Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Söderby torgs allé 54

Söderby / Söderby torgs allé 54

Stor villa med optimal planlösning på fantastisk trädgårdstomt

Välkomna till denna fantastiskt fina villa med optimal planlösning och ett absolut toppenläge skyddad från insyn. Idylliskt beläget i populära Söderby finner du detta drömboende i toppskick på en lugn gata intill skog och natur. Det stora och stilfulla huset har hög klass av materialval och smakfulla detaljer med känsla och finess. Social planlösning med härliga sällskapsytor och praktiska utrymmen, takhöjden på entréplanet är ca 2,70 vilket ger en rymlig och luftig känsla. Fyra rogivande och rymliga sovrum. Ljuvlig trädgård som blir en härlig oas med pergola, pool och uppvuxen grönska. Stenbelagd uteplats med ljuvlig kvällssol. Omgivningarna är väldigt barnvänliga med gångavstånd till skola, förskola och buss. Salems kommun är ett omtyckt och lugnt samhälle med populära skolor, förskolor och bra serviceutbud. Här kan du njuta av en slående vacker natur samt närhet till populära bad och fiskesjöar. Till Stockholm City tar du dig enkelt med direktbuss, bil eller pendeltåg. För den bilburna är du snabbt ute på E4/E20.

BESKRIVNING;
Välkomna till idylliska Söderby och till detta drömboende som du hittar på en lugn liten gata, med ett underbart och helt insynsskyddat läge. Stor villa med spännande och öppen planlösning, stora fönsterpartier och generös takhöjd. Stora sociala ytor, generösa sovrum och två helkaklade badrum. Fina materialval och genomgående ekparkettgolv. Gott om förvaringsmöjligheter. Altan i vinkel runt huset med sol från morgon till kväll. Garage. I övrigt disponeras bostaden enligt följande;

ENTRÉPLAN:

HALL
Passera den välskötta framsidan med buskar, träd och stenbeläggningar så kommer du till husets inbjudande entré. Väl inne i huset möts du av en rymlig hall med en härlig atmosfär som ger en varm och mycket mysig känsla. Hallen har ekparkett på golvet vilket fortsätter in till vardagsrum och kök. Väggarna är vitmålade med en blå fondvägg.

KÖK
Från hallen är det öppet in till köket som är praktiskt och rymligt, utrustat med alla tänkbara bekvämligheter för det njutningsfulla livet för både vardag och festligare tillfällen. Här fullständigt flödar ljuset in genom de spröjsade fönsterna som sträcker sig från golvet och nästan upp till taket. Det fina köket är från Tibrokök med stilrena vita luckor och laminatbänkar. Ovanför de generösa arbetsbänkarna sitter blått kakel. Här finns induktionshäll 2017, spisfläkt 2017, mikro, kyl, frys, diskmaskin och inbyggnads ugn. Intill de generösa fönsterna finns en naturlig matplats för hela familjen. Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet ligger ekparkett.

VARDAGSRUM
I vardagsrumsdelen flödar ljuset in genom de höga och många fönsterna i tre väderstreck. Väggarna är målade vita och gråa. På golvet ligger ekparkett. Här kan du få plats med en väl tilltagen soffgrupp att mysa i framför den sprakande kaminen som är en självskriven huvudrollsinnehavare. Här ryms även en loungegrupp eller varför inte ett större matbord. Från vardagsrummet finns utgången till det fantastiska uteplatsen och smidda pergolan.

SOVRUM 1
Master bedroom ligger på husets entréplan med två stora glasdörrar som öppnar upp mot husets baksida och uteplats. Här är väggarna målad i en mörkare kalkfärg och på golvet ligger ekparkett. Rummet är stort och rymmer dubbelsäng, nattduksbord och förvaring.

BADRUM
Modernt badrum med stilfulla materialval, vitt kakel på väggarna och klinker på golvet. Här finns ett härligt badkar, wc, tvättställ samt ett vädringsfönster som släpper in ljus.

TVÄTTSTUGA
I anslutning till köket återfinns tvättstugan, med groventré, som är praktisk och funktionell ut i minsta kvadratmillimeter med gott om plats för tvätt och klädförvaring. Klinker på golvet. Här finns tvättmaskin 2019, torktumlare 2011, frånluftsvärmepump samt varmvattenberedare 2017.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM
Ovanvåningen känns även den mysig och bra planerad där allrummet bjuder plats för tv och soffgrupp och blir säkert ett favoritrum att tillbringa sena kvällar i. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade med en grå fondtapet.

SOVRUM 2
Lättmöblerat sovrum med ekparkett och målade väggar samt en fondvägg.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med ekparkett och målade väggar samt en fondvägg.

SOVRUM 4 & KLÄDKAMMARE
Stort sovrum med ekparkett och målade väggar och fondvägg, här finns ingången till stor klädkammare.

