Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Solbovägen 28

Rönninge / Solbovägen 28

Utbyggt gavelkedjehus i populära och barnvänliga Nytorp

SÄLLAN TILL SALU! Äntligen kan ett utav dessa mycket populära kedjehus i barnvänliga och naturnära Nytorp bli ditt. Här har du alla förutsättningar att skapa ditt drömhem i detta välplanerade och utbyggda kedjehus, beläget på gaveln, med många möjligheter till förändring. Det mycket trivsamma huset ligger längst in på en lugn återvändsgata och omges av en lättskött och grönlummig trädgård. Här bjuds på två härliga uteplatser, med sol i flera olika väderstreck, vilka blir dina skönaste vardagsrum under långa, ljumma sommarkvällar. De fina bär- och svampskogarna, de underbara små skogsvägarna eller stigarna runt sjön alldeles i närheten kanske lockar med sköna promenader eller cykelturer och om du tillhör de hurtfriska kan du ta på dig joggingoverallen för en runda i elljusspåret, spela fotboll på fotbollsplanen eller aktivera dig i sporthallen alldeles intill. Nytorpsskolan (F-9), med mycket gott renommé, ligger endast ett par minuters promenad bort liksom flera omtyckta förskolor. Bussen tar ca 5 minuter till Rönninge Centrum där du kan ta pendeltåget till Stockholms city, vilket tar ca 30 minuter. För den bilburne är E4an några minuter bort.

BESKRIVNING;
Mycket trivsamt kedjehuset med bra planlösning där de sociala ytorna med vardagsrum och kök är belägna på entréplan och sovavdelningen på nedre plan. Tillbyggnaden ger möjlighet till ett extra sovrum med egen ingång och hall. Två härliga altaner i två olika väderstreck. Lummig trädgårdstomt och ett extra förråd vid husets gavel. I övrigt disponeras bostaden enligt följande;

ENTRÉPLAN:
På husets framsida möts du av en uppfart för två bilar, garage och den grönlummiga gräsmattan med en härlig träbelagd uteplats i väst som erbjuder plats för en väl tilltagen grupp trädgårdsmöbler. Vidare kommer du fram till ytterligare en träbelagd uteplats, denna delvis under tak och med läge mot baksidan i öst. Här når du även husets entré.

HALL
Välkommen in i den rymliga hallen med gott om förvaringsmöjligheter i flertal garderober och avhängningsmöjligheter i hatthylla. Här ligger plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade.

KÖK
Köket är bostadens hjärta med härliga utrymmen för såväl matlagning som middagsbjudningar vid den generösa matplatsen. Ett flertal stora fönster skänker ett härligt ljus till rummet som är utrustat med alla tänkbara bekvämligheter. Fina luckor i ek och vitrin pryder skåpen och ovanför den generösa arbetsbänken i laminat sitter ljust kakel. På golvet ligger plastmatta och väggarna pryds av en ljus tapet. Här finner du spis med häll, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat och stort vardagsrum med ljust tapetserade väggar och ekparkett på golvet. Fint ljusinsläpp från flera stora fönster.

SOVRUM 1
Väl tilltaget master bedroom med ett stort fönsterparti mot den lugna baksidan. Här får du plats med dubbelsäng samt nattduksbord och i innerhallen utanför sovrummet finner du platsbyggda garderober. På golvet ligger fint trägolv och väggarna pryds av tapeter.

DUSCHRUM
Ljust kakel pryder väggarna och ljust klinker klär golvet i badrummet. Fönster finns för ljusinsläpp och vädring. Dusch, tvättställ, WC.

SOUTTERRÄNGPLAN:

TRAPPHUS
Trapphuset, med likadana taper som i hallen, tar dig till souterrängplanet. Rymligt förråd under trappan.

HALL
Hallen nere har ljusa tapeter och på golvet ligger plastmatta. Bra med förvaringsutrymmen i flera garderober.

KLÄDKAMMARE
Praktiskt klädkammare med fullutrustad inredning.

GILLESTUGA
Mysig gillestuga eller hobbyrum som erbjuder plats för stor soffgrupp eller annat möblemang efter önskemål. Behöver du fler sovrum kan du få till ett eller två sovrum till här genom att sätta upp en vägg. På golvet ligger plastmatta och på väggarna sitter panel och vit tapet.

