Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Solbovägen 6

Rönninge / Solbovägen 6

Topprenoverat enplanskedjehus i Nytorp

Välkommen till detta oerhört fina enplanskedjehus i etage med en öppen och mysig planlösning. Så gott som hela huset är renoverat mellan 2020-2021. Ljusa färger dominerar såväl väggar som tak, vilket gör det enkelt för dig att förändra med möbler och textiler. Husets höga och långa fönsterpartier släpper in grönskan och ljuset. Förutom att man skapat ett vackert hem, så har man även lyckats få en funktionell, bekväm och en avslappnad miljö för både barn och vuxna. Trädgården fullkomligt svämmar över av vacker växtlighet där Hortensia, Jasmin, Syrén, Rhododendron samsas med bl a Magnolia, Murgröna, Paradisbuske och Azalea. Här kan man glädja sig åt både sol och skugga. På baksidan finns en träbelagd skyddad uteplats som vetter mot samfällighetens grönlummiga stora område med gräsmattor, gungor mm. Den populära Nytorpsskolan (F-9) ligger endast någon minuts promenad bort och flera omtyckta förskolor finns i närområdet. De fina bär- och svampskogarna, de underbara små skogsvägarna eller stigarna runt sjön alldeles i närheten kanske lockar med sköna promenader eller cykelturer. Även elljusspår, tennisplaner och fotbollsplan ligger alldeles intill. Bussen tar ca 5 minuter till Rönninge Centrum där du kan ta pendeltåget till Stockholms Central, vilket tar ca 30 minuter. Intill huset ligger garaget.

BESKRIVNING Detta nyrenoverade och oerhört fina kedjehus har en öppen och ljus planlösning med rymliga sociala ytor.
Huset disponeras enligt följande;

PLANLÖSNING:

HALL
Du möts av en möblerbar och öppen hall, vilken renoverades 2020-2021, med vacker ekparkett på golvet och ljusa tapeter samt ljusmålade väggar. Det ljus och den härliga vyn som öppnas upp genom de stora fönsterna, vilket du möts av när du kommer längre in i hallen, är ljuvlig. Hallen erbjuder flera garderober och en praktisk klädkammare.

VARDAGSRUM
Nya ektrappsteg från hallen tar dig ner till det rymliga vardagsrummet där ljus laminat ligger på golvet och väggarna är vitmålade och har ljusgråmålad bröstpanel. Det stora fönsterpartiet, mot baksidans makalöst vackra grönska, skapar rymd och ger ett underbart ljusflöde genom hela rummet. Både ett större matbord och en rymlig soffa finns här gott om plats för. Här finns utgång till den underbara baksidan.

UTEPLATS
Den utbyggda träbelagda och delvis takbeklädda uteplatsen är inbäddad av en blomsterfylld och spännande trädgård där du sitter helt skyddad från insyn. Tomten gränsar mot samfällighetens unika grönområde som erbjuder stora plana gräsytor att leka på.

SOVRUM 1
Intill vardagsrummet ligger det största sovrummet. Här är väggarna nymålade med en varm ton och på golvet ligger ljus laminat. Här finns tre inbyggda och flera fristående garderober.

KÖK
Det ombyggda och mycket snygga Hagaköket, från 2021, har väl tilltagna skåputrymmena vilka pryds av ljusgrå släta luckor och över de grå matta laminatbänkarna sitter stilfullt marockanskt mönstrat kakel . På golvet ligger ljus ekparkett och väggarna är ljust gråmålade. Spishäll 2021, inbyggnadsugn 2021, microvågsugn 2021, spisfläkt 2021, kyl 2021, frys 2021 och diskmaskin 2021.

SOVRUM 2
Detta är det minsta sovrummet och har varmtonade målade väggar från 2021 och ljust laminatgolv.

SOVRUM 3
Fortsätt in till det sista sovrummet. Här är väggarna klädda med ljusa tapeter och en fin fondtapet och på golvet ligger ljus laminat.

