Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Tussilagostigen 8

Salem / Tussilagostigen 8

Toppenfint nyrenoverat kedjehus på friköpt trädgårdstomt

Välkommen till detta fantastiskt fina och renoverade kedjehus som ligger på en skyddad friköpt trädgårdstomt vid denna lugna mindre återvändsgata. Intresset för inredning är starkt hos ägaren som har en fin känsla för detaljer. Vitt och ljusa färger dominerar såväl väggar som tak, vilket gör det enkelt för dig att förändra med möbler och textiler. Huset är en riktig pärla. Förutom att man skapat ett vackert hem, så har man även lyckats få en funktionell, bekväm och en avslappnad miljö för både barn och vuxna. Du har väl skyddade uteplatser i olika väderstreck, så du kan själv välja om du vill ligga i solen och bättra på solbrännan eller om du kanske vill sitta mer i skuggan och koppla av. I det inglasade uterummet förlänger du de ljuvliga sommarkvällarna. Härifrån har du gångavstånd till det mesta - idylliska promenad- och cykelvägar, skola och förskola.Tio minuter parkväg till Salems inomhuscentrum med bl. a restauranger, matbutik, banker och blomsteraffär. Bra kommunikationer med buss finns även här.

BESKRIVNING Huset har en mycket bra planlösning med många möjligheter och med stora, ljusa rum som ger mycket rymd. Både sociala ytor och sovrum finns idag på bägge plan. Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN;
Den välordnade och uppvuxna framsidan välkomnar med en stenbelagd gång fram till entrén där du möts av den stenbelagda uteplatsen vilken har gott om plats för väl tilltagna utemöbler och som erbjuder sol hela eftermiddagen och kvällen.

HALL
Väl inne möts du av en mycket inbjudande och öppen hall där man har öppnat upp genom att ha tagit bort väggar mot ett sovrum. Ett nytt praktiskt kapprum har byggts, där det finns gott om avhägningsmöjligheter för ytterkläder, med klinkergolv från 2020. Väggarna har vitmålad väv.

KÖK
Till höger från hallen har väggen tagits bort och köket, från 2015, öppnar upp. Köket är rymligt och elegant, utrustat med alla tänkbara bekvämligheter för det njutningsfulla livet för både vardag och fest. Den vita inredningen från IKEA är fint sammansatt med massiva ekbänkar med gråa kakelplattor över som sträcker sig bakom spiskåpan upp mot taket samt rostfri maskinell utrustning. En rullbar köksö erbjuder bra avlastningsytor, trevligt frukostbord och förvaringsmöjligheter. Väggarna är vitmålade och golvet pryds av ekparkett. Induktionshäll 2015, inbyggnadsugn 2015, mikro 2015, spisfläkt 2015, sidebyside kyl och frys med iskross, iskuber och kallt vatten 2018, diskmaskin 2015 och vinkyl 2015.

MATRUM
Från köket är det öppet mot matplatsen, vilka flyter på ett smakfullt sätt samman. Väggarna har vitmålad väv och på golvet ligger ekparkett. Dekorations öppen spisen blir en trivsam mysfaktor.

SOVRUM 1
Det största sovrummet är mycket lättmöblerat och rymmer en stor dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang om så önskas. Golvet pryds av ekparkett och väggarna är vitmålade 2015.

SOVRUM 2
Nästa sovrum är även det väl tilltaget. Golvet pryds av ekparkett och väggarna är vitmålade 2015.

BADRUM
Det snygga badrummet, från 2015, är kaklat med kakelplattor i vilsamt vitt och inslag av mörkgrått i duschdelen, en ton som går igen med golvets klinkerplattor som värms upp med värmeslingor. Dusch, tvättställ, WC och handdukstork. Här har även tvättmaskinen sin plats.

NEDRE PLAN;
Trapphuset är vitmålat samt trappan är vitmålad.

HALL
Från trappan kommer man ner till en möblerbar hall. Ekparkett på golvet och vitmålad väv på väggarna.

VARDAGSRUM
Från hallen öppnar sig ett mycket fint, rymligt vardagsrum med vitmålade väggar och golvet pryds av fin ekparkett. Här är braskaminen både en mysfaktor och värmekälla. Från vardagsrummet finns utgången till baksidans uterum, uteplats samt tomten.

UTERUM/UTEPLATS
Det härliga uterummet kan du sitta i från tidig vår tills hösten smyger sig på. Varma sommardagar öppnas dörrarna upp och du kommer direkt ut till den träbelagda stora uteplatsen och den otroligt mysiga och insynsskyddade trädgården.

SOVRUM 3
Intill vardagsrummet ligger ytterligare ett sovrum. Golvet har ekparkett och väggarna har vitmålad väv.

GILLESTUGA/SOVRUM 4
Här är ett utgrävt rum som har många möjligheter t ex biorum, hobbyrum eller arbetsrum. Idag är rummet inrett till ett ljuvligt sovrum. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger massivt trägolv. Från sovrummet kommer du in till dressingroomet.

