Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Berghemsvägen 5

Rönninge / Berghemsvägen 5

Stor, nybyggd och exklusiv villa i Rönninge

Kontakta mäklaren för visning!. Nu har du tillfälle att förvärva denna fantastiska och helt nybyggda villa som ligger på en solig tomt på eftertraktad adress i Rönninge. Huset från Forsheda hus är precis nybyggt och här får du möjlighet att bli den första som flyttar in. Generös och social planlösning där köket och vardagsrummet blir den naturliga samlingsplatsen för familjen. Genomgående exklusiva materialval samt stor balkong och uteplats i syd. Anlagd gräsmatta och grusad parkering och uppfart. Huset ligger i ett äldre villaområde, där många vackra hus syns till, i idylliska Rönninge, vilket är ett trivsamt samhälle med de förnödenheter man behöver för ett bekvämt liv. Här finns matbutik, bageri/kaffestuga, restauranger, delikatessbutik, skomakare med mera på gångavstånd. För ett större utbud kan du på några minuters promenad ta pendeltåget till Stockholm City eller Södertälje. Med bil eller pendeltåg når du Stockholm City på ca 30 minuter. Skolor och förskolor ligger även det på ett bekvämt avstånd. Fiske- och kräftfiskerätt finns i den intilliggande sjön Uttran.

RUM & INTERIÖRBESKRIVNING
Övervåningen är från Forshedahus och det nedre planet är murat/platsbyggt. Genomgående hög materialstandard i ljusa och mederna färger med planlösning och fina detaljer som passar stor som liten familj. Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

ENTRÉ & HALL
Välkomnande entré med vackra sidoglas som ger ljust och trivsamt intryck. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Här ligger ett vackert Limited grey oak golv från Pergo och vitmålade väggar vilket är genomgående i hela huset.

GÄST WC
Gästtoalett med wc och handfat. Helkaklat med vackert granitkeramikkakel/klinker

VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL ALTAN
Stort och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier i söder och med utgång till solig altan.

KÖK & MATPLATS
Mycket fint kök med praktiska lådor, skåp och vitrinskåp. Stora arbetsbänkar och väggskydd i ljus granit vilket genomgående även används till fönsterbräder i huset. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt mikro. Maskinerna är från Gorenje, Siemens och Falmec. Köket har en vinkel ut som blir perfekt för ett par barstolar, vidare så finns det en stor matplats som rymmer stort matsalsbord.

SOVRUM 1 / MASTER
Härligt sovrum med plats för dubbelsäng.

BADRUM EN SUITE
Stort badrum med ingång från sovrummet. Helkaklat med vackert granitkeramikkakel/klinker. Här finns bubbelbadkar, handfat och wc.

KLÄDKAMMARE / WALK IN CLOSET
Stor inredd klädkammare.

TVÄTTSTUGA OCH UTGÅNG TILL BALKONG
Stor tvättstuga med granitkeramik på golv och kaklade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt bänk med ho. Frånluftsvärmepumpen Comfortzone XL 65 är dimensionerad för att klara ännu större hus. Från tvättstugan kommer du ut till balkongen som erbjuder förmiddagssol.


NEDRE PLAN

ALLRUM, HALL & FÖRRÅD
Stor hall övergår till mysigt allrum som kan möbleras efter behov, här finns även ett stort förråd.

SOVRUM 2
Största sovrummet på denna våning.

SOVRUM 3
Sovrum med fönster i norr.

SOVRUM 4
Sovrum med fönster i öst.

DUSCHRUM
Toppenfint helkaklat med vackert granitkeramikkakel/klinker. Här finns dusch, handfat och wc.

Kort fakta

Boarea
186.2 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
2 172 kvm
Pris
9 795 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Berghemsvägen 5
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea
186.2 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
2 172 kvm
Pris
9 795 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2021
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong
Grundmur
Leca/ytong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och vattenburen golvv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluftssystem (FTX)
Övriga byggnader
Platta för carport/förråd klar (köparen bekostar fortsatt byggnation).
Övrigt
Stor trädeckad altan i söder.
Stor balkong i öst.

- Helt nybyggt
- Social planlösning
- Två badrum samt gäst wc och tvättstuga
- Exklusiva materialval
- Modernt värmesystem med FTX ventilation
- Fiber indraget
- Låga driftkostnader/ingen fastighetsskatt i 15 år
- Flexibelt tillträde

Tomten

2 172 kvm. Trädgårdstomt.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-09-11)
Primärtenergital
85,68 kWh/m2/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 286 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Markvärde
1 286 000 kr
Skatt/avgift
12 860 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 55 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Salem Rönninge FS:17, Samfällighet: Salem Uttringe S:14
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0128-85/3.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0128-2018/4.1
Last: Officialservitut Utrymme, 0128-84/8.1
Planbestämmelser
Detaljplan
Exteriör Berghemsvägen 5
Exteriör
Exteriör Berghemsvägen 5
Exteriör
Exteriör Berghemsvägen 5
Exteriör
Vardagsrum Berghemsvägen 5
Vardagsrum
Vardagsrum mot kök Berghemsvägen 5
Vardagsrum mot kök
Kök Berghemsvägen 5
Kök
Hall mot kök Berghemsvägen 5
Hall mot kök
Entré Berghemsvägen 5
Entré
Gäst wc Berghemsvägen 5
Gäst wc
Trapphus Berghemsvägen 5
Trapphus
Tvättstuga Berghemsvägen 5
Tvättstuga
Balkong Berghemsvägen 5
Balkong
Sovrum 1 / Master Berghemsvägen 5
Sovrum 1 / Master
Badrum en suite Berghemsvägen 5
Badrum en suite
Walk in closet Berghemsvägen 5
Walk in closet
Nedre hall och duschrum Berghemsvägen 5
Nedre hall och duschrum
Sovrum 2 Berghemsvägen 5
Sovrum 2
Sovrum 3 Berghemsvägen 5
Sovrum 3
Sovrum 4 Berghemsvägen 5
Sovrum 4
Sjön Uttran Berghemsvägen 5
Sjön Uttran
Garnuddens naturreservat Berghemsvägen 5
Garnuddens naturreservat
Rönninge Station Berghemsvägen 5
Rönninge Station
Fastighetskarta Berghemsvägen 5
Fastighetskarta
Planritning
Planritning