Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Stationsvägen 17

Rönninge / Stationsvägen 17

Mycket fin 2:a med låg månadsavgift nära Rönninge C

Centralt belägen i hjärtat av natursköna Rönninge finner ni denna oerhört fina, renoverade och stambytta tvårumslägenhet. Den ljusa och trivsamma bostaden är yteffektiv och har en genomtänkt planlösning med lättmöblerade och rymliga rum. Genomgående fina materialval och ljusa harmoniska färger. Lägenheten erbjuder också en rymlig inglasad balkong med sol hela dagen. Här bor du lugnt och behagligt, i en trevlig och välskött förening med låga avgifter. Läget nära Rönninges trevliga centrum, med små butiker och restauranger, och den vackra Skönviksparken intill sjön Flaten, endast ett stenkast bort känns lyxigt. Även kommunikationerna är bästa möjliga, nära både pendeltåg (vilket tar ca 30 min till Sthlm City) och buss. Den mycket stabila föreningen har god ekonomi och låga avgifter.

BESKRIVNINGAR;
Kvadratsmart lägenhet med ljusa rymliga rum och gott om förvaringsmöjligheter. I övrigt disponeras bostaden enligt följande;

HALL
Väl tilltagen och möblerbar hall med ljusgrå målade väggar och ekparkett, från 2010, på golvet. Redan här slås du av den härliga känsla som boendet bringar. Här har du gott om plats för avhängningsmöjligheter och förvaring i en rymlig garderob med spegelskjutdörrar, från 2020, samt i två inbyggda garderober. Längst in i hallen finner du den rymliga klädkammaren.

KÖK
Det trevliga köket, från 2010, har gjorts rymligare genom att flytta en vägg. Skåp och lådor pryds av vita luckor och över de svartmelerade laminatbänkarna sitter ljustgrått kakel. Väggarna är vitmålade med en blommig fondvägg och golvet pryds av ekparkett. Matplatsen framför fönstret är trivsamt och bjuder in till många trevliga middagar. Här finns spis med keramik häll 2009, spisfläkt 2010, kyl/frys 2010 och diskmaskin 2010.

VARDAGSRUM
Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum där ljuset flödar in tack vare stora fönster. Här ryms både soffgrupp och en extra matplats alternativt en sovalkov om så önskas. Väggar och tak är vitmålade 2016 och på golvet ligger fortsatt ekparkett. Här finns utgången till den härliga inglasade balkongen.

BALKONG
Inglasad balkong i söder med sol större del av dagen. Här ryms bord, stolar och växter.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och arbetshörna. Väggarna är tapetserade med en fin ljus tapet 2009 och på golvet ligger ekparkett från 2009. Här finns en stor garderob med skjutdörrar.

BADRUM
Direkt till höger i hallen finner du det stambytta badrummet, från 2010, som är försett med snygga materialval och praktiska bekvämligheter. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet pryds av gråtonade klinkerplattor. Här finns badkar, wc, tvättställ med vit kommod och ett vädringsfönster.

Kort fakta

Boarea
64 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 597 kr/mån
Pris
2 195 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Pia Andersson
Fastighetsmäklare
070-4206301 pia@pianfa.com

Extra kontaktperson

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stationsvägen 17
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea
64 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 597 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV (basutbud), bredband och ip-telefoni (endast abonnemang).
Pris
2 195 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1960
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Centralvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
2 195 000 kr
Månadsavgift
3 597 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV (basutbud), bredband och ip-telefoni (endast abonnemang)
Andel i föreningen
1.3333%
Andel av årsavgift
1.3333%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
4 200 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
4 200 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-12)
Prestanda
114 kWh/m2/år
Primärtenergital
119 kWh/m2/år
Energiklass
E

