Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Bofinkstigen 42

Salem / Bofinkstigen 42

Fint gavelradhus på solig trädgårdstomt i populärt område

Välkommen till detta fina gavelradhus med ett utav de bästa lägena i ett mycket populärt och barnvänligt område, som tilltalar hela familjen. Stilfullt renoverat med stora sociala ytor såväl utomhus som inomhus. Trädgårdstomten är underbart belägen med bästa solläge samt härliga grönområden och naturen alldeles inpå knuten. Insynsskyddad baksida med en ljuvlig altan som erbjuder en spaavdelning med jacuzzi. På husets framsida ligger ytterligare en uteplats med direkt anslutning till köket med morgon- och förmiddagssol. Fyra väl tilltagna sovrum, möjlighet till fem sovrum. Gott om förvaringsmöjligheter i garderober, förråd under trappan och i bod på framsidan. Garage i länga. Två helkalklade badrum. Inom området har du bilfria gång- och cykelvägar, lekplats och gröna omgivningar som bjuder in till utomhuslek strax utanför husknuten. Bara några minuter bort per fot ligger skola, flera förskolor, buss och pendeltåg. Även sjön Uttran med fina badmöjligheter och skogarna runt omkring med bl a elljusspår, utegym och Rönninge- och Salem centrum ligger på gångavstånd.

BESKRIVNING;
Modernt gavelradhus som präglas av sociala ytor, generösa sovrum och fantastisk utomhusmiljö med stora uteplatser, härlig trädgård, växthus och lummig grönska. Stort kök med generös matplats i anslutning till altanen på framsidan. Gavelfönster på soutterrängplanet ger huset ett extra sovrum. Två helkaklade badrum med klinker. Solen når in från tidig morgon till sen kväll på den perfekt belägna trädgårdstomten. I övrigt disponeras bostaden enligt följande;

ENTRÉPLAN:

HALL
Välkommande hall med gott om plats för förvaring i en skjutdörrsgarderob. Här ligger praktisk klinker på golvet med golvvärme och på väggarna är gråmålade med vitmålad bröstpanel som fortsätter in i köket.

KÖK
Fint Ikea-kök med vita skåpsluckor från 2020. Ovanför de fina arbetsbänkarna i granit sitter svart kakel. Altandörren med glasparti släpper in ett härligt ljus och tar dig ut till framsidans träbelagda uteplats. Matplatsen är rymlig och mycket trivsam, här får du plats med många middagsgäster vid behov. Här finns kyl/frys, diskmaskin, ugn i högskåp, spisfläkt och induktionshäll. Samtliga vitvaror är från 2019. På golvet ligger ett fint trägolv med elslingor.

SOVRUM 1
Master bedroom är väl tilltaget och rymmer både dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Här ligger laminat på golvet och väggarna är gråmålade. Samtliga sovrum på detta plan har fönster mot den lugna baksidan.

SOVRUM 2
Även detta sovrum är rymligt med plats för säng och skrivbordshörna. Här ligger laminat på golvet och väggarna pryds av rosa tapeter med fina mönster.

SOVRUM 3
Detta sovrum har laminatgolv och ljust tapetserade väggar.

BADRUM
Modernt badrum från 2010 med grått klinker på golvet med elslingor och vitkaklade väggar. Här finns dusch, wc och tvättställ.

SOUTTERRÄNGPLAN:
Det beigemålade trapphuset och den vita trappan tar dig till det nedre planet. Hallen är rymlig och vitmålad med parkettgolvgolv. Under trappen så finns praktiskt förrådsutrymme.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat och trivsamt vardagsrum där man öppnat upp en vägg mot ett tidigare sovrum, som man enkelt kan återställa vid behov av fler sovrum. Här finns gott om plats för soffgrupp samt en stor matplats. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade. Härifrån når du utgången till den härliga baksidan.

UTEPLATS
Träbelagd uteplats med sol större delen av dagen. Här finns en lyxig jacuzzi och den stora tomten är helt insynsskyddad med mysiga platser för att påta i trädgården och umgås med vänner och familj.

SOVRUM 4
I det tidigare förrådet har man tagit upp ett gavelfönster och gjort ett sovrum. Här ligger laminat på golvet och väggarna är vitmålade.

