Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Kvarnhagsvägen 41

Alby / Kvarnhagsvägen 41

Toppenfint gavelradhus på friköpt tomt i populärt område

På denna populära och barnvänliga gata och med toppenläge i området ligger detta fina gavelradhus på en friköpt stor trädgårdstomt. Den välskötta bostaden känns rymlig och kvadratsmart med generöst modernt kök samt socialt och lättmöblerat vardagsrum. Låga driftkostnader, moderna ytskikt och lättskött tomt. Solen fångar du in hela dagen på husets skyddade baksida med sin underbara trädgård alternativt på den mysiga framsidan. Området är trivsamt, barnvänlig och eftertraktat. Flera omtyckta skolor och förskolor med närhet till natur- och grönområden och utegym. Du har heller inte långt till Albysjön med fina badmöjligheter. Gångavstånd till tunnelbana och buss. Nära till motorvägspåfart samt flera populära köpcentrum och handelsplatser.

Friköpt och välskött radhus på charmerande insynsskyddad hörntomt som erbjuder underbara uteplatser i flera väderstreck. Huset har två våningsplan rumsbeskrivning enligt följande:

ENTRÈPLAN:

HALL
Välkommen in! Här finns bra plats för ytterkläder och skor med ytterligare möjlig klädförvaring i förrådet under trappan. På golvet ligger klinker och väggarna är vitmålade.

KÖK
På höger sida finns det moderna köket som renoverades 2008 och som varsamt använts. Köket är ljust och stilrent med vita luckor och matchande arbetsbänkar och mosaik kakel. Köket är utrustat med spis med häll -14, köksfläkt, kyl och frys. Klinkergolv och vitmålade väggar.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med modern tvättmaskin -13. Klinkergolv och målade väggar, stor arbetsbänk med ho. Garderob med hyllplan.

GÄST TOALETT
Helkaklad gästtoalett med wc och handfat.

VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Rummet har plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet kommer du ut till den stora trädeckade uteplatsen som angränsar mot gräsmatta och lummig trädgård.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL
Hallen knyter ihop övervåningen rum samt det vackra trapphuset. Laminatgolv och beige väggar.

SOVRUM
Fint sovrum med laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM
Stort sovrum med fyra skjutdörrsgarderober. Ljusbeige väggar samt randig fondvägg.

SOVRUM
Sovrum med en garderob, laminatgolv och ljust målade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum totalrenoverat -08. Här finns dusch, tvättställ, wc samt fönster.
Viktig information med anledning av coronaviruset Covid-19

Då vi på Pia Andersson Fastighetsbyrå värnar om våra kunder och medarbetare och då vi vill minska risken för smittspridning vidtar vi flera åtgärder rörande våra arbetsrutiner och önskar att vi tillsammans hjälps åt för att förhindra smittspridning.

Vi håller bokade visningar för att kunna begränsa antalet samtidiga visningskunder så det inte blir för trångt. Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta och noggrant med tvål. Vi välkomnar dig på visningar och möten utan att ta i hand. Vi tillhandahåller engångshandskar samt handsprit på visningar.

Vi önskar att spekulanter, säljare och köpare som har några symptom eller om du har varit i kontakt med någon som har symptom, avstår ifrån visning eller andra möten. Detsamma gäller självklart för alla medarbetare på Pia Andersson Fastighetsbyrå. Det finns många alternativ för visningar, privata eller digitala, och de flesta andra möten går att genomföra digitalt. Hör av dig så hittar vi en lösning som känns trygg för dig.

Kort fakta

Boarea
111 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
168 kvm
Pris
3 150 000 kr

Visning

Sön 7/6 kl 11:00–11:30 Välkommen på visning! Kontakta mäklaren för digital- eller privatvisning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Kvarnhagsvägen 41
Område
Alby
Kommun
Botkyrka
Boarea
111 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
168 kvm
Pris
3 150 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1½ plans gavelradhus
Byggnadsår
1974
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2- glas/3-glas
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Förråd på framsida och baksida.
Övrigt
Stenbelagd uteplats på framsidan samt trädeckad altan på baksidan.

- Nymålad panel 2019
- Renoverat kök
- Renoverat badrum
- 2 stycken utomhusförråd
- Garage i länga
- Fiber
- Möjlighet finns att inreda vind

Tomten

168 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
8 700 kr
Väg/samfällighetsavgift
19 976 kr
Renhållning
2 630 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
31 306 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Uppvärmning samt vatten inkluderas i samfällighetsavgiften.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 324 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1974
Byggnadsvärde
1 460 000 kr
Markvärde
864 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 444 600 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Alby GA:5
Planbestämmelser
Stadsplan Vattenskyddsområde
Exteriör Kvarnhagsvägen 41
Exteriör
Vardagsrum Kvarnhagsvägen 41
Vardagsrum
Vardagsrum Kvarnhagsvägen 41
Vardagsrum
Vardagsrum Kvarnhagsvägen 41
Vardagsrum
Vardagsrum Kvarnhagsvägen 41
Vardagsrum
Uteplats Kvarnhagsvägen 41
Uteplats
Kök Kvarnhagsvägen 41
Kök
Matplats Kvarnhagsvägen 41
Matplats
Kök Kvarnhagsvägen 41
Kök
 Kvarnhagsvägen 41
Hall Kvarnhagsvägen 41
Hall
Gäst wc Kvarnhagsvägen 41
Gäst wc
Tvättstuga Kvarnhagsvägen 41
Tvättstuga
Övre hall Kvarnhagsvägen 41
Övre hall
Sovrum Kvarnhagsvägen 41
Sovrum
Sovrum Kvarnhagsvägen 41
Sovrum
Badrum Kvarnhagsvägen 41
Badrum
Badrum Kvarnhagsvägen 41
Badrum
Badrum Kvarnhagsvägen 41
Badrum
Sovrum Kvarnhagsvägen 41
Sovrum
Sovrum Kvarnhagsvägen 41
Sovrum
Uteplats Kvarnhagsvägen 41
Uteplats
Uteplats Kvarnhagsvägen 41
Uteplats
Uteplats Kvarnhagsvägen 41
Uteplats
Exteriör Kvarnhagsvägen 41
Exteriör
Lekpark Kvarnhagsvägen 41
Lekpark
Fastighetskarta Kvarnhagsvägen 41
Fastighetskarta
Planritning
Planritning