Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Järpstigen 33

Salem / Järpstigen 33

Fint utbyggt gavelradhus med soliga uteplatser

Med absolut toppenläge i detta efterfrågade område finner du detta mycket fina utbyggda och ombyggda gavelradhus. Huset är rofyllt placerat med en fantastisk tomt inbäddat i grönska, dit solen når in från tidiga morgon till sena kväll. Den stora utbyggda takterrassen blir ditt andra vardagsrum under sommarmånaderna. Här kan du sitta i solen från tidig morgon till fram på kvällskvisten. Huset fungerar lika väl för både den lilla och stora familjen. Planlösningen är genomtänkt med de sociala ytorna och sovrum fördelade på båda planen, vilket medger många möjligheter och passar både mindre barn och tonårsbarn, vilka kanske har önskemål om att få lite enskildhet. Boendemiljön är härlig och mycket barnvänlig med skog och många strövområden, men ändå nära till skolor, förskolor och buss. Du har heller inte långt till sjön Uttran med fina badmöjligheter.

BESKRIVNING Mycket bra planlösning med sociala utrymmen samt sovrum på bägge planen. Bostaden disponeras enligt följande.

ENTRÉPLAN;
På den stenbelagda framsidan tar du dig in till trädgårdsrummen och fram till entrén.

HALL
Väl inne möter dig hallen med vitmålade väggar och vitmålad bröstpanel samt klinker på golvet. Här finns bra med plats för dina ytterkläder.

SOVRUM 1
Direkt till höger i hallen ligger den utbyggda delen, vilket är ett sovrum. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade. Här finns en garderob.

ALLRUM
Till vänster från hallen har ägarna tagit bort väggar, vilket gör att ett mycket trevligt ljust och rymligt allrum öppnar upp sig här. Golvet pryds av ekparkett och väggarna är vitmålade. Flera inbyggda garderober finns här till förvaring. Härifrån finns även en utgång till husets gavel, där en trappa tar dig vidare till husets baksida.

SOVRUM 2
Detta sovrum har ljusa tapeter på väggarna och ekparkett på golvet. Här finns en rymlig garderobsvägg med skjutdörrar.

TV-RUM/ARBETSRUM
Ett väl tilltaget och mysigt rum som givetvis kan användas till sovrum. Helt nyrenoverat 2020 med vitmålad väv på väggarna och ekparkett på golvet.

BADRUM 1
Mycket fint badrum, från 2011, med vitt kakel på väggarna och ljust kakel på golvet som värms upp av elslingor. Spegeln är inbyggd och ramas in med mosaik och i taket sitter infällda spotlights. Gott om skåpinredning klädda med björkluckor. Dusch, tvättställ, WC och handdukstork.

KLÄDKAMMARE
Klädkammaren är rymlig.

FÖRRÅD
Förrådsutrymme under trappan.

ÖVRE PLAN
Ett vitmålat trapphus med ektrappa, från 2014, tar dig upp till det övre planet.

HALL
Hallen har vitmålade väggar och askparkett på golvet.

KÖK
Från hallen har du öppet in mot det snygga och praktiska Marbodalköket från 2008. Här finns gott om skåp som pryds av vita släta luckor och över de gråa och väl tilltagna laminatbänkarna sitter vitt kakel med inslag av svart mosaik. Den flyttbara köksön erbjuder bra avlastningsyta samt mer förvaringsutrymme för köksredskap. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger askparkett. Induktionshäll (liten spricka) 2008, inbyggnadsugn 2008, spisfläkt 2008, kombinerad kyl/frys och diskmaskin 2017. Härifrån kan du öppna upp altandörren och komma ut på husets baksida.

UTEPLATS
På den träbelagda uteplatsen på husets baksida, som vetter mot skogsbacken, kan du njuta av ditt morgonkaffe i solen.

VARDAGSRUM
Till vardagsrummet kommer du in från både kök och hall. Här finns plats för en stor soffgrupp. Väggarna är ljustapetserade och golvet pryds av askparkett. Här finns utgång till takterrassen.

TAKTERRASS
Den underbara terrassen är byggd på utbyggnaden. Här är en magisk plats med sol hela dagen.

SOVRUM 3
Sovrum med askparkett på golvet och vita tapeter på väggarna. Två garderober.