BADRUM
Fräscht badrum med ljust kakel på väggarna och ljust klinker på golvet med elslingor. Här finns wc, tvättställ och badkar.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2017.

Kort fakta

Boarea/biarea
117/16 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
303 kvm
Pris
3 595 000 kr

Visning

Sön 25/10 kl 12:00–12:45 Välkommen på visning! Kontakta mäklaren för digital- eller privatvisning.
Mån 26/10 kl 18:00–18:30 Välkommen på visning! Kontakta mäklaren för digital- eller privatvisning.

Ansvarig mäklare

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Adress
Bofinkstigen 42
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea/biarea
117/16 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
303 kvm
Pris
3 595 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansradhus med souterrängvåning
Byggnadsår
1970
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Afaltsbeläggning/papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage i länga. Bod på framsidan. Växthus på baksidan.
Övrigt
3-glasfönster ca 2017 med aluminiumram.
Luft/luft värmepump ca 2010.
Elpanna ca 2012.
Badrum uppe ca 2010.
Badrum nere ca 2002.
Ikea kök med nya luckor 2020.
Finns bygglov för balkong.
Fiber indraget.
Sprutisolerad vind.

Tomten

303 kvm. Trädgårdstomt. Solig och insynsskyddad trädgårdstomt med härliga gräsytor. Trevliga omgivningar med lekplatser och gröna härliga naturområden.

Driftkostnader

Hushållsel
38 400 kr
Väg/samfällighetsavgift
10 000 kr
Renhållning
2 372 kr
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
50 772 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Elpanna används endast för vattenförbrukning. Huset värms upp av direkt el via golvvärmen. Möjlighet till uppvärmning via elpanna, luft/luft värmepump och vattenburna radiatorer. i samfälligheten ingår VA och snöröjning.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-13)
Primärtenergital
215 kWh/m2/år
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 060 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1969
Byggnadsvärde
1 108 000 kr
Markvärde
952 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220

Pantbrev

Totalt 23 st pantbrev om 2 679 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Bofinken GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Förmån: Avtalsservitut: Garage, 0128IM-09/4962.1
Planbestämmelser
Stadsplan Ändring Av Dp
Exteriör Bofinkstigen 42
Exteriör
Kök Bofinkstigen 42
Kök
Kök Bofinkstigen 42
Kök
Kök och matplats Bofinkstigen 42
Kök och matplats
Kök med utgång till uteplats på framsidan Bofinkstigen 42
Kök med utgång till uteplats på framsidan
Kök Bofinkstigen 42
Kök
Kök mot hall Bofinkstigen 42
Kök mot hall
Sovrum 1 Bofinkstigen 42
Sovrum 1
Sovrum 2 Bofinkstigen 42
Sovrum 2
Sovrum 2 Bofinkstigen 42
Sovrum 2
Sovrum 3 Bofinkstigen 42
Sovrum 3
Badrum Bofinkstigen 42
Badrum
Hall Bofinkstigen 42
Hall
 Bofinkstigen 42
Vardagsrum Bofinkstigen 42
Vardagsrum
Vardagsrum Bofinkstigen 42
Vardagsrum
Vardagsrum Bofinkstigen 42
Vardagsrum
Vardagsrum med matplats Bofinkstigen 42
Vardagsrum med matplats
 Bofinkstigen 42
Sovrum 4 Bofinkstigen 42
Sovrum 4
Badrum Bofinkstigen 42
Badrum
Tvättstuga Bofinkstigen 42
Tvättstuga
Exteriör Bofinkstigen 42
Exteriör
Framsida Bofinkstigen 42
Framsida
Framsida Bofinkstigen 42
Framsida
Gavel Bofinkstigen 42
Gavel
Uteplats baksida Bofinkstigen 42
Uteplats baksida
Uteplats baksida Bofinkstigen 42
Uteplats baksida
Spaavdelning Bofinkstigen 42
Spaavdelning
Trädgård med växthus Bofinkstigen 42
Trädgård med växthus
Trädgård Bofinkstigen 42
Trädgård
Växthus Bofinkstigen 42
Växthus
Gaveltomt Bofinkstigen 42
Gaveltomt
Planritning
Planritning