Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Toredalsvägen 35

Rönninge / Toredalsvägen 35

Utbyggt radhus i attraktivt område

Ni som söker ett trevligt boende i ett idylliskt område nära natur och med barnvänliga omgivningar är välkommen till detta trevliga och tillbyggda radhus som ligger på en lugn återvändsgata där efterfrågan är stor. Huset har en optimal planlösning med många möjligheter till förändring efter eget behov som gör att just ditt boende kan bli unikt. Inglasad uteplats som förlänger sommarkvällarna samt balkong och uteplats i soligt söderläge. Omgivningarna är underbara med närhet till badet med brygga nere vid sjön Uttran, som på vintern används till skridsko och skidor på längden, om man inte åker pulka i Barrtorpsbacken istället. Den fina Ensta-ön, som ligger utanför bryggan, är ett naturreservat som används för picknick, bad och svampplockning. Rönninge centrum ligger på ca 15 min promenadavstånd, dit även bussen går vardagar mellan 07.00-18.30. Där finns affärer och restauranger samt pendeltåg och buss. Pysslingens förskola och skola, Rönninge skola och Toredalsgårdens förskola ligger också nära.

BESKRIVNING Bostaden disponeras enligt följande

ENTRÉPLAN;
För att komma in i huset passerar du en liten trädgård med rabatter samt en stenbelagd uteplats i härligt söderläge.

HALL
Du kommer in i en rymlig hall, vilken byggdes till 1983. Här erbjuds bra avhägningsmöjligheter för dina ytterkläder. Vidare i hallen finns plats för möblering och har ett förråd samt garderober med gott om utrymme till förvaring. På golvet ligger ljus klinker på första delen och vidare ekparkett och väggarna är ljusmålade. En trappa från den tillbyggda halldelen, där det finns bra med förvaringsmöjligheter i inbyggda skåp, tar dig ner till det utbyggda sovrummet.

SOVRUM 1
Ett rymligt sovrum, vilket är tillbyggt 1983, och som ligger bra placerat för den som vill ha det lite avskilt. Fint trägolv och ljusa tapeter. Här finns två garderober.

MATSAL/SOVRUM 3
Till höger från hallen finner du ett före detta mycket väl tilltaget sovrum, vilket har delas av till två rum. Det första rummet är ett genomgångsrum och används idag till matsal. För att få in extra ljus i rummet så har ett fönster tagits upp mot sovrummet intill. På golvet ligger ljus plastmatta och väggarna är ljusmålade. Finns en garderob.

SOVRUM 2
Från matsalen kommer du in till detta sovrum. På golvet ligger en blå heltäckningsmatta och väggarna har ljusa tapeter. Här finns två inbyggda garderober.

ARBETSRUM/FÖRRÅD
Ett rymligt rum som idag används till arbetsrum. På golvet ligger ljus plastmatta och väggarna är vitmålade. Här har man även byggt ett mindre rum som har en kallare temperatur och är perfekt till matkällare.

TVÄTTSTUGA/DUSCHRUM/BASTU
En praktisk tvättstuga med våtrumsmatta på golvet och målade väggar. Tvättmaskin (torkskåp ingår ej) Här finns en duschhörna med klinker på golvet och våttapet på väggarna samt en härlig bastu. Ett mindre rum där pannan har sin plast finns här.

BADRUM
Till vänster från hallen ligger ett ljust badrum. Väggarna pryds av ljusa våtrumstapeter samt vitt kakel och golvet pryds av ljus klinker. Dusch, tvättställ och WC.

ÖVRE PLAN;

HALL
Trapphuset, med inklädda trappsteg av heltäckningsmatta, fortsätter upp till den möblerbara hallen på det övre planet. Golvet pryds av ekparkett och väggarna är vitmålade.

KÖK
Från hallen har du öppet till köket, vilket byggdes ut 1983 och fick därmed en större matplats. Vita släta luckor pryder skåpen och över de ljusa laminatbänkarna och diskbänken sitter ljust kakel. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ljus plastmatta vid köksdelen och vitlaserat furugolv vid matplatsen. Stora fönster vid matplatsen ger ett fint ljusinsläpp. Spis, spisfläkt, 2 st kombinerade kyl/frys och diskmaskin. En utgång till balkongen finns här.

BALKONG
En härlig takbeklädd balkong i underbart söderläge.

VARDAGSRUM
I det väl tilltagna vardagsrummet ger de stora fönsterpartierna ett fantastiskt ljussken, vilket lyser in som ett hav av ljus på det vackra parkettgolvet. Väggarna är vitmålade. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för en mysig soffhörna. Här hittar du ytterligare en utgång till balkongen.

