Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Hagavägen 1

Rönninge / Hagavägen 1

Storslagen villa i centrala Rönninge med solig takterrass

Välkommen till villa Grangården anno 1932, en välskött och vacker pärla på eftertraktad adress i centrala Rönninge. Huset med sina ca 240 kvadratmeter bruksarea fördelat på tre våningsplan ger många möjligheter till sociala och härliga tillfällen samt flera sovrum, hemmakontor och hobbyrum. Källarvåningen rymmer bl.a. stort garage, relaxavdelning samt bastu. Den stora och lättskötta trädgårdstomten har stor gräsyta som erbjuder spring, lek, umgänge och avkoppling. Här bor du endast 2-3 minuters promenad från Rönninge centrum med bra kommunikationer till Stockholm och Södertälje. Omgivningarna är rogivande med promenadstråk utanför dörren och några minuter till naturreservat, utegym, motionsspår, tennishall och vackra sjön Uttran. Asfalterad uppfart med flera möjliga parkeringsplatser direkt utanför huset. En isolerad friggebodar erbjuder möjlighet för extra sovrum, kontor eller förvaring.

INTERIÖR & RUMSBESKRIVNING
Längst in på populära återvändsgatan Hagavägen finner du denna fastighet. Det stora huset disponeras med ett mycket socialt och trivsamt entréplan med kapprum, vardagsrum, glasveranda, matsal och kök vilka tillsammans erbjuder massor av platser att umgås på med familj och vänner. Husets rum och dess vackra material ger en härlig miljö med känsla av sekelskifte där de två kakelugnarna blir som kronan på verket. Bostaden kan användes med 3 till 5 sovrum beroende på smak och behov. Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN:
ENTRE / KAPPRUM
Här välkomnas du av stort och praktiskt kapprum med uppvärmt granitgolv och ljusa väggar. Kapprummet har fönster i tre väderstreck och erbjuder mycket bra plats för avhängning och klädförvaring i den stora skjutdörrsgarderoben.

DUSCHRUM
Vidare i i hallen finner du det helkaklade duschrummet på vänster sida. Här finns värmegolv, dusch, wc, handfat, paxfläkt samt inredning i ek.

MATSAL / RUM / HEMMAKONTOR
Detta rum kan användas på flera sätt beroende på behov och önskemål. Här finns plats för stor matsalsmöbel och rummet har utgång till den insynsskyddade uteplatsen med jacuzzi. Rummet har laminatgolv och mönstrad tapet.

KÖK
Stilfullt kök med vita luckor, lådfronter med rostfria handtag. Arbetsbänkar av ek och moderna vitvaror i svart färg. Här finns kyl -15, frys -15, spishäll -19, spisfläkt -20, inbyggd ugn -20 och diskmaskin -20. Laminatgolv i valnöt och vita väggar.

INRE HALL
Vacker hall som knyter ihop kök, glasveranda, allrum samt trapphuset.

GLASVERANDA / ALLRUM
Stort och socialt rum med stora och höga fönsterpartier. Klinkergolv och väggar med målad väv samt målat paneltak.

VARDAGSRUM
Rogivande, lättmöblerat och socialt vardagsrum med kakelugn. Laminatgolv samt vitmålade väggar med spegelpartier samt inmålade takbjälkar.

ÖVRE PLAN:
HALL & TAKTERRASS
Välkommen upp via vackert vitmålad trapp. Hallen öppnar upp dubbeldörrar till den helt fantastiska och nyrenoverade takterrassen. Här kan du njuta av sol och utsikt över vackra villatak och centrala Rönninge.

SOVRUM & WC
Stort sovrum med trägolv och vita väggar. Här finns två stycken kattvindar som ger möjlighet till förvaring. I rummet finns ingång till en mindre wc med handfat.

SOVRUM
Sovrum med trägolv och ljus tapet. Här finns en vacker kakelugn samt tre mindre kattvindar.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och vita väggar, här finns bra möjlighet till klädförvaring i stor kattvind.

KÄLLARVÅNING:
ALLRUM / GILLESTUGA
Det nedre planet har ett stort allrum som kan användas på olika vis beroende på behov. Rummet har en entrédörr vilket ger möjlighet till ytterligare flexibilitet. Klinkergolv och målade väggar.

BASTU
Stor bastu med glasdörr.

FÖRRÅD / KLK
Förråd alternativt klädkammare beroende på behov.

GÄST WC
Helkaklad gäst wc under trappen.

BADRUM
Stort badrum med känsla av spa & relax. Rummet är helkaklat med värmegolv och erbjuder hörnbadkar med bubbelfunktion, tvättställ, infälld takbelysning och TV.

