Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Herrängsvägen 14D

Rönninge / Herrängsvägen 14D

Toppenfin villa på barnvänlig gata i Nytorp

På solig plan trädgårdstomt i ett idylliskt villakvarter i attraktiva Nytorp ligger denna välplanerade villa. Härlig uteplats som ligger inbäddat av grönska med sydvästläge som erbjuder sol till sen kväll. Social planlösning samt renoverade badrum och kök. Det inglasade uterummet förlänger sommaren och utomhusjacuzzin skänker avkoppling och ro. Garage med egen uppfart. Du bor med närhet till sjön Flaten och till många härliga strövområden i naturen. Inom gångavstånd ligger buss, tennisbana, elljusspår, pendeltåg, populära Nytorpsskolan och flera omtyckta förskolor.

Mycket trivsam familjevilla i fint skick och öppen social planlösning. Huset disponeras enligt följande:

ENTRÈPLAN

HALL:
Välkomnande hall med fina ytor till avhängning. Här ligger parkettgolv och väggarna är vitmålade.

KÖK:
Renoverat kök med nya insatser och högskåp. Kök och matplats är rymligt med gott om plats för både sittning och matlagning. Tåliga arbetsbänkar av svart komposit med vitkaklade väggar/stänkskydd. Moderna vita skåpluckor och vitvaror, här finns SMEG induktionshäll, spisfläkt, kyl, frys, inbyggnadsugn, mikro och diskmaskin. Det trivsamma köket har ett extra skåp på hjul och med ekbänk. Parkettgolv och grå målade väggar.

TVÄTTSTUGA:
Rymlig tvättstuga med våtrumsmatta, arbetsbänk med ho. Här finns elpannan samt tvättmaskin -19 samt torktumlare -15. Generöst med yta för klädvård samt förvaring. Här finns en groventré på husets gavel som vetter mot garaget.

VARDAGSRUM SAMT UTERUM & ALTAN:
Stort vardagsrum som delvis öppnats upp mot kök och hall. Rummet är lättmöblerat och är den naturliga samlingsplatsen för familj och vänner. Parkettgolv och vitmålade väggar samt stort fönsterparti med utgång till den underbara trädeckade uteplatsen. Altanen erbjuder magisk kvällssol och härligt jacuzzibad, här finns även stor motorstyrd markis. När temperaturen sjunker eller om regnet hälsar på så finns det inglasade uterummet som ett givet alternativ till kvällsmys och socialt umgänge.

SOVRUM:
Huset största sovrum med parkettgolv vitmålade väggar samt tapetserad fondvägg, här finns fyra garderober samt utgång till det inglasade uterummet.

KLÄDKAMMARE:
Praktisk klädkammare i slutet på korridoren, bra med utrymme för kläder, skor och väskor mm.

BADRUM:
Helkaklat badrum som totalrenoverats 2011. Värmeslingor i golv och spotlights i tak. Här finns både dusch och bubbelbadkar samt wc och handfat.

SOVRUM:
Mindre sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar, två garderober.

ÖVRE PLAN

ALLRUM:
På övre plan har du ett stort och öppet allrum som har 2 stycken stora takfönster som släpper in härligt ljus. Rummet kan disponeras/ändras till att bli ytterligare ett eller två sovrum beroende på behov och smak. Golv är av golspånskivor och väggar/tak är vitmålade.

DUSCHRUM:
Duschrum som renoverats 2016 med härlig inspiration från Marakech, utrymmet är helkaklat med golvvärme, handdukstork, dusch, wc och handfat.

SOVRUM MED KLÄDKAMMARE:
Stort sovrum med golvspånskivor och vitmålade väggar, här finns stora fönsterpartier och ingång till klädkammare med mycket plats för klädförvaring.
Viktig information med anledning av coronaviruset Covid-19

Då vi på Pia Andersson Fastighetsbyrå värnar om våra kunder och medarbetare och då vi vill minska risken för smittspridning vidtar vi flera åtgärder rörande våra arbetsrutiner och önskar att vi tillsammans hjälps åt för att förhindra smittspridning.

Vi håller bokade visningar för att kunna begränsa antalet samtidiga visningskunder så det inte blir för trångt. Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta och noggrant med tvål. Vi välkomnar dig på visningar och möten utan att ta i hand. Vi tillhandahåller engångshandskar samt handsprit på visningar.

Vi önskar att spekulanter, säljare och köpare som har några symptom eller om du har varit i kontakt med någon som har symptom, avstår ifrån visning eller andra möten. Detsamma gäller självklart för alla medarbetare på Pia Andersson Fastighetsbyrå. Det finns många alternativ för visningar, privata eller digitala, och de flesta andra möten går att genomföra digitalt. Hör av dig så hittar vi en lösning som känns trygg för dig.

Kort fakta

Boarea
154 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
603 kvm
Pris
4 995 000 kr

Visning

Sön 7/6 kl 14:45–15:15 Välkommen på visning! Kontakta mäklaren för digital- eller privatvisning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Herrängsvägen 14D
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea
154 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
603 kvm
Pris
4 995 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1987
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen El/Direkt El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Garage med isolerade väggar. Inglasat uterum.
Övrigt
Trädeckad uteplats i sydvästläge med jacuzzi.

- Krypgrundsavfuktare -19 (serviceavtal med anticimex)
- Renoverat kök -16
- Duschrum övre plan renoverat -16
- Målad fasad -16 (Demidekk)
- Badrum entréplan renoverat -11
- Spabad -10
- Takfönster
- Motorstyrd markis på baksidan
- Fiber indraget

Tomten

603 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
39 700 kr
Vatten/avlopp
2 316 kr
Renhållning
1 572 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
43 588 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Uppvärmning inkluderas i elkostnaden.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-27)
Primärtenergital
210 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 095 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1987
Byggnadsvärde
1 693 000 kr
Markvärde
1 402 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 2 020 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Ängstäppan GA:1, Samfällighet: Salem Ängstäppan S:1
Planbestämmelser
Stadsplan
Exteriör Herrängsvägen 14D
Exteriör
Matplats och kök Herrängsvägen 14D
Matplats och kök
Kök Herrängsvägen 14D
Kök
Matplats Herrängsvägen 14D
Matplats
Kök mot hall och vardagsrum Herrängsvägen 14D
Kök mot hall och vardagsrum
Vardagsrum Herrängsvägen 14D
Vardagsrum
 Herrängsvägen 14D
Vardagsrum Herrängsvägen 14D
Vardagsrum
Vardagsrum Herrängsvägen 14D
Vardagsrum
Hall Herrängsvägen 14D
Hall
Sovrum Herrängsvägen 14D
Sovrum
Sovrum Herrängsvägen 14D
Sovrum
Uterum Herrängsvägen 14D
Uterum
Sovrum Herrängsvägen 14D
Sovrum
Badrum Herrängsvägen 14D
Badrum
Allrum Herrängsvägen 14D
Allrum
Allrum Herrängsvägen 14D
Allrum
Allrum Herrängsvägen 14D
Allrum
Duschrum Herrängsvägen 14D
Duschrum
Sovrum Herrängsvägen 14D
Sovrum
Exteriör Herrängsvägen 14D
Exteriör
Inglasat uterum Herrängsvägen 14D
Inglasat uterum
Altan med jacuzzi Herrängsvägen 14D
Altan med jacuzzi
Fastighetskarta Herrängsvägen 14D
Fastighetskarta
Planritning
Planritning