Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Uttringe gårds väg 140

Rönninge / Uttringe gårds väg 140

Sekelskiftesvilla med sjönära läge och avstyckad tomt

Sekelskifteshus nära sjön Uttran säljes inklusive avstyckad tomt om 2 241 kvm, total tomtyta på båda fastigheterna är 5 856 kvm. De båda fastigheterna ligger med ett högt läge omgivet av stora grönområden endast ett par stenkast från populära badsjön Uttran. Huset som uppfördes år 1905 har fantastiskt läge och stor potential. Här kan du leva och bo med ljuvlig natur inpå husknuten. Huvudbyggnaden om totalt ca 158 kvm har härliga trägolv, sjöutsikt från kök och balkong samt två stora glasverandor. Det charmiga uthuset om ca 40 kvm är av äldre härkomst och rymmer snickarbod och vidbyggt växthus. Förskola, skola och busshållplats finns i den omedelbara närheten. Med andra ord ett perfekt boende för dig och din familj. Trädgården är helt underbar och uppväxt med både frukt och bär. I Rönninges trevliga lilla centrum finner du bl a delikatessbutik, kaffestuga och blomsteraffär. Härifrån är kommunikationerna mycket bra med pendeltåget, vilket tar ca 30 min till Stockholm C och ca 10 min till Södertälje C. Med bussen tar det ca 5 min till Salems C.

Salem Uttringe 1:304 är 3 615 kvm.
Salem Uttringe 1:330 är 2 241 kvm.

Huset disponeras enligt följande:

ENTRÈPLAN

HALL:
Välkommen in i hallen som är en tillbyggnad från 2005, här ligger ett tegelgolv med underliggande värmeslingor. Målad träpanel och tak med infällda spotlights.

KÖK:
Renoverat kök från 2014 med moderna vitvaror samt äldre vedspis. Vita skåpluckor samt vit/svart kakel, vackert fönster med ljuvlig utsikt mot natur och sjöglimt mot sjön Uttran. På golvet ligger plastmatta och väggarna har målad panel. Här finns praktisk arbetsbänk/köksö med almskiva samt kylskåp -15, frys -15, induktionshäll -17, diskmaskin - 15, inbyggnadsugn.

VARDAGSRUM SAMT GLASVERANDA:
Detta rum är husets hjärta vilket erbjuder stora och öppna sociala ytor. Genomgående trägolv med fönster i tre väderstreck där glasverandan skänker enastående ljusinsläpp och möbleringsalternativ. Det stora utrymmet kan med enkelhet rymma både matsalsmöbler, soffgrupp och läshörna framför den kraftiga och värmande kaminen.

GÄST WC:
Gäst wc med inredning som inspirerats från skeppsmiljö.

ÖVRE PLAN:

ÖVRE HALL/KLÄDFÖRVARING
Direkt efter att du kommer upp för den robusta trätrappan hamnar du i övre hallen som har praktisk klädförvaring längs ytterväggen.

BADRUM OCH TVÄTTSTUGA:
Badrummet renoverades 2005. Kombinerat utrymme där dusch, wc och handfat har våtrumsmatta samt delvis kaklade väggar. Tvättstugan har trägolv och panel samt utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

ALLRUM MED GLASVERANDA:
Övervåningens största rum har vackert trägolv, vita väggar och mysig glasveranda med härlig utsikt. Här finns en täljstenskamin (ej inkopplad).

SOVRUM:
Sovrum med trägolv målade väggar och två garderober.

SOVRUM:
Sovrum med trägolv målade väggar och två garderober samt utgång till balkong

BALKONG:
Balkong i högt och sydligt läge med utsikt över stora vidder och sjön Uttran.
Viktig information med anledning av coronaviruset Covid-19

Då vi på Pia Andersson Fastighetsbyrå värnar om våra kunder och medarbetare och då vi vill minska risken för smittspridning vidtar vi flera åtgärder rörande våra arbetsrutiner och önskar att vi tillsammans hjälps åt för att förhindra smittspridning.

Vi håller bokade visningar för att kunna begränsa antalet samtidiga visningskunder så det inte blir för trångt. Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta och noggrant med tvål. Vi välkomnar dig på visningar och möten utan att ta i hand. Vi tillhandahåller engångshandskar samt handsprit på visningar.

Vi önskar att spekulanter, säljare och köpare som har några symptom eller om du har varit i kontakt med någon som har symptom, avstår ifrån visning eller andra möten. Detsamma gäller självklart för alla medarbetare på Pia Andersson Fastighetsbyrå. Det finns många alternativ för visningar, privata eller digitala, och de flesta andra möten går att genomföra digitalt. Hör av dig så hittar vi en lösning som känns trygg för dig.

Kort fakta

Boarea/biarea
138/20 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
5 856 kvm
Pris
5 695 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Uttringe gårds väg 140
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea/biarea
138/20 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
5 856 kvm
Pris
5 695 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1905
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund och källare
Uppvärmning
Direkt el, luft/luftvärmepump och kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Uthus om ca 40 kvm (originalhuset) används som förråd och snickarbod med vidbyggt växthus.
Övrigt
- Två stycken luft/luftvärmepumpar 2018
- Fasad målad 2015
- Köket renoverat 2014
- Kamin 2010
- Badrum 2005

Tomten

5 856 kvm. Natur- och trädgårdstomt. Tomtarean är summan av både Uttringe 1:304 samt Uttringe 1:330

Driftkostnader

Hushållsel
29 800 kr
Vatten/avlopp
3 068 kr
Renhållning
1 788 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
34 656 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-06)
Primärtenergital
190 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 675 000 kr (fastställt avseende år 2017)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 152 000 kr
Markvärde
1 523 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
197

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 156 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Utfartsväg
Last: Avtalsservitut: Utfartsväg, 01-IM7-56/3054.1
Planbestämmelser
Fornlämning (1 st)
Exteriör Uttringe gårds väg 140
Exteriör
Exteriör Uttringe gårds väg 140
Exteriör
Glasveranda entréplan Uttringe gårds väg 140
Glasveranda entréplan
Vardagsrum Uttringe gårds väg 140
Vardagsrum
Hall Uttringe gårds väg 140
Hall
 Uttringe gårds väg 140
Kök Uttringe gårds väg 140
Kök
Kök Uttringe gårds väg 140
Kök
Exteriör Uttringe gårds väg 140
Exteriör
Glasveranda övre plan Uttringe gårds väg 140
Glasveranda övre plan
Allrum övre plan Uttringe gårds väg 140
Allrum övre plan
Sovrum Uttringe gårds väg 140
Sovrum
Balkong Uttringe gårds väg 140
Balkong
Sovrum Uttringe gårds väg 140
Sovrum
Trädgårdsvy Uttringe gårds väg 140
Trädgårdsvy
Växthus Uttringe gårds väg 140
Växthus
Exteriör Uttringe gårds väg 140
Exteriör
Sjön Uttran Uttringe gårds väg 140
Sjön Uttran
Sjön Uttran Uttringe gårds väg 140
Sjön Uttran
Rönninge C Uttringe gårds väg 140
Rönninge C
Rönninge C Uttringe gårds väg 140
Rönninge C
Tomtkartorna Uttringe gårds väg 140
Tomtkartorna
Fastighetskarta Uttringe gårds väg 140
Fastighetskarta