Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Fasanstigen 18

Salem / Fasanstigen 18

Trivsamt gavelradhus med insynsskyddad trädgårdstomt i barnvänligt område

Välkommen till detta trivsamma gavelradhus i ett mycket barnvänligt och lugnt område som ger känslan av en riktig radhusidyll. Ta chansen att skapa det hem du alltid önskat, här är möjligheterna oändliga. Radhuset återfinns på en härlig trädgårdstomt bland lummig grönska med bästa tänkbara läget. Huset ligger insynsskyddat och trädgården känns som en magisk oas där du både kan påta i jorden eller njuta av solens strålar. Stora sociala ytor och väl tilltagna sovrum. Tak från 2015. Boendemiljön är optimal med bilfria gång- och cykelvägar, lekplats och gröna omgivningar. Bara några minuter bort per fot ligger välrekommenderade skolor, flera förskolor, buss och pendeltåg. Även sjön Uttran och skogarna runt omkring med bl a elljusspår och Rönninge- och Salem centrum ligger på gångavstånd.

ENTRÉPLAN;
I detta attraktiva och lugna område med skog och natur inpå knuten ligger detta trevliga gavelradhus på en härlig trädgårdstomt med fint läge. Här är möjligheterna oändliga för att skapa det perfekta boendet för just dig. Med stora sociala ytor, väl tilltagna sovrum, gott om förvaring samt en underbar baksida har du allt du behöver för att forma ditt drömboende. I övrigt disponeras huset enligt följande;

HALL
Passera den lummiga framsidan som tar dig till entrén och vidare in i den praktiska hallen. Här finns gott om plats för avhängning på hatthylla och i garderober. På golvet ligger plastmatta i klinkerimitation och väggarna är grönt tapetserade.

KÖK
Vidare in i hallen möts du av köket och den intilliggande matplatsen. Optimalt planerat för att samla familjen för matlagning och härliga middagar vid matplatsen intill fönstret som vetter ut mot husets framsida. Det trevliga köket har generöst om förvaringsutrymmen i skåp och lådor som pryds av gröna luckor. Generösa diskbänkar och arbetsbänkar i laminat. Här finns kyl/frys, diskmaskin, spis och spisfläkt.

SOVRUM 1
På det övre planet finns tre väl tilltagna sovrum. Master bedroom är rymligt och får plats med dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsutrymmen. Här ligger laminat på golvet och väggarna är gulmålade.

SOVRUM 2
Även detta sovrum har laminat på golvet och väggarna är tapetserade i rosa. Här finns två garderober.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet har laminatgolv och grönt tapetserade väggar. Förvaringsutrymmen i garderober.

BADRUM
I anslutning till hallen finner du entréplanets badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, wc och tvättställ.

SOUTERRÄNGPLAN;
Trappan tar dig till soutterängplanets innerhall. Här finns förvaringsmöjligheter i förrådet under trappen. Hallen binder samman samtliga rum på detta våningsplan. I trappan sitter luft/luftvärmepumpen.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med utgång till den fantastiska baksidan med träbelagd uteplats. Magiska fönsterparti som sträcker sig näst intill över hela väggen med utsikt över grönska. Ljuset från fönsterna fyller det stora lättmöblerade rummet. På golvet ligger originalparkett och väggarna är tapetserade.

UTEPLATS
Träbelagd uteplats som vetter mot den insynsskyddade trädgården utan grannar på baksidan. Uteplatsen ligger i bästa sydväst läge.

SOVRUM 4
Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med laminat på golvet och gulmålad väv på väggarna.

BADRUM
Badrum med blå våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns badkar, wc och tvättställ.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, skåp och en ho.

FÖRRÅD
Rymligt förråd som kan även kan disponeras som hobbyrum eller allrum. Här finns det gott om plats för förvaring.
Viktig information med anledning av coronaviruset Covid-19

Då vi på Pia Andersson Fastighetsbyrå värnar om våra kunder och medarbetare och då vi vill minska risken för smittspridning vidtar vi flera åtgärder rörande våra arbetsrutiner och önskar att vi tillsammans hjälps åt för att förhindra smittspridning.

Vi håller bokade visningar för att kunna begränsa antalet samtidiga visningskunder så det inte blir för trångt. Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta och noggrant med tvål. Vi välkomnar dig på visningar och möten utan att ta i hand. Vi tillhandahåller engångshandskar samt handsprit på visningar.

Vi önskar att spekulanter, säljare och köpare som har några symptom eller om du har varit i kontakt med någon som har symptom, avstår ifrån visning eller andra möten. Detsamma gäller självklart för alla medarbetare på Pia Andersson Fastighetsbyrå. Det finns många alternativ för visningar, privata eller digitala, och de flesta andra möten går att genomföra digitalt. Hör av dig så hittar vi en lösning som känns trygg för dig.

Kort fakta

Boarea/biarea
117/17 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
258 kvm
Pris
2 895 000 kr

Visning

Sön 7/6 kl 16:00–16:30 Välkommen på visning! Kontakta mäklaren för digital- eller privatvisning.

Ansvarig mäklare

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Adress
Fasanstigen 18
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea/biarea
117/17 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
258 kvm
Pris
2 895 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansradhus med souterrängvåning
Byggnadsår
1969
Fasad
Trä
Stomme
Lättbetong
Fönster
2-glas/3-glas
Bjälklag
Lättbetong
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Elpanna och luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Bod på framsidan. Garage i länga. Förråd i länga.
Övrigt
Takpapp 2015.

Tomten

258 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
21 850 kr
Väg/samfällighetsavgift
8 640 kr
Renhållning
1 934 kr
Försäkring
4 881 kr
Övrigt
307 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
37 612 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Samfällighetsavgiften inkluderar VA och snöröjning. Övriga kostader är garage.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-14)
Primärtenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 308 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1969
Byggnadsvärde
1 392 000 kr
Markvärde
916 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Fasanen GA:1
Avtalsservitut Ledning Mm
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM7-71/5115.1
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM7-71/5134.1
Planbestämmelser
Stadsplan Ändring Av Dp
Exteriör Fasanstigen 18
Exteriör
Kök Fasanstigen 18
Kök
Kök Fasanstigen 18
Kök
Kök Fasanstigen 18
Kök
Hall Fasanstigen 18
Hall
 Fasanstigen 18
Sovrum 1 Fasanstigen 18
Sovrum 1
Sovrum 2 Fasanstigen 18
Sovrum 2
Sovrum 3 Fasanstigen 18
Sovrum 3
Badrum Fasanstigen 18
Badrum
Innerhall Fasanstigen 18
Innerhall
Vardagsrum Fasanstigen 18
Vardagsrum
Vardagsrum Fasanstigen 18
Vardagsrum
Uteplats Fasanstigen 18
Uteplats
Sovrum 4 Fasanstigen 18
Sovrum 4
Badrum Fasanstigen 18
Badrum
Tvättstuga Fasanstigen 18
Tvättstuga
Baksida Fasanstigen 18
Baksida
Exteriör Fasanstigen 18
Exteriör
Framsida Fasanstigen 18
Framsida
Fastighetskarta Fasanstigen 18
Fastighetskarta
Salem centrum Fasanstigen 18
Salem centrum
Rönninge pendeltågsstation Fasanstigen 18
Rönninge pendeltågsstation
Naturreservat Garnudden och sjön Uttran Fasanstigen 18
Naturreservat Garnudden och sjön Uttran
Sjön Flaten Fasanstigen 18
Sjön Flaten
Planritning
Planritning