BADRUM
Det väl tilltagna och snygga badrummet, från 2021, är utbyggt och kombinerat med tvättavdelning. Väggarna är klädda med ljust kakel och på golvet ligger ljusa klinkerplattor som värms upp av elslingor. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i flera skåp och bra arbetsytor på bänkar. Dusch, tvättställ och WC. Tvättmaskin 2021 och torkskåp.
Viktig information med anledning av coronaviruset Covid-19

Då vi på Pia Andersson Fastighetsbyrå värnar om våra kunder och medarbetare och då vi vill minska risken för smittspridning vidtar vi flera åtgärder rörande våra arbetsrutiner och önskar att vi tillsammans hjälps åt för att förhindra smittspridning.

Vi håller bokade visningar för att kunna begränsa antalet samtidiga visningskunder så det inte blir för trångt. Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta och noggrant med tvål.Vi välkomnar dig på visningar och möten utan att ta i hand. Vi tillhandahåller engångshandskar samt handsprit på visningar.

Vi önskar att spekulanter, säljare och köpare som har några symptom eller om du har varit i kontakt med någon som har symptom, avstår ifrån visning eller andra möten. Detsamma gäller självklart för alla medarbetare på Pia Andersson Fastighetsbyrå. Det finns många alternativ för visningar, privata eller digitala, och de flesta andra möten går att genomföra digitalt. Hör av dig så hittar vi en lösning som känns trygg för dig.

Kort fakta

Boarea/biarea
97/3 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
481 kvm
Pris
4 300 000 kr

Visning

Sön 9/5 kl 12:00–13:00 Välkommen på visning! Föranmälan krävs.
Mån 10/5 kl 18:00–18:30 Välkommen på visning! Föranmälan krävs.

Ansvarig mäklare

Pia Andersson
Fastighetsmäklare
070-4206301 pia@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Solbovägen 6
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea/biarea
97/3 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
481 kvm
Pris
4 300 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plans kedjehus
Byggnadsår
1964
Fasad
Träpanel och tegel
Stomme
Träregelstomme
Fönster
3-glasfönster, isolerglas
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Vidbyggt kallgarage och kallförråd.
Övrigt
Delvis takbeklädd träbelagd uteplats i vinkel på baksidan.
Stenbelagd uteplats på framsidan.
3-glasfönster på framsida 2021 och baksida 2020.
Elpanna från 2019.
Genomgående nya stammar i huset.
Ny el i kök och badrum.
Takpapp ca 2003.
Fiber indraget.

Tomten

481 kvm.

Driftkostnader

Hushållsel
24 787 kr
Vatten/avlopp
4 760 kr
Väg/samfällighetsavgift
700 kr
Renhållning
1 948 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
32 195 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2021-05-03)
Prestanda
146 kWh/m2/år
Primärtenergital
263 kWh/m2/år
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 338 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1964
Byggnadsvärde
1 118 000 kr
Markvärde
1 220 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 11 st pantbrev om 1 998 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Lilldal GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Grönområden, Övrigt
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0128-86/2.1
Planbestämmelser
Stadsplan
Framsida Solbovägen 6
Framsida
Uteplats på baksidan Solbovägen 6
Uteplats på baksidan
Hall mot vardagsrum Solbovägen 6
Hall mot vardagsrum
Kök Solbovägen 6
Kök
Badrum Solbovägen 6
Badrum
 Solbovägen 6
Vardagsrum Solbovägen 6
Vardagsrum
Vardagsrum Solbovägen 6
Vardagsrum
Utgång från vardagsrum till uteplats Solbovägen 6
Utgång från vardagsrum till uteplats
Hall Solbovägen 6
Hall
Hall Solbovägen 6
Hall
Sovrum 1 Solbovägen 6
Sovrum 1
Sovrum 2 Solbovägen 6
Sovrum 2
Sovrum 3 Solbovägen 6
Sovrum 3
Sovrum 3 Solbovägen 6
Sovrum 3
Kök Solbovägen 6
Kök
Badrum Solbovägen 6
Badrum
Baksida Solbovägen 6
Baksida
Uteplats på baksidan Solbovägen 6
Uteplats på baksidan
Vy från uteplats på baksida Solbovägen 6
Vy från uteplats på baksida
Uteplats baksida Solbovägen 6
Uteplats baksida
Säljarens sommarbild Solbovägen 6
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild Solbovägen 6
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild Solbovägen 6
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild Solbovägen 6
Säljarens sommarbild
Fastighetskarta Solbovägen 6
Fastighetskarta
Planritning