SOVRUM 2
Även detta våningsplan erbjuder två väl tilltagna sovrum med fönster mot baksidan. Det större sovrummet har plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar. Härifrån når du ut till den härliga plana gräsmattan som inramas av en lummig växtlighet.

SOVRUM 3
Nästa sovrum är något mindre har även det plastmatta på golvet samt ljusa tapeter.

BADRUM
Fräscht badrum med klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns wc, tvättställ och badkar.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här finns även tvättho och väggskåp för förvaring.

KÄLLARE MED UTBYGGNAD:

HALL
Hallen når man från husets baksida, här finns tre garderober för förvaring. På golvet ligger heltäckningsmatta och väggarna är klädda i tapeter.

SOVRUM 4
Generöst sovrum med heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar. Detta sovrum disponeras idag som hobbyrum/systuga.

KÄLLARE
Rymlig kallkällare med frysbox.

Kort fakta

Boarea/biarea
125/50 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
404 kvm
Pris
3 495 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Solbovägen 28
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea/biarea
125/50 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
404 kvm
Pris
3 495 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 plans kedjehus med soutterrängvåning
Byggnadsår
1971
Fasad
Träpanel
Stomme
Träregelstomme
Fönster
2-glas
Bjälklag
Träbjälklag
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Förråd vid husgavel. Garage.
Övrigt
Träbelagd altan på framsidan i västerläge 2005.
Träbelagd och takbeklädd altan i österläge.
Ytterdörrar och altandörr utbytt.
Ytterfasad målad ca 2010.
Målade fönster 2018/2019.
Takpapp från 2001.
Fiber indraget.

Tomten

404 kvm. Trädgårdstomt. Solig och välskött trädgårdstomt med plana gräsytor och fin växtlighet.

Driftkostnader

Hushållsel
38 017 kr
Väg/samfällighetsavgift
500 kr
Renhållning
1 788 kr
Försäkring
5 687 kr
Övrigt
9 278 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
55 270 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

I samfällighetsavgiften sköts den gemensamma lekparken. Övriga kostnader om 9 278 kr/år motsvarar Viasatt TV och bredband via fiber (öppet stadsnät).

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-10)
Primärtenergital
241 kWh/m2/år
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 160 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1971
Byggnadsvärde
1 990 000 kr
Markvärde
1 170 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 506 600 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Solbo GA:1 ändamål: Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Övrigt, Samfällighet: Salem Solbo S:1
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM7-71/6578.1
Planbestämmelser
Stadsplan
Exteriör Solbovägen 28
Exteriör
Exteriör Solbovägen 28
Exteriör
Hall Solbovägen 28
Hall
Kök Solbovägen 28
Kök
Kök Solbovägen 28
Kök
Kök Solbovägen 28
Kök
Kök Solbovägen 28
Kök
Matplats Solbovägen 28
Matplats
Vardagsrum Solbovägen 28
Vardagsrum
Hall mot sovrum 1 och vardagsrum Solbovägen 28
Hall mot sovrum 1 och vardagsrum
Innerhall mot sovrum 1 Solbovägen 28
Innerhall mot sovrum 1
Sovrum 1 Solbovägen 28
Sovrum 1
Duschrum och tvättstuga Solbovägen 28
Duschrum och tvättstuga
Innerhall Solbovägen 28
Innerhall
Gillestuga Solbovägen 28
Gillestuga
Gillestuga Solbovägen 28
Gillestuga
Innerhall nere Solbovägen 28
Innerhall nere
Sovrum 2 Solbovägen 28
Sovrum 2
Sovrum 3 Solbovägen 28
Sovrum 3
Badrum Solbovägen 28
Badrum
Hall tillbyggnad Solbovägen 28
Hall tillbyggnad
Baksida med trädgårdstomt Solbovägen 28
Baksida med trädgårdstomt
Framsida med träbelagd uteplats Solbovägen 28
Framsida med träbelagd uteplats
Altan Solbovägen 28
Altan
Planritning
Planritning