GARAGE, PANNRUM & TVÄTTSTUGA
Stort garage med fjärrstyrd port och extraplats för motorcykel eller förvaring. Längst in finns pannrum med tvättstuga.
INFO COVID-19
Då vi på Pia Andersson Fastighetsbyrå värnar om våra kunder och medarbetare och då vi vill minska risken för smittspridning vidtar vi flera åtgärder rörande våra arbetsrutiner och önskar att vi tillsammans hjälps åt för att förhindra smittspridning.

Vi håller bokade visningar för att kunna begränsa antalet samtidiga visningskunder så det inte blir för trångt. Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta och noggrant med tvål. Vi välkomnar dig på visningar och möten utan att ta i hand. Vi tillhandahåller engångshandskar samt handsprit på visningar.

Vi önskar att spekulanter, säljare och köpare som har några symptom eller om du har varit i kontakt med någon som har symptom, avstår ifrån visning eller andra möten. Detsamma gäller självklart för alla medarbetare på Pia Andersson Fastighetsbyrå. Det finns många alternativ för visningar, privata eller digitala, och de flesta andra möten går att genomföra digitalt. Hör av dig så hittar vi en lösning som känns trygg för dig.

Kort fakta

Boarea/biarea
160/80 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 308 kvm
Pris
6 850 000 kr

Visning

Sön 9/5 kl 16:00–16:30 Välkommen på visning! Föranmälan krävs.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Hagavägen 1
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea/biarea
160/80 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 308 kvm
Pris
6 850 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1933
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2- glas/3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund och källare
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag samt paxfläkt i badrum
Övriga byggnader
Garage i källare. Isolerad bod/gästrum. Två kallförråd. Växthus.
Övrigt
Stor uteplats i söder med jacuzzi.
Solig takterrass med fantastisk utsikt.

- Luft/vatten värmepump -12
- Takterrass renoverad -21
- Målad panel -17
- Kakelugnar
- Relaxavdelning
- Inomhus & utomhusjacuzzi
- Markiser
- Flera parkeringsplatser på tomten
- Låsbar järngrind

Tomten

1 308 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
19 402 kr
Vatten/avlopp
2 500 kr
Renhållning
2 991 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
24 893 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Uppvärmning inkluderas i elkostnaden

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2013-08-18)
Prestanda
101 kWh/m2/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 489 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1933
Byggnadsvärde
1 641 000 kr
Markvärde
1 848 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 1 303 000 kr.
Uppfart / Garage Hagavägen 1
Uppfart / Garage
Exteriör Hagavägen 1
Exteriör
Entré Hagavägen 1
Entré
Glasveranda / Allrum Hagavägen 1
Glasveranda / Allrum
Glasveranda / Allrum Hagavägen 1
Glasveranda / Allrum
Vardagsrum Hagavägen 1
Vardagsrum
Vardagsrum Hagavägen 1
Vardagsrum
Kakelugn Hagavägen 1
Kakelugn
Vardagsrum Hagavägen 1
Vardagsrum
Kök Hagavägen 1
Kök
Kök Hagavägen 1
Kök
Hall / Kapprum Hagavägen 1
Hall / Kapprum
Kakelugnar Hagavägen 1
Kakelugnar
Matsal / Sovrum / Hemmakontor Hagavägen 1
Matsal / Sovrum / Hemmakontor
Badrum Hagavägen 1
Badrum
Inre hall Hagavägen 1
Inre hall
Övre hall Hagavägen 1
Övre hall
Takterrass Hagavägen 1
Takterrass
Takterrass Hagavägen 1
Takterrass
Takterrass Hagavägen 1
Takterrass
Sovrum Hagavägen 1
Sovrum
Wc Hagavägen 1
Wc
Sovrum Hagavägen 1
Sovrum
Kakelugn Hagavägen 1
Kakelugn
Sovrum Hagavägen 1
Sovrum
Sovrum Hagavägen 1
Sovrum
Bastu Hagavägen 1
Bastu
Wc Hagavägen 1
Wc
Badrum / Relax Hagavägen 1
Badrum / Relax
Garage Hagavägen 1
Garage
Uthus / Gästrum Hagavägen 1
Uthus / Gästrum
Exteriör Hagavägen 1
Exteriör
Uteplats med jacuzzi Hagavägen 1
Uteplats med jacuzzi
Uteplats Hagavägen 1
Uteplats
Växthus Hagavägen 1
Växthus
Vy mot centrala Rönninge Hagavägen 1
Vy mot centrala Rönninge
Planritning
Planritning
Planritning