Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Kokerskestigen 28

Söderby / Kokerskestigen 28

Drömvilla med pool och högt soligt läge

Unikt enplanshus i toppskick med pool och jacuzzi vilka omfamnas av anlagd och sagolik utomhusmiljö. Här bor du högt, soligt med ett insynsskyddat läge i eftertraktade Söderby. Den energisnåla bostaden med genomgående fint skick och öppen planlösning med magnifika sällskapsytor och otroligt mysig atmosfär har allt som du och din familj kan önska. Två moderna badrum, rymligt kök samt stämningsfull och värmande braskamin. Huset har flera utgångar till trädgård, uteplats och poolområde. Fristående varmbonat gästhus alternativt hobby/arbetsrum samt plats för tre bilar. Det nyuppförda och mysiga villakvarteret i Söderby, där hus i modernare design har här fått samsas med vackra och nyrenoverade sekelskiftesbyggnader, är mycket populärt och omgivningarna är väldigt barnvänliga med gångavstånd till den mindre skolan samt förskolan. Salems kommun är ett omtyckt och lugnt samhälle med välrenommerade skolor och bra serviceutbud och där du även kan njuta av en slående vacker natur och fina badsjöar. Nära avstånd till buss som tar dig till Rönninge C och Tumba C där du kan ta pendeltåget till Stockholm C, vilket tar mellan ca 25-30 min. Även gångavstånd till direktbuss som tar dig till Fridhemsplan. I Rönninges lilla centrum finns livsmedelsbutik, restauranger och diverse småbutiker. I Salems- och Tumbas centrum hittar du lite större utbud och all tänkbar service.

ALLMÄN BESKRIVNING
Den ståtliga villan med hög klass av materialval och genomtänkta detaljer med känsla och finess. De ljusa färgerna tillsammans med de många fönsterna, vilka bjuder på ett generöst ljusinsläpp, ger en ljus och luftig känsla. En ljuvlig och välordnad trädgård med pool och jacuzzi blir en härlig och naturlig oas. Den stora altanen löper utmed fasaden i flera väderstreck med sol från morgon till kväll. Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnade hall med gott om plats för klädförvaring. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade och har en fondtapet.

KÖK & MATPLATS
Stort rymligt kök och matplats som är öppet mot vardagsrum. Köket har generösa arbetsytor och gott om plats i skåp och lådor. Här finns kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin och mikro. Från köket finns utgång till uteplats och utekök.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med generös takhöjd och stora fönsterpartier i sydväst. Rummet med parkettgolv och målade väggar har en värmande och stämningsfull braskamin. Här kan du kliva rakt ut till poolområdet och njuta.

SOVRUM 1 / MASTER
Trevligt master bedroom med parkettgolv, målade väggar och vacker fondtapet. Här finn utgång till altan och jacuzzi.

BADRUM
Helkaklat badrum med dubbla handfat, wc och dusch.

SOVRUM 2
Fint sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar samt fondvägg.

BADRUM
Stilfullt nyrenoverat helkaklat duschrum med dusch, wc och handfat.

SOVRUM 3
Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar samt fondvägg.

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med groventré och ingång till praktiskt klädkammare. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och tvättho.

Kort fakta

Boarea
127 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
610 kvm
Pris
7 500 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Kokerskestigen 28
Område
Söderby
Kommun
Salem
Boarea
127 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
610 kvm
Pris
7 500 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2007
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och vattenburen golvv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Isolerat uthus som kan användas som kontor, gästhus alternativt förråd.
Övrigt
Magnifik utomhusmiljö med soldeck, pool och jacuzzi.

- Enplanshus med öppen planlösning
- Helt nyrenoverat duschrum
- Pool
- Jacuzzi
- Uteplats under tak
- Braskamin
- Tre parkeringsplatser

Tomten

610 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
30 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
3 400 kr
Renhållning
2 450 kr
Summa
35 850 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2016-05-20)
Prestanda
71 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 793 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2007
Byggnadsvärde
2 234 000 kr
Markvärde
1 559 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 4 590 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Kusken GA:1 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Grönområden
Planbestämmelser
Detaljplan
Exteriör Kokerskestigen 28
Exteriör
Poolområde Kokerskestigen 28
Poolområde
Uteplats Kokerskestigen 28
Uteplats
Vardagsrum Kokerskestigen 28
Vardagsrum
Vardagsrum Kokerskestigen 28
Vardagsrum
Vardagsrum Kokerskestigen 28
Vardagsrum
Vardagsrum Kokerskestigen 28
Vardagsrum
Vardagsrum Kokerskestigen 28
Vardagsrum
Kök mot vardagsrum Kokerskestigen 28
Kök mot vardagsrum
Kök Kokerskestigen 28
Kök
Kök Kokerskestigen 28
Kök
Kök Kokerskestigen 28
Kök
Matplats Kokerskestigen 28
Matplats
Matplats Kokerskestigen 28
Matplats
Matplats mot vardagsrum Kokerskestigen 28
Matplats mot vardagsrum
Hall Kokerskestigen 28
Hall
Sovrum 1 /Master Kokerskestigen 28
Sovrum 1 /Master
Badrum Kokerskestigen 28
Badrum
Badrum Kokerskestigen 28
Badrum
Sovrum 2 Kokerskestigen 28
Sovrum 2
Sovrum 2 Kokerskestigen 28
Sovrum 2
Badrum Kokerskestigen 28
Badrum
Sovrum 3 Kokerskestigen 28
Sovrum 3
Tvättstuga Kokerskestigen 28
Tvättstuga
Poolområde Kokerskestigen 28
Poolområde
Poolområde Kokerskestigen 28
Poolområde
Poolområde Kokerskestigen 28
Poolområde
Uteplats Kokerskestigen 28
Uteplats
Uteplats Kokerskestigen 28
Uteplats
Jacuzzi Kokerskestigen 28
Jacuzzi
Jacuzzi Kokerskestigen 28
Jacuzzi
Framsida Kokerskestigen 28
Framsida
Fastighetskarta Kokerskestigen 28
Fastighetskarta
Planritning