7
Uteplats
Exteriör Jaktvägen 7
Exteriör
Framsida / Entré Jaktvägen 7
Framsida / Entré
Planritning
Planritning