BADRUM
Till sist finner du även ett fint badrum på detta plan med samma fina materialval som badrummet på entréplan. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger klinker med elslingor. Här finns dusch, wc och tvättställ.
Viktig information med anledning av coronaviruset Covid-19

Då vi på Pia Andersson Fastighetsbyrå värnar om våra kunder och medarbetare och då vi vill minska risken för smittspridning vidtar vi flera åtgärder rörande våra arbetsrutiner och önskar att vi tillsammans hjälps åt för att förhindra smittspridning.
Vi håller bokade visningar för att kunna begränsa antalet samtidiga visningskunder så det inte blir för trångt.
Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta och noggrant med tvål.

Vi välkomnar dig på visningar och möten utan att ta i hand.
Vi tillhandahåller engångshandskar samt handsprit på visningar.

Vi önskar att spekulanter, säljare och köpare som har några symptom eller om du har varit i kontakt med någon som har symptom, avstår ifrån visning eller andra möten. Detsamma gäller självklart för alla medarbetare på Pia Andersson Fastighetsbyrå. Det finns många alternativ för visningar, privata eller digitala, och de flesta andra möten går att genomföra digitalt. Hör av dig så hittar vi en lösning som känns trygg för dig.

Kort fakta

Boarea
161 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
763 kvm
Pris
6 195 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
6 225 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Dokument

Besiktning

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Söderby torgs allé 54
Område
Söderby
Kommun
Salem
Boarea
161 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
763 kvm
Pris
6 195 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2008
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft med freshventil
Övriga byggnader
Stort garage med plats för en bil, på uppfarten ryms två bilar. Förråd/redskapsbod. Platsbyggd smidd pergola.
Övrigt
Stenbelagd uteplats i flera väderstreck med sol eller skugga beroende på önskemål och behov.

- Hus och trädgård i toppskick
- Två helkaklade badrum
- Modernt kök med uppgraderade vitvaror
- Stor tvättstuga med groventré
- Fyra stora sovrum
- Braskamin
- Generös takhöjd
- Låga driftskostnader

Tomten

763 kvm. Trädgårdstomt. Välplanerad tomt med stenbelagda ytor runt om huset samt stor gräsmatta och lummig insynsskyddad baksida/innergård. Här finns vackra träd och buskar samt pool och rogivande fiskdamm.

Driftkostnader

Hushållsel
27 265 kr
Vatten/avlopp
4 200 kr
Väg/samfällighetsavgift
3 200 kr
Renhållning
2 258 kr
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
36 923 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2012-01-17)
Prestanda
77 kWh/m2/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 098 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2008
Byggnadsvärde
2 484 000 kr
Markvärde
1 614 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 4 010 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Kusken GA:1 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Grönområden
Planbestämmelser
Detaljplan
Exteriör Söderby torgs allé 54
Exteriör
Kök med matplats Söderby torgs allé 54
Kök med matplats
Kök Söderby torgs allé 54
Kök
Kök Söderby torgs allé 54
Kök
Matplats Söderby torgs allé 54
Matplats
 Söderby torgs allé 54
Kök Söderby torgs allé 54
Kök
Matplats Söderby torgs allé 54
Matplats
Vardagsrum Söderby torgs allé 54
Vardagsrum
Vardagsrum Söderby torgs allé 54
Vardagsrum
Uteplats Söderby torgs allé 54
Uteplats
Uteplats Söderby torgs allé 54
Uteplats
Vardagsrum Söderby torgs allé 54
Vardagsrum
Vardagsrum Söderby torgs allé 54
Vardagsrum
Vardagsrum Söderby torgs allé 54
Vardagsrum
Hall mot vardagsrum Söderby torgs allé 54
Hall mot vardagsrum
Hall Söderby torgs allé 54
Hall
Sovrum 1 Söderby torgs allé 54
Sovrum 1
Badrum Söderby torgs allé 54
Badrum
Hall Söderby torgs allé 54
Hall
Allrum Söderby torgs allé 54
Allrum
Sovrum 2 Söderby torgs allé 54
Sovrum 2
Sovrum 3 Söderby torgs allé 54
Sovrum 3
Sovrum 4 Söderby torgs allé 54
Sovrum 4
Badrum Söderby torgs allé 54
Badrum
Exteriör Söderby torgs allé 54
Exteriör
Uteplats Söderby torgs allé 54
Uteplats
Uteplats Söderby torgs allé 54
Uteplats
Exteriör Söderby torgs allé 54
Exteriör
Säljarens egna bilder Söderby torgs allé 54
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder Söderby torgs allé 54
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder Söderby torgs allé 54
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder Söderby torgs allé 54
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder Söderby torgs allé 54
Säljarens egna bilder
Planritning
Planritning