Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Sveas väg 40

Kallfors / Sveas väg 40

Prisbelönt stor premiumvilla med perfekt läge och pool

Välkomna till denna magnifika och arkitektritade paradvilla med perfekt läge i östra Kallfors. Bostaden är i absolut toppskick med exklusiva och påkostade materialval, lägg där till att huset är mycket smart och energisnålt med låga driftkostnader. Här bor du och familjen mycket trivsamt på lugn, trygg och barnvänlig återvändsgata som angränsar mot natur och grönområden. Huset som utsågs till årets hus 2011 erbjuder ca 210 kvm bruksarea vilka fördelas på stora sociala ytor inomhus och i det inglasade uterummet som ligger mellan vardagsrum och poolområdet. Stort kök med matplats, fyra stora och lättmöblerade sovrum samt öppenplanlösning. Utomhusmiljön är helt magisk med vacker trädgård, stor plan gräsmatta, pool, soldeck, takterrass och flera uteplatser runt huset. Stort uppvärmt dubbelgarage med förrådsdel samt uppfart med plats för minst fyra bilar. I Kallfors har du nära till allt, golfbana, havet, skogen, skolor och förskolor mm. I det närliggande lilla Järna centrum finns butiker och restauranger samt pendeltågstation. Kallfors ligger ca 10 minuter från Södertälje. Järna trafikeras idag av pendeltåg mot Södertälje och Gnesta och av busslinjer mot Södertälje, Hölö och Gnesta. Från Järna centrum når man motorvägen E4 på några minuter med bil.

ALLMÄN BESKRIVNING
Huset är fördelat på 2 våningsplan där vardagsrum är öppet mot övre plan vilket ger en härlig rymd och luftig känsla. Vattenburen golvvärme på båda våningsplanen, braskamin, air condition och mekanisk ventilation som ger ett härligt inomhusklimat. Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Inledningsvis ligger klinkergolv vilket övergår till vacker parkett, väggarna är vitmålade. Här finns gott om plats för dina ytterkläder.

KÖK
Stort kök med tillhörande matplats. Köket har gott om plats för förvaring i skåp och lådor samt generösa arbetsbänkar i ljusgrå komposit. Det moderna köket är utrustat med exklusiva vitvaror, här finns kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikro. Här finns utgång till uteplats på framsidan.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med enorm rymd och takhöjd samt stora generösa fönsterpartier. Här får du plats med stor soffgrupp samt tillhörande möblemang. Även här ligger vackert parkettgolv och väggarna är vitmålade.

INGLASAT UTERUM
Från vardagsrummet kommer du ut till det stora och härliga uterummet, här finns plats för båda matsalsbord och loungemöbler. Utgång till uteplats och det stora poolområdet.

SOVRUM 1
Stort sovrum som kan användas till master bedroom, parketgolv och vitmålade väggar. Här finns bra med klädförvaring i garderobsvägg och klädkammare.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum i modern stil givetvis med golvvärme. Här finns hörnbadkar, dusch, wc och dubbelhandfat.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med klinkergolv, målade väggar och groventré. Här finns den nyservade bergvärmepumpen, centraldammsugare, tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Stort allrum med plats för soffgrupp och övriga möbler. Parkettgolv vitmålade väggar samt utsikt ner mot vardagsrummet. Här finns utgången till takterrassen i sydväst.

TAKTERRASS
Stor trädeckad takterrass i bästa sydvästläge. Här kan du möblera med matbord och loungemöbler.

SOVRUM 3
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum i modern stil givetvis med golvvärme. Här finns dusch, wc och handfat.

SOVRUM 4
Stort och lättmöblerat sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Kort fakta

Boarea
180 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 640 kvm
Pris
8 495 000 kr

Visning

Sön 2/10 kl 12:00–12:45 Välkommen på visning!
Mån 3/10 kl 17:30–18:00 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Sveas väg 40
Område
Kallfors
Kommun
Södertälje
Boarea
180 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 640 kvm
Pris
8 495 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2008
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Isolerat dubbelgarage
Övrigt
Flera uteplatser runt om huset med möjlig sol eller skugga beroende på behov.
Mycket stort pooldeck samt pool om ca 3,5 x 7 meter med pooltak. Poolen värms upp av separat värmepump.
Stenbelagda trädgårdsgångar samt grönlummig växlighet omfamnar den fantastiska bostaden.

- Nymålade väggar
- Nyservad bergvärmepump
- Ny luft/luftvärmepump
- Braskamin
- Fiber

Tomten

1 640 kvm. Trädgårdstomt.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2017-12-19)
Prestanda
59 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 470 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
2008
Byggnadsvärde
3 045 000 kr
Markvärde
1 425 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 4 400 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Södertälje Kallfors GA:12 ändamål: Vägar, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Södertälje Kallfors GA:13 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan Ändring Av Dp
Exteriör Sveas väg 40
Exteriör
Exteriör Sveas väg 40
Exteriör
Vardagsrum Sveas väg 40
Vardagsrum
Vardagsrum Sveas väg 40
Vardagsrum
Vardagsrum Sveas väg 40
Vardagsrum
Inglasat uterum Sveas väg 40
Inglasat uterum
Vardagsrum Sveas väg 40
Vardagsrum
Matplats Sveas väg 40
Matplats
Kök Sveas väg 40
Kök
Kök Sveas väg 40
Kök
Sovrum 1 Sveas väg 40
Sovrum 1
Sovrum 1 Sveas väg 40
Sovrum 1
Allrum Sveas väg 40
Allrum
Takterrass Sveas väg 40
Takterrass
Allrum Sveas väg 40
Allrum
Sovrum 3 Sveas väg 40
Sovrum 3
Sovrum 3 Sveas väg 40
Sovrum 3
Badrum Sveas väg 40
Badrum
Badrum Sveas väg 40
Badrum
Sovrum 2 Sveas väg 40
Sovrum 2
Sovrum 4 Sveas väg 40
Sovrum 4
Duschrum Sveas väg 40
Duschrum
Duschrum Sveas väg 40
Duschrum
Hall Sveas väg 40
Hall
Tvättstuga Sveas väg 40
Tvättstuga
Exteriör Sveas väg 40
Exteriör
Exteriör Sveas väg 40
Exteriör
Uteplats Sveas väg 40
Uteplats
Uteplats Sveas väg 40
Uteplats
Dubbelgarage Sveas väg 40
Dubbelgarage
Planritning
Planritning