Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Fasanstigen 70

Salem / Fasanstigen 70

Välplanerat och rymligt radhus med 4 sovrum och toppenläge i området

Kontakta mäklaren för visning! Välkommen till detta välplanerade och trivsamma radhus beläget på en skyddad och solig tomt med plan framsida som vetter mot lugn och barnvänlig innergård. Den fina bostaden har nyrenoverat duschrum, stora rymliga sovrum samt gemensamhetsutrymmen vilket gör livet bekvämt och trivsamt för dig och din familj. Härliga uteplatser i olika väderstreck där baksidans uteplats har byggts om till ett inglasat uterum. Ommålad fasad, 3-glasfönster, luftvärmepump och centraldammsugare. Här bor du i ett mycket barnvänligt och lugnt område med bilfria gång- och cykelvägar, lekplats och gröna omgivningar som ger känslan av en riktig radhusidyll. Bara några minuter bort per fot ligger välrenommerade skolor, flera förskolor, buss och pendeltåg. Även sjön Uttran och skogarna runt omkring med bl a elljusspår och Rönninge- och Salem centrum ligger på gångavstånd.

ALLMÄN BESKRIVNING
I lugn, trygg och barnvänlig miljö välkomnas du till detta radhus i två våningsplan. Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN:
HALL
Du kommer in i hallen med inledande textilmatta som övergår till laminatgolv, väggarna är vitmålade. Hallen rymmer plats för klädförvaring.

KÖK OCH MATPLATS
Från hallen kommer du in i den väl tilltagna köksavdelningen som rymmer både kök och trevlig matplats. Vita släta luckor, bänkskiva i marmor samt varmtonat kakel över bänkskivorna. På golvet ligger laminat och väggarna är vitmålade med ljuslaserad bröstpanel. Köket är utrustat med kyl, frys, spis med induktionshäll, spisfläkt och diskmaskin -21.

SOVRUM
Det första sovrummet har laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM
Nästa sovrum har laminatgolv samt ljus tapet.

SOVRUM / MASTER
Största sovrummet har plastmatta och målade väggar.

DUSCHRUM
Totalrenoverat och helkaklat badrum med golvvärme. Här finns dusch, wc, handfat och paxfläkt.

NEDRE PLAN:

HALL OCH FÖRRÅD
En ektrappa tar dig till nedre plan. Här möts du av en hall med laminatgolv och målade väggar. Klädkammare/förråd under trappan ger bra förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM & UTERUM
Vardagsrummet med stora fönster känns mycket rymligt och lättmöblerat, detta blir snabbt familjens favoritrum. Väggarna har ljust mönstrade tapeter och på golvet ligger ekparkett. Här hittar du utgången till det härliga och rymliga uterummet.

SOVRUM
Sovrummet med laminatgolv och målade väggar.

BADRUM
Det väl tilltagna badrummet har svart våtrumsmatta på golvet och helkaklade väggar. Här finns duschkabin, wc och handfat.

TVÄTTSTUGA
Den praktiska tvättstugan har våtrumsmatta, våtrumstapet med arbetsbänk, tvättho och bra med förvaringsmöjligheter. Här finns tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD / HOBBYRUM
Till sist finns ett stort förråd/pannrum. Golvet har en ljus linoleummatta, ljusa tapeter på väggarna och flera garderober. Här finns elpannan samt centraldammsugaren.

Kort fakta

Boarea/biarea
112/22 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
217 kvm
Pris
3 295 000 kr

Visning

Sön 4/12 kl 14:00–14:30 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Adress
Fasanstigen 70
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea/biarea
112/22 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
217 kvm
Pris
3 295 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansradhus med souterrängvåning
Byggnadsår
1969
Fasad
Trä
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glas
Bjälklag
Lättbetong
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen El + luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage i länga. Kallförråd på tomt.
Övrigt
Uteplats på framsidan i västerläge med tak och insynsskydd
Uterum på baksidan, från 2010, i österläge.

- Ytterfasad på framsidan målad 2016 + delvis 2022
- 3-glasfönster från 2010
- Luft/luftvärmepump
- Tilläggsisolerad vind
- Centraldammsugare
- Fiber
- Larm

Tomten

217 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
39 000 kr
Vatten/avlopp
4 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
7 500 kr
Renhållning
2 400 kr
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
52 900 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Uppvärmning ingår i elkostnaden

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2022-11-07)
Primärtenergital
195 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 475 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1969
Byggnadsvärde
1 544 000 kr
Markvärde
931 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 11 st pantbrev om 2 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Fasanen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Avtalsservitut Ledning Mm
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM7-71/5115.1
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM7-71/5185.1
Planbestämmelser
Stadsplan Ändring Av Dp
Kök och matplats Fasanstigen 70
Kök och matplats
Kök Fasanstigen 70
Kök
Kök Fasanstigen 70
Kök
Matplats Fasanstigen 70
Matplats
Hall / entré Fasanstigen 70
Hall / entré
Duschrum Fasanstigen 70
Duschrum
Master bedroom Fasanstigen 70
