Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Erikshällsgatan 12A

Mariekäll / Erikshällsgatan 12A

Stort townhouse i toppskick på eftertraktad adress

Välkommen till denna bostadsdröm i eftertraktade Mariekäll. Här bor du toppmodernt och rymligt med mycket social planlösning samt många rum. Townhouse känslan är påtaglig och erbjuder tre unika våningsplan som alla är välplanerade och bidrar till en perfekt helhet. Genomgående påkostade och exklusiva materialval, modernt kök samt tre helkaklade badrum och separat tvättstuga. Huset kan disponeras med fem sovrum vid behov dessutom mycket generösa förvaringsutrymmen och rymligt kapprum. Den moderna bostaden har 190 kvm bruksarea med generös takhöjd och låga driftkostnader. Två uteplatser med många soltimmar samt två parkeringsplatser på tomten. Här bor du centralt samtidigt nära till natur och promenadstråk. Mycket goda kommunikationer både för den bilburna samt för den som åker kommunalt. Busshållplats på samma gata samt närhet till både fjärr- och pendeltågstrafik.

Den rymliga bostaden om totalt 190 kvm passar både stor som liten familj med ett mycket socialt och trivsamt mellanplan. Huset är mycket välskött och känns helt nytt, rummen disponeras enligt följande:

ENTÉPLAN
HALL, KAPPRUM & KLÄDKAMMARE
Välkommen in i den trevliga och rymliga hallen som har klinkergolv och golvvärme. Ytterdörren har fint ljusinsläpp och ger vackert sken mot det mäktiga trapphuset som är öppet mellan alla tre våningarna. Vidare in i hallen så finns stort kapprum med gott om plats att förvara både skor och ytterkläder, längst in i hallen finns en praktisk klädkammare.

ALLRUM
Allrummet är stort och lättmöblerat och har klinkergolv. Användningen är helt flexibel beroende på behov, här kan du ha sovrum, hobbyrum alternativt stort hemmagym.

SOVRUM
Nästa rum har parkettgolv, målade väggar och gavelfönster. Rummet fungerar bra som gästrum och/eller kontor.

BADRUM
Stort helkaklat och tvådelat utrymme med golvvärme, dusch, wc, handfat samt spa avdelning med platsbyggt nedsänkt badkar.

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med gott om skåp och rejäl arbetsbänk med ho. Här finns tvättmaskin -19, torktumlare -17 samt centraldammsugare.

MELLANPLAN
KÖK
Det rymliga köket har gott om plats i skåp och lådor samt stort utrymme för köksbord. Parkettgolv samt takhöjd på 2,70 meter är genomgående för hela våningsplanet. Vackert kakel över ekbänkskivorna samt vita luckor och lådfronter. Rostfria vitvaror, här finns, kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn samt inbyggd kaffemaskin. Köket känns mycket luftigt och är delvis öppet mot vardagsrum samt matplats.

DUSCHRUM
Vackert helkaklat duschrum med golvvärme, handfat, wc och dusch.

VARDAGSRUM & ALTAN
Vardagsrummet är som en social oas, här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Här kan hela familjen samlas och koppla av. Rummet har ett gavelfönster samt stora fönsterpartier med lamellgardiner och utgång till den härliga uteplatsen. När du kommer ut till den stora och trädeckade altanen finner du en lugn plats med plats för grill, matplats och loungegrupp. Den eldrivna markisen skänker skugga vid varma sommardagar.

ÖVRE PLAN
HALL
Rymlig hall med vita väggar och parkettgolv vilket är genomgående för detta våningsplan. Hallen knyter ihop våningen samtliga rum. Här finns taklucka upp till den stora vinden.

DUSCHRUM
Stilfullt och helkaklat duschrum med golvvärme, dubbla handfat, wc och dusch.

SOVRUM
Fint sovrum med vita väggar och fondvägg.

MASTER BEDROOM & KLÄDKAMMARE
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och möbler. Vitmålade väggar samt fondvägg, här finns även en praktisk klädkammare med gavelfönster.

SOVRUM & KLÄDKAMMARE
Sovrum med vitmålade väggar, fondvägg och markis.
Viktig information med anledning av coronaviruset Covid-19

Då vi på Pia Andersson Fastighetsbyrå värnar om våra kunder och medarbetare och då vi vill minska risken för smittspridning vidtar vi flera åtgärder rörande våra arbetsrutiner och önskar att vi tillsammans hjälps åt för att förhindra smittspridning.

