Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Prästkragestigen 14

Salem / Prästkragestigen 14

Kedjehus på friköpt hörntomt

Välkommen till populära Prästkragestigen och detta välplanerade och fint omhändertagna kedjehus! Här bor du på en stor friköpt hörntomt med soligt läge. Huset erbjuder stora sociala ytor, tre väl tilltagna sovrum (möjlighet till fyra sovrum), gott om förvararingsmöjligheter och ett inglasat uterum. Elpanna från 2019, 3-glasfönster och fiber indraget. Garage med plats för en bil och asfalterad uppfart från 2019. Huset omges av en lättskött grönlummig trädgårdstomt. Boendemiljön är mycket lugn och trivsam för både gammal som ung, Omgivningarna består av härliga skog- och naturområden att ströva i och på de bilfria gångvägarna som sträcker sig runt Salem kan du snabbt och tryggt ta dig till skola och förskolor, buss och Salems centrum där det bl a finns matbutik, restauranger, konditori och simhall/gym. Den bilburne tar sig till E4an på några minuter.

BESKRIVNING
På en extra stor trädgårdstomt ligger detta välskötta gavelkedjehus. Här finns goda förutsättningar att sätta din egen prägel och anpassa huset efter just din familjs önskemål och behov. Här bor du i ett lugnt område med generösa rum och sociala ytor såväl inomhus som utomhus. I övrigt disponeras huset enligt följande;

ENTRÉPLAN:

HALL
Välkomnande hall med plastmatta på golvet och ljusa tapeter på väggarna. Här finns gott om plats för förvaring i två garderober. Hallen binder samman samtliga rum på entréplanet och under trappan har man tagit upp en dörr till källarutgång och matkällare.

SOVRUM 1
Huset erbjuder rymliga sovrum. Första sovrummet vetter mot husets lugna framsida. Här ligger plastmatta på golvet och väggarna pryds av ljusa tapeter.

SOVRUM 2
Även detta sovrum är väl tilltaget och vetter mot framsidan. Plastmatta på golvet och ljusa tapeter på väggarna.

PANNRUM
I pannrummet återfinns elpannan från 2019. Här finns även goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Originalbadrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, wc och tvättställ.

ÖVRE PLAN:
Trappan, med ett extra gavelfönster i trapphuset, tar dig till husets övre våningsplan. I hallen ligger plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade. Här finns flera garderober samt en klädkammare intill master bedroom.

KÖK
Praktiskt kök med gott om förvaring i skåp och lådor som pryds av blåa luckor. Generösa arbetsbänkar i laminat med ljus mosaik på ovanför. Rummet är ljust och trevlig med ett extra gavelfönster. Här finns spis, spisfläkt, kyl/frys och sval. Härifrån finns utgången till den lummiga bakisdan.

UTERUM
Den stenbelagda uteplatsen tar dig till det inglasade uterummet med kvällssol som förlänger sommarmånaderna. Uteplatsens läge och omgivning är rogivande och blir en härlig plats för att umgås med vänner.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har ekparkett på golvet samt ljusa tapeter på väggarna. Rummet är stort och erbjuder plats för ett extra sovrum om behovet finns.

SOVRUM 3
Master bedroom har en brun heltäckningsmatta samt tapetserade väggar, i anslutning till sovrummets ingång ligger klädkammare/förråd.

BADRUM
Rymligt badrum med tvättavdelning bestående av tvättmaskin och torkskåp. Ljus våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns även duschkabin, wc, tvättställ, bidé och en takkupol.

Kort fakta

Boarea
132 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
560 kvm
Pris
3 995 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
3 900 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Extra kontaktperson

Pia Andersson
Fastighetsmäklare
070-4206301 pia@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Prästkragestigen 14
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
132 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
560 kvm
Pris
3 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plans kedjehus med souterrängvåning
Byggnadsår
1967
Fasad
Hängtegel och coloroc
Stomme
Lättbetong/Trä
Fönster
3-glasfönster, isolerglas
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage med plats för en bil.
Övrigt
Fasad beklädd med coloroc 1979
Tak 1999
Radonmätning utförd 2011 (160Bq/m3)
Uterum 2016
Fönster baksida 2017
Garagetak 2018
Elpanna 2019
Asfaltering 2019

Tomten

560 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
35 551 kr
Vatten/avlopp
4 269 kr
Väg/samfällighetsavgift
5 247 kr
Renhållning
2 992 kr
Försäkring
4 149 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
52 208 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2021-02-05)
Prestanda
144 kWh/m2/år
Primärtenergital
260 kWh/m2/år
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 693 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1967
Byggnadsvärde
1 456 000 kr
Markvärde
1 237 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 168 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Blåklinten GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden
Förmån: Avtalsservitut: Tillträde, 0128IM-05/60450.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0128-03/24.1
Planbestämmelser
Ändring Av Dp Stadsplan
Exteriör Prästkragestigen 14
Exteriör
Kök Prästkragestigen 14
Kök
Kök Prästkragestigen 14
Kök
Kök Prästkragestigen 14
Kök
Kök med utgång till baksida Prästkragestigen 14
Kök med utgång till baksida
Inglasat uterum Prästkragestigen 14
Inglasat uterum
Trädgårdsvy baksida Prästkragestigen 14
Trädgårdsvy baksida
Uteplats och inglasat uterum på baksidan Prästkragestigen 14
Uteplats och inglasat uterum på baksidan
Vardagsrum Prästkragestigen 14
Vardagsrum
Vardagsrum Prästkragestigen 14
Vardagsrum
Vardagsrum Prästkragestigen 14
Vardagsrum
Badrum 1 Prästkragestigen 14
Badrum 1
Sovrum 3 Prästkragestigen 14
Sovrum 3
Sovrum 1 Prästkragestigen 14
Sovrum 1
Sovrum 2 Prästkragestigen 14
Sovrum 2
Badrum 2 Prästkragestigen 14
Badrum 2
Hall Prästkragestigen 14
Hall
Hall Prästkragestigen 14
Hall
Exteriör Prästkragestigen 14
Exteriör
Trädgårdsvy gavel Prästkragestigen 14
Trädgårdsvy gavel
Fastighetskarta Prästkragestigen 14
Fastighetskarta
Planritning
Planritning