Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Hedenhösvägen 27

Solgård / Hedenhösvägen 27

Stort och fint parhus med perfekt läge i populära Solgård

Välkommen till Hedenhösvägen 27 och detta rymliga parhus i tre våningsplan. Bostaden är ljus, välskött, delvis renoverad och har två soliga uteplatser samt en ljuvlig balkong. Boendet med villakänsla erbjuder många möjligheter med bl.a. nyrenoverat och stort kök, fem möjliga sovrum och stora sociala ytor som rymmer stor familj vid behov. Suterrängvåningen har egen entré och kan modifieras och användas som en separat uthyrningsdel om så önskas. Plats för två bilar på egen uppfart varav den ena i carport. Brf Fornborg ligger på en höjd insprängd i trygg och rogivande villamiljö med naturreservat runt knuten. Området Solgård ligger centralt samtidigt som det upplevs avskilt och naturnära. Närhet till buss, Huddinge centrum och pendeltågstation, Södertörns högskola, Karolinska Universitetssjukhuset samt fjärrtågsknytpunkten Stockholm Syd. Mycket populär och välskött förening som erbjuder festlokal, bastu och övernattningslägenhet.

INTERIÖR & RUMSBESKRIVNING
Brf parhus med soligt läge, många möjligheter, egen carport och trygghet då föreningen sköter underhåll av byggnader och gemensamma lokaler. Tre välplanerade våningsplan där översta planet har fyra sovrum och badrum. Entréplanet är husets sociala mötesplats med kök, vardagsrum samt uteplats & balkong. Suterrängvåningen används idag till hobby/gym samt stort förråd. Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN:
HALL OCH KÖK
Välkommen in i hallen som erbjuder gott om plats för klädförvaring av skor och ytterkläder i Elfasystem bakom stora skjutdörrar. Klinkergolv inledningsvis som längre in i hallen övergår till parkettgolv och vitmålade väggar. Tre stycken vinkylskåp samt delvis öppnad vägg mot kök som designats och omarbetats till välkomnande barhäng. Köket är totalrenoverat 2016 med vita luckor och lådfronter, mycket vackert kakel som skyddar och går hela vägen upp till tak. Laminatgolv och vitmålade väggar samt generös arbetsyta på bänkskivorna, här finns plats för medelstort matbord. Köket är välutrustat, här finns, kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn samt mikro.

DUSCHRUM & TVÄTTSTUGA
Vidare in i hallen, mitt emot trapphuset finner du duschrum med tvättavdelning. Helkaklade väggar samt våtrumsmatta på golv. Här finns dusch, wc, handfat samt praktisk del för klädvård med arbetsbänk och skåp. Tvättmaskin och torktumlare av modern sort.

VARDAGSRUM SAMT BALKONG
Stort rum med parkettgolv och ljusa väggar, här finns plats för både soffgrupp samt större matsalsbord. Generöst ljusinsläpp via stora fönsterpartier samt utgång till ljuvlig balkong i sydvästläge.

ÖVRE PLAN:
TRAPPHUS/HALL
Vitmålad trapp och trapphus tar dig upp till översta planet samt mindre hall som knyter ihop samtliga rum på detta plan.

SOVRUM 1 / ALLRUM
Sovrum som används som allrum, laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 2 / MASTER BEDROOM
Stort sovrum med smakfullt platsbyggda garderober och överskåp jämte sänggaveln. Laminatgolv och mörkt gråmålade väggar. Här finns även två inbyggda garderober.

BADRUM
Kaklat badrum med våtrumsmatta och härligt badkar. Här finns även wc och handfat.

SOVRUM 3
Lättmöblerat och större sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 4 / HEMMAKONTOR
Sovrum som används som hemmakontor. Laminatgolv och ljusa väggar.

SOUTERRÄNGVÅNING:
ALLRUM / HOBBY / TRÄNINGSRUM
Stort allrum med separat ingång från den stora och soliga uteplatsen. Rummet har parkettgolv och vitmålade väggar. Idag används rummet som träningsrum/gym men kan givetvis användas som allrum, hobbyrum alternativt som större sovrum. Det stora rummet kan användas som uthyrningsdel med viss modifiering.

FÖRRÅD
Stort förråd med hyllplan som erbjuder fina förvaringsmöjligheter. Rummet kan inredas/byggas om till badrum vid behov.
INFO COVID-19
Då vi på Pia Andersson Fastighetsbyrå värnar om våra kunder och medarbetare och då vi vill minska risken för smittspridning vidtar vi flera åtgärder rörande våra arbetsrutiner och önskar att vi tillsammans hjälps åt för att förhindra smittspridning.

Vi håller bokade visningar för att kunna begränsa antalet samtidiga visningskunder så det inte blir för trångt. Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta och noggrant med tvål. Vi välkomnar dig på visningar och möten utan att ta i hand. Vi tillhandahåller engångshandskar samt handsprit på visningar.

Vi önskar att spekulanter, säljare och köpare som har några symptom eller om du har varit i kontakt med någon som har symptom, avstår ifrån visning eller andra möten. Detsamma gäller självklart för alla medarbetare på Pia Andersson Fastighetsbyrå. Det finns många alternativ för visningar, privata eller digitala, och de flesta andra möten går att genomföra digitalt. Hör av dig så hittar vi en lösning som känns trygg för dig.

Kort fakta

Boarea
156.9 kvm
Antal rum
6 rum
Månadsavgift
7 485 kr/mån
Pris
3 995 000 kr

Visning

Mån 12/4 Kontakta mäklaren för visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hedenhösvägen 27
Område
Solgård
Kommun
Huddinge
Boarea
156.9 kvm
Antal rum
6 rum
Månadsavgift
7 485 kr/mån. Inklusive värme, vatten, bredband/tv.
Pris
3 995 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plans parhus med souterrängvåning
Byggnadsår
1993
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Luftburen fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (till och frånluft)
Övriga byggnader
Isolerat förråd. Vidbyggd carport.
Övrigt
Stor trädeckad altan i sydväst.
Stenbelagd uteplats på framsidan.
Balkong i sydväst.

- Ombyggt och totalrenoverat kök 2016
- Målad terrass 2016
- Målat sovrum 2019 - 2020
- Yale doorman / Larm
- Möjlig uthyrningsdel
- Flexibelt / snabbt tillträde vid behov
- Möjlig uthyrningsdel
- Välskött förening som äger marken

Ekonomi

Pris
3 995 000 kr
Månadsavgift
7 485 kr/mån. Inklusive värme, vatten, bredband/tv
Andel i föreningen
0.9272%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
10 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
10 000 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-30)
Primärtenergital
116 kWh/m2/år
Energiklass
D

Förening

Namn
Brf Fornborg 1
Org.nummer
716421-5639
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
136 st
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Renoveringar
Pågående renovering:
Renovering av fasader med start 2020, beräknas pågå med en etapp per år under 5-6 år
Renoveringar & andra generella händelser

Utförda renoveringar:
2020 - Etapp 1: Fasadrenovering gjort på ett radhus (4 lägenheter) och fem parhus (10 lägenheter).
2020 - Helt ny underhållsplan framtagen och revideras fortsatt årligen
2020 - Energideklaration genomförd
2019 - Fasadrenovering gjordes på ett pilothus (parhus) inför kommande fasadrenovering
2019 - Från och med den 16 oktober gäller uppdaterade stadgar.
2018 - Förvaltningsavtal för fastighetsskötsel tecknat med Riksbyggen
2017 - OVK Besiktning genomfördes
2016 - Föreningen har fr.o.m. 2016-01-01, inkluderat Gemensamt Bostadsrättstillägg som inkluderar samtliga bostadsrätter i föreningen inkluderat i fastighetsförsäkring från Bostadsrätterna.
2016 - Radonmätning för fastighetsbeståndet genomfördes
2014 - Gjordes en generell besiktning av samtliga lägenheters våtutrymme
2013 - Modernisering av Värme och Ventilation i respektive lägenhet
2013 - Gruppavtal tecknades med Comhem avseende bredband och TV
2007 - Genomfördes en frivillig egeninsats (ca. 90% av bostadsrättsinnehavarna valde att göra en egeninsats), detta är förklaringen att det kan skilja på månadsavgiften mellan samma typ av lägenhet i området.
Parkering
Parkeringsplats/carport med möjlighet att ansluta motorvärmare.
Övrigt
Det finns 3 lokaler som kan bokas av medlemmarna
- Festlokal
- Bastu
- Övernattningslägenhet
Allmänt om föreningen
I området Solgård i Huddinge ligger bostadsrättsföreningen Fornborg 1. Området ligger på en höjd med vidsträckt utsikt och vacker natur precis intill husknuten. Med pendeltåget från Huddinge centrum tar det endast 15 minuter till Stockholm city. Det finns totalt 136 lägenheter i föreningen. Tvåor och treor i flerfamiljshus, samt femmor och sexor i radhus eller parhus.
Exteriör Hedenhösvägen 27
Exteriör
Kök Hedenhösvägen 27
Kök
Kök & matplats Hedenhösvägen 27
Kök & matplats
Kök Hedenhösvägen 27
Kök
Kök & matplats Hedenhösvägen 27
Kök & matplats
Hall mot kök Hedenhösvägen 27
Hall mot kök
Kök Hedenhösvägen 27
Kök
Vardagsrum Hedenhösvägen 27
Vardagsrum
Vardagsrum Hedenhösvägen 27
Vardagsrum
Utsikt vardagsrum Hedenhösvägen 27
Utsikt vardagsrum
Matsal Hedenhösvägen 27
Matsal
Matsal Hedenhösvägen 27
Matsal
Matsal Hedenhösvägen 27
Matsal
Balkong Hedenhösvägen 27
Balkong
Duschrum Hedenhösvägen 27
Duschrum
Tvättstuga Hedenhösvägen 27
Tvättstuga
Sovrum 1 / Allrum Hedenhösvägen 27
Sovrum 1 / Allrum
Utsikt Hedenhösvägen 27
Utsikt
Sovrum 2 / Master bedroom Hedenhösvägen 27
Sovrum 2 / Master bedroom
Sovrum 2 / Master bedroom Hedenhösvägen 27
Sovrum 2 / Master bedroom
Sovrum 3 Hedenhösvägen 27
Sovrum 3
Sovrum 4 / Hemmakontor Hedenhösvägen 27
Sovrum 4 / Hemmakontor
Badrum övre plan Hedenhösvägen 27
Badrum övre plan
Allrum / Hobby / Träning Hedenhösvägen 27
Allrum / Hobby / Träning
Allrum / Hobby / Träning Hedenhösvägen 27
Allrum / Hobby / Träning
Exteriör Hedenhösvägen 27
Exteriör
Planritning
Planritning
Planritning