Vi håller bokade visningar för att kunna begränsa antalet samtidiga visningskunder så det inte blir för trångt. Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta och noggrant med tvål.Vi välkomnar dig på visningar och möten utan att ta i hand. Vi tillhandahåller engångshandskar samt handsprit på visningar.

Vi önskar att spekulanter, säljare och köpare som har några symptom eller om du har varit i kontakt med någon som har symptom, avstår ifrån visning eller andra möten. Detsamma gäller självklart för alla medarbetare på Pia Andersson Fastighetsbyrå. Det finns många alternativ för visningar, privata eller digitala, och de flesta andra möten går att genomföra digitalt. Hör av dig så hittar vi en lösning som känns trygg för dig.

Kort fakta

Boarea/biarea
168/22 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
172 kvm
Pris
5 395 000 kr

Visning

Sön 7/3 kl 12:00–12:30 Välkommen på Visning! Föranmälan krävs.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Erikshällsgatan 12A
Område
Mariekäll
Kommun
Södertälje
Boarea/biarea
168/22 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
172 kvm
Pris
5 395 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans gavelradhus med suterrängsvåning
Byggnadsår
2005
Fasad
Trä och Puts
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Carport med eluttag samt förråd.
Övrigt
Stor trädeckad altan på baksidan.
Stenbelagd uteplats på framsidan.

- Tre badrum + spabad
- Fem möjliga sovrum
- Stora fönsterpartier & lamellgardiner
- 2,70 m takhöjd på mellanplanet
- Låga driftkostnader/Energiklass B
- Fiber
- Centraldammsugare
- Elektrisk markis
- Generösa utrymmen för förvaring
- Larm
- Två parkeringsplatser

Tomten

172 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
4 020 kr
Renhållning
2 976 kr
Övrigt
6 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
30 996 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Övrigt 6000 kr/år är avsättning och drift till carport och förråd.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2020-11-04)
Prestanda
89 kWh/m2/år
Primärtenergital
65 kWh/m2/år
Energiklass
B

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 463 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2005
Byggnadsvärde
2 745 000 kr
Markvärde
718 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 3 270 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Södertälje Rosen GA:1, Samfällighet: Södertälje Rosen S:1
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning(2 st)
Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 01-IM9-77/220.1
Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 01-IM9-77/385.1
Planbestämmelser
Detaljplan
Exteriör Erikshällsgatan 12A
Exteriör
Kök Erikshällsgatan 12A
Kök
Kök Erikshällsgatan 12A
Kök
Kök Erikshällsgatan 12A
Kök
Matplats Erikshällsgatan 12A
Matplats
 Erikshällsgatan 12A
Vardagsrum Erikshällsgatan 12A
Vardagsrum
Vardagsrum Erikshällsgatan 12A
Vardagsrum
Vardagsrum Erikshällsgatan 12A
Vardagsrum
Vardagsrum Erikshällsgatan 12A
Vardagsrum
Vardagsrum Erikshällsgatan 12A
Vardagsrum
Duschrum mellanplan Erikshällsgatan 12A
Duschrum mellanplan
Trapphus Erikshällsgatan 12A
Trapphus
Master bedroom Erikshällsgatan 12A
Master bedroom
Master bedroom Erikshällsgatan 12A
Master bedroom
Sovrum Erikshällsgatan 12A
Sovrum
Sovrum Erikshällsgatan 12A
Sovrum
Duschrum övre plan Erikshällsgatan 12A
Duschrum övre plan
Duschrum övre plan Erikshällsgatan 12A
Duschrum övre plan
Entré Erikshällsgatan 12A
Entré
Hall Erikshällsgatan 12A
Hall
Allrum/TV-rum Erikshällsgatan 12A
Allrum/TV-rum
Badrum entréplan Erikshällsgatan 12A
Badrum entréplan
Badrum entréplan Erikshällsgatan 12A
Badrum entréplan
Tvättstuga Erikshällsgatan 12A
Tvättstuga
Uteplats baksida Erikshällsgatan 12A
Uteplats baksida
Planritning
Planritning
Planritning