Förening

Namn
HSB:s Brf Dammtorp
Org.nummer
715600-0254
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
78 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med ComHem gällande TV, där basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
Peter Lind
Telefon
073-2034710
Renoveringar
Föreningen följer en 40-årig underhållsplan, vilken under året har uppdaterats.
Stambyte genomfört 2009-2012
Byte av tak 2011.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts under 2015.
Tilläggsisolering på vind 2016.
Byte till nya fönster och säkerhetsdörrar 2017.
Kommer byta elstammar samt renovera trapphus.
Fastigheten på Stationsvägen kommer få ny utrustning i tvättstuga.
HSB tittar även på värmesystem, vilket kan komma att behöva bytas (kommer i så fall finansieras av lån).
För djupare analys kontakta föreningen eller/och läs utförda och planerade åtgärder i årsredovisningen.
Parkering
1 parkeringsplats med eller utan el-stolpe går oftast att ordna.
P-plats med elstolpe kostar 126 kr/mån
Vanlig p-plats kostar 105 kr/mån
Ca 7 års kö till garage
Övrigt
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsregister
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Protector Försäkring
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg som är en del i hemförsäkringen
Allmänt om föreningen
Allmänt
HSB's Bostadsrättsförening Dammtorp äger fastigheterna Hasseln 5, Rönnen 1, Dammtorp 1 som byggdes år 1960-61 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. De 78 lägenheterna är fördelade på 12 st om 1 rok, 36 st om 2 rok, 15 st om 3 rok och 15 st om 4 rok. Föreningen får löpande intäkter från 3 lokaler som hyrs ut. Föreningens medlemmar erbjuds tvättstuga i varje byggnad vilka samtliga är utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt mangelmöjligheter installerad 2016. Övriga gemensamhetsutrymmen är samlingslokal, cykelförråd, barnvagnsrum, grovsoprum, uteplats (högt belägen) samt lekplats. Medlemmarna genomför gemensam och traditionsenlig vår- och höst städning. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som säljaren betalar (prisbasbelopp år 2021 = 47.600 kr x 2,5% = 1190 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2021 = 47.600 kr x 1% = 476 kr).

Läge och kommunikationer
Brf Dammtorp har ett centralt läge i anrika Rönninge. Här bor du lugnt, tryggt, sjönära och lättillgängligt "nära till allt". Det populära bostadsområdet angränsar till både villor och bostadsrättsföreningar. Rönninge Centrum ligger inom bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, trevligt centrum där du finner dagligvaruhandel, restauranger, delikatessbutik, blomsterbutik, presentbutik, gym samt övrig service. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar och för den som gillar vatten så ligger både sjön Flaten och sjön Uttran med badplatser och bryggor på gångavstånd. Nära till förskolor och skolor. Mycked goda kommunikationer finns i närområdet med pendelståg som angör både Södertälje och Stockholm. Det nya busstorget trafikeras av linjerna 725/735 (som går mellan Nytorp-Rönninge-Tumba) samt 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba). Om du önskar att nyttja direktbussen till Fridhemsplan (trafikeras morgon/eftermiddag) kan du promenera ca 7-10 min till busshållsplatsen som ligger ovanför Tvärvägen på Söderbyvägen. För den bilburne så tar det bara några minuter att komma ut på E4:an.

Ekonomi
Föreningen är stark i kassan och har gynnsam lånegrad. För djupare analys av ekonomi och nyckeltal se föreningens årsredovisning.
Kök Stationsvägen 17
Kök
Vardagsrum Stationsvägen 17
Vardagsrum
Sovrum Stationsvägen 17
Sovrum
Kök Stationsvägen 17
Kök
Badrum Stationsvägen 17
Badrum
 Stationsvägen 17
Kök Stationsvägen 17
Kök
Kök Stationsvägen 17
Kök
Vardagsrum Stationsvägen 17
Vardagsrum
Vardagsrum Stationsvägen 17
Vardagsrum
Vardagsrum Stationsvägen 17
Vardagsrum
Hall Stationsvägen 17
Hall
Hall Stationsvägen 17
Hall
Hall Stationsvägen 17
Hall
Balkong Stationsvägen 17
Balkong
Balkong Stationsvägen 17
Balkong
Exteriör Stationsvägen 17
Exteriör
Planritning Stationsvägen 17
Planritning