BADRUM 2/TVÄTTSTUGA
Badrummet på detta plan är renoverat 2006 med helkaklade vita väggar med svarta inslag och på golvet ligger mörkgrå klinker med elslingor. Till det har man valt vit inredning. Inbyggd hylla med spegel och infällda spotlights. Vädringsfönster. Bubbelbadkar, tvättställ, WC och handdukstork. Torktumlare 2019 och tvättmaskin.
Viktig information med anledning av coronaviruset Covid-19
Då vi på Pia Andersson Fastighetsbyrå värnar om våra kunder och medarbetare och då vi vill minska risken för smittspridning vidtar vi flera åtgärder rörande våra arbetsrutiner och önskar att vi tillsammans hjälps åt för att förhindra smittspridning.
Vi håller bokade visningar för att kunna begränsa antalet samtidiga visningskunder så det inte blir för trångt.
Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta och noggrant med tvål.
Vi välkomnar dig på visningar och möten utan att ta i hand.
Vi tillhandahåller engångshandskar samt handsprit på visningar.
Vi önskar att spekulanter, säljare och köpare som har några symptom eller om du har varit i kontakt med någon som har symptom, avstår ifrån visning eller andra möten. Detsamma gäller självklart för alla medarbetare på Pia Andersson Fastighetsbyrå. Det finns många alternativ för visningar, privata eller digitala, och de flesta andra möten går att genomföra digitalt. Hör av dig så hittar vi en lösning som känns trygg för dig.

Kort fakta

Boarea/biarea
123/21 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
304 kvm
Pris
3 395 000 kr

Visning

Sön 7/6 kl 13:15–14:00 Välkommen på visning! Kontakta mäklaren för digital- eller privatvisning

Ansvarig mäklare

Pia Andersson
Fastighetsmäklare
070-4206301 pia@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Adress
Järpstigen 33
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea/biarea
123/21 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
304 kvm
Pris
3 395 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 plans gavelradhus med soutterrängvåning
Byggnadsår
1975 (Ombyggt 1987)
Fasad
Träpanel
Fönster
2-glas, isolerglas
Tak
Papp
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage i länga. Gratis parkering i området. Kallförråd på baksidan med el. Kallförråd på gaveln med el.
Övrigt
Träbelagd stor takterrass på framsidan.
Träbelagd uteplats på baksidan.
Elcentral 2017
2-glas isolerglas från 2015 (ej vardagsrum, altandörr samt utbyggnad)
Takpapp från 2011 (utbyggnaden från 1986)

Tomten

304 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
15 760 kr
Väg/samfällighetsavgift
27 801 kr
Renhållning
1 692 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
45 253 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-01)
Prestanda
111 kWh/m2/år
Primärtenergital
128 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 864 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1976
Byggnadsvärde
1 801 000 kr
Markvärde
1 063 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 280 100 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Järpen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan
Exteriör Järpstigen 33
Exteriör
Takterrass Järpstigen 33
Takterrass
Kök Järpstigen 33
Kök
Allrum Järpstigen 33
Allrum
 Järpstigen 33
Uteplats baksida Järpstigen 33
Uteplats baksida
Exteriör Järpstigen 33
Exteriör
Gaveln Järpstigen 33
Gaveln
Matplats och utgång till baksida Järpstigen 33
Matplats och utgång till baksida
Hall övre plan Järpstigen 33
Hall övre plan
Vardagsrum Järpstigen 33
Vardagsrum
Sovrum 3 Järpstigen 33
Sovrum 3
Badrum 2 Järpstigen 33
Badrum 2
Badrum 2 Järpstigen 33
Badrum 2
Allrum mot hall Järpstigen 33
Allrum mot hall
Sovrum 2 Järpstigen 33
Sovrum 2
TV-rum/arbetsrum Järpstigen 33
TV-rum/arbetsrum
Sovrum 1 Järpstigen 33
Sovrum 1
Badrum 1 Järpstigen 33
Badrum 1
Skogsbacke på baksida Järpstigen 33
Skogsbacke på baksida
Planritning Järpstigen 33
Planritning
Planritning Järpstigen 33
Planritning
Fastighetskarta Järpstigen 33
Fastighetskarta