Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Föreningsvägen 14B

Pershagen / Föreningsvägen 14B

Välskött villa med stort uppvärmt garage i eftertraktade Pershagen

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade villa på mycket populär adress i Pershagen. Huset har renoverats löpande och är mycket välskött och fint. Bostaden har stora och sociala utrymmen, solig stor uteplats i söder samt två moderna badrum och tvättstuga. Gott om utrymme och möjlighet för tre till fyra sovrum. Mestadels ljusa färger och materialval. Energisnålt värmesystem samt stämningsfull och värmande braskamin bidrar till låga boendekostnader. Här är en magisk plats för den kreativa, för barnfamiljen och för dig som söker rofylldhet. Huset ligger i ett äldre villaområde, där många vackra hus syns till, i idylliska Pershagen, vilket är ett trivsamt samhälle med de förnödenheter man behöver för ett bekvämt liv. Närheten till havet med badplatser och småbåtshamnar är påtaglig och mycket tilltalande för en bred publik, särskilt när värmen kommer på besök under sommarhalvåret. Den som uppskattar skog och natur kan njuta av massor av grönområden och leder alldeles utanför villaområdet. Barnfamiljerna har två förskolor samt en grundskola att tillgå i närheten. Området tillhandahåller mycket goda kommunikationer både för den bilburna samt för den som åker kommunalt. Vid närbelägna järnvägsstationen Södertälje Syd finns både fjärr- och pendeltågstrafik, dessutom så finns det bussar som trafikerar området.

Villan från Hultsfredshus har 2 väldisponerade våningsplan vilket passar både stor som liten familj.
Planlösning/rumsbeskrivning enligt följande:

ENTRÈPLAN:

HALL/KAPPRUM
Välkommen in i denna trivsamma villa. Stor hall med klinkergolv och mönstrad ljus tapet, här finns bra med klädförvaring i den inbyggda garderoben.

KÖK
Stort kök med gott om arbetsytor och plats för matsalsmöbler. Kaklade väggar över arbetsbänkarna och generöst med förvaring i skåp och lådor. Köket är utrustat med kyl, frys -19, diskmaskin -14, spis med häll, spisfläkt -15. Laminatgolv samt målade väggar. Här finner du utgången till den ljuvliga och soliga uteplatsen i söder.

VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med gott om utrymme för avkoppling och socialt umgänge. Parkettgolv samt strukturtapet.

MATSAL/SOVRUM 1
Stort rum som idag används till matsal men med enkelhet kan möbleras och användas till sovrum. Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns två garderober.

BADRUM
Helrenoverat och helkaklat badrum från 2009. Här finns bubbelbadkar, wc, tvättställ samt ljuvlig golvvärme.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan totalrenoverades 2011 då värmepumpen och den extra varmvattenberedaren installerades. Även bänk med tvättho byttes ut. Tvättmaskin från 2016 samt torktumlare från 2003.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM
Allrum som idag används som kontor. Här finns gott om plats för soffgrupp och /eller hobbyverksamhet. Braskaminen skänker både värme och rogivande sprakande ljud. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

SOVRUM 2 MED KLÄDKAMMARE
Även detta rum känns rymligt och lättmöblerat, på golvet ligger parkettgolv och väggarna har ljus tapet. Den tillhörande klädkammaren erbjuder gott om plats för klädförvaring.

SOVRUM 3
Stort sovrum i fullbredd som enkelt kan byggas om till två separata sovrum vid behov. Parkettgolv och tapetserade väggar samt inbyggd skjutdörrsgarderob. Här finner du även utgången till den härliga balkongen som erbjuder många soltimmar långt in på kvällen.

BADRUM MED BASTU
Helrenoverat och helkaklat badrum från 2009. Här finns dusch, wc, tvättställ samt ljuvlig golvvärme. Den fina bastun rymmer 2-3 personer.

Kort fakta

Boarea/biarea
138/8 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
737 kvm
Pris
4 995 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
4 500 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Föreningsvägen 14B
Område
Pershagen
Kommun
Södertälje
Boarea/biarea
138/8 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
737 kvm
Pris
4 995 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1982
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luftvattenvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Stort garage med förrådsdel.
Övrigt
Stor trädeckad altan i söder med många soltimmar.
Balkong med härlig kvällssol.

- Två helkaklade badrum, totalrenoverade 2009
- Totalrenoverad tvättstuga 2011
- Luftvattenvärmepump 2011 + extra varmvattenberedare
- Takfönster
- Bastu
- Braskamin
- Öppen fiber
- Uppvärmt garage med plats för två bilar
- Stor stenbelagd parkeringsyta framför garaget
- Insynsskyddad tomt
- Flexibelt tillträde

Tomten

737 kvm. Trädgårdstomt. Mycket lummig och välskött trädgårdstomt. Här finns två äppelträd samt ett plommonträd.

Driftkostnader

Hushållsel
28 644 kr
Vatten/avlopp
4 670 kr
Renhållning
2 370 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
35 684 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Uppvärmning inkluderas i elkostnaden.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 773 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1982
Byggnadsvärde
1 785 000 kr
Markvärde
988 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 074 800 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Förmån: Officialservitut Väg, 0181K-146/1981.2
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0181K-18/2000.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Exteriör Föreningsvägen 14B
Exteriör
Exteriör Föreningsvägen 14B
Exteriör
Exteriör Föreningsvägen 14B
Exteriör
Kök Föreningsvägen 14B
Kök
Kök Föreningsvägen 14B
Kök
Vardagsrum Föreningsvägen 14B
Vardagsrum
Vardagsrum Föreningsvägen 14B
Vardagsrum
Matsal/Sovrum 1 Föreningsvägen 14B
Matsal/Sovrum 1
Hall och trapphus Föreningsvägen 14B
Hall och trapphus
Badrum Föreningsvägen 14B
Badrum
Tvättstuga Föreningsvägen 14B
Tvättstuga
Allrum Föreningsvägen 14B
Allrum
Allrum Föreningsvägen 14B
Allrum
Sovrum 3 Föreningsvägen 14B
Sovrum 3
Sovrum 2 Föreningsvägen 14B
Sovrum 2
Badrum Föreningsvägen 14B
Badrum
Badrum mot bastu Föreningsvägen 14B
Badrum mot bastu
Trädgårdsvy Föreningsvägen 14B
Trädgårdsvy
Uteplats Föreningsvägen 14B
Uteplats
Uteplats Föreningsvägen 14B
Uteplats
Fastighetskarta Föreningsvägen 14B
Fastighetskarta
Planritning
Planritning