TV-RUM/SOVRUM 4
Från vardagsrummet kommer du in till ett genomgångsrum, vilket idag används som TV-rum. Väggarna har ljusmålas strukturtapet och på golvet ligger ekparkett. Härifrån kommer du direkt ut till det inglasade uterummet och tomtens baksida.

UTERUM
Uterummet blir som ett extra vardagsrum under kyliga sommarkvällar. Infravärmen ger extra värme. Den plana gräsmattan sluttar upp mot skogsbacken där en grön vägg av träd, buskar och bergsknallar ger skydd mot vindar och insyn.

SOVRUM 5
Det något mindre sovrummet har ljust laminatgolv, ljusa tapeter och tre garderober.

WC
Gästtoaletten har våtrumsmatta på golvet och väggarna är ljusmålade samt har vitt kakel på väggarna. Tvättställ och WC.

Kort fakta

Boarea/biarea
139/47 kvm
Tomtarea
259 kvm
Pris
3 250 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Pia Andersson
Fastighetsmäklare
070-4206301 pia@pianfa.com

Extra kontaktperson

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Toredalsvägen 35
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea/biarea
139/47 kvm
Tomtarea
259 kvm
Pris
3 250 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansradhus med suterrängvåning
Byggnadsår
1968 (Tillbyggt 1980)
Fasad
Trä
Stomme
Trä & lättbetong
Fönster
2- glas/3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen el, luft/luftvärmepump och direktel
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Carport med förråd. Liten redskapsbod. Vind
Övrigt
Inglasad uteplats på baksidan.
Stenbelagd uteplats på framsidan i söderläge.
Balkong på framsidan i söderläge.

Tomten

259 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
18 592 kr
Vatten/avlopp
3 440 kr
Väg/samfällighetsavgift
2 000 kr
Renhållning
2 630 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
26 662 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-06)
Primärtenergital
127 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 443 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1968
Byggnadsvärde
1 284 000 kr
Markvärde
1 159 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220

Pantbrev

Totalt 18 st pantbrev om 985 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Uttringe GA:1
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM7-48/3637.1
Planbestämmelser
Stadsplan

Övrigt

Viktig information med anledning av coronaviruset Covid-19
Då vi på Pia Andersson Fastighetsbyrå värnar om våra kunder och medarbetare och då vi vill minska risken för smittspridning vidtar vi flera åtgärder rörande våra arbetsrutiner och önskar att vi tillsammans hjälps åt för att förhindra smittspridning.
Vi håller bokade visningar för att kunna begränsa antalet samtidiga visningskunder så det inte blir för trångt.
Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta och noggrant med tvål.
Vi välkomnar dig på visningar och möten utan att ta i hand.
Vi tillhandahåller engångshandskar samt handsprit på visningar.
Vi önskar att spekulanter, säljare och köpare som har några symptom eller om du har varit i kontakt med någon som har symptom, avstår ifrån visning eller andra möten. Detsamma gäller självklart för alla medarbetare på Pia Andersson Fastighetsbyrå. Det finns många alternativ för visningar, privata eller digitala, och de flesta andra möten går att genomföra digitalt. Hör av dig så hittar vi en lösning som känns trygg för dig.
Kök Toredalsvägen 35
Kök
Uterum Toredalsvägen 35
Uterum
Entré Toredalsvägen 35
Entré
Vardagsrum Toredalsvägen 35
Vardagsrum
 Toredalsvägen 35
Kök Toredalsvägen 35
Kök
Kök Toredalsvägen 35
Kök
Balkong Toredalsvägen 35
Balkong
TV-rum/sovrum 4 Toredalsvägen 35
TV-rum/sovrum 4
Sovrum 5 Toredalsvägen 35
Sovrum 5
Hall övre plan Toredalsvägen 35
Hall övre plan
WC Toredalsvägen 35
WC
Matrum/sovrum 3 Toredalsvägen 35
Matrum/sovrum 3
Sovrum 2 Toredalsvägen 35
Sovrum 2
Sovrum 1 Toredalsvägen 35
Sovrum 1
Hall Toredalsvägen 35
Hall
Hall Toredalsvägen 35
Hall
Badrum Toredalsvägen 35
Badrum
Uterum Toredalsvägen 35
Uterum
Uteplats framsida Toredalsvägen 35
Uteplats framsida
Trädgårdsvy Toredalsvägen 35
Trädgårdsvy
Exteriör Toredalsvägen 35
Exteriör
Fastighetskarta Toredalsvägen 35
Fastighetskarta
Planritning
Planritning