DRESSINGROOM
Ett stort inrett dressingroom. Ett riktigt drömrum med massivt trägolv.

BADRUM/BASTU
Duschrummet har vitmålad våttapet på väggarna samt våtmatta på golvet. Här har man ingång till bastun, med aggregat och innertak från 2017. Dusch 2015, tvättställ och WC 2015.

PANNRUM
Till sist finns här även pannrummet.
Viktig information med anledning av coronaviruset Covid-19
Då vi på Pia Andersson Fastighetsbyrå värnar om våra kunder och medarbetare och då vi vill minska risken för smittspridning vidtar vi flera åtgärder rörande våra arbetsrutiner och önskar att vi tillsammans hjälps åt för att förhindra smittspridning.
Vi håller bokade visningar för att kunna begränsa antalet samtidiga visningskunder så det inte blir för trångt.
Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta och noggrant med tvål.
Vi välkomnar dig på visningar och möten utan att ta i hand.
Vi tillhandahåller engångshandskar samt handsprit på visningar.
Vi önskar att spekulanter, säljare och köpare som har några symptom eller om du har varit i kontakt med någon som har symptom, avstår ifrån visning eller andra möten. Detsamma gäller självklart för alla medarbetare på Pia Andersson Fastighetsbyrå. Det finns många alternativ för visningar, privata eller digitala, och de flesta andra möten går att genomföra digitalt. Hör av dig så hittar vi en lösning som känns trygg för dig.

Kort fakta

Boarea/biarea
126/34 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
412 kvm
Pris
4 100 000 kr

Visning

Sön 16/8 kl 12:00–12:45 Välkommen på visning! Kontakta mäklaren för digital- eller privatvisning
Mån 17/8 kl 18:00–18:30 Välkommen på visning! Kontakta mäklaren för digital- eller privatvisning

Ansvarig mäklare

Pia Andersson
Fastighetsmäklare
070-4206301 pia@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Tussilagostigen 8
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea/biarea
126/34 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
412 kvm
Pris
4 100 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 plans kedjehus med souterrängvåning
Byggnadsår
1967 (Ombyggt 1984)
Fasad
Trä och Siporex
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glas
Bjälklag
Lättbetong
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Värmeisolerat garage intill huset. Bytt ytterpanel 2018. Garageport 2018. El indragen 2018. Plåttak 2003. Värmeisolerad friggebod med indragen el.
Övrigt
Stenbelagd gång samt träbelagd uteplats på framsidan, 2016, i västerläge.
Inglasat uterum samt träbelagd uteplats på baksidan i öster.
Braskamin 2017
Bytt ytterpanel 2016. Hela huset målat 2016.
Elpanna 2016
Luft/luftvärmepump 2016
Ny el indragen 2015
Freshventiler 2015
Plåttak 2010
Dränerat 2008/2009

Tomten

412 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Uppvärmning
35 370 kr
Vatten/avlopp
1 248 kr
Väg/samfällighetsavgift
7 000 kr
Renhållning
1 948 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
45 566 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2015-04-29)
Prestanda
121 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 888 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1971
Byggnadsvärde
1 743 000 kr
Markvärde
1 145 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 2 847 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Blåklockan GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden
Avtalsservitut Tillträde Mm
Förmån: Avtalsservitut: Tillträde Mm, 0128IM-01/40773.1
Last: Avtalsservitut: Tillträde Mm, 0128IM-01/40776.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0128-03/24.1
Planbestämmelser
Stadsplan
Matplats Tussilagostigen 8
Matplats
Baksida Tussilagostigen 8
Baksida
Baksida Tussilagostigen 8
Baksida
Vardagsrum Tussilagostigen 8
Vardagsrum
Kök Tussilagostigen 8
Kök
Kök Tussilagostigen 8
Kök
Kök Tussilagostigen 8
Kök
Kök Tussilagostigen 8
Kök
Kök mot matplats och hall Tussilagostigen 8
Kök mot matplats och hall
Matplats och hall Tussilagostigen 8
Matplats och hall
Kapprum Tussilagostigen 8
Kapprum
Sovrum 1 Tussilagostigen 8
Sovrum 1
Sovrum 2 Tussilagostigen 8
Sovrum 2
Badrum 1 Tussilagostigen 8
Badrum 1
Trapphus Tussilagostigen 8
Trapphus
Vardagsrum Tussilagostigen 8
Vardagsrum
Sovrum 3 Tussilagostigen 8
Sovrum 3
Gillestuga/Sovrum 4 Tussilagostigen 8
Gillestuga/Sovrum 4
Badrum 2 Tussilagostigen 8
Badrum 2
Bastu Tussilagostigen 8
Bastu
Framsida Tussilagostigen 8
Framsida
Inglasat uterum Tussilagostigen 8
Inglasat uterum
Inglasat uterum Tussilagostigen 8
Inglasat uterum
Förråd på gaveln Tussilagostigen 8
Förråd på gaveln
Planritning Tussilagostigen 8
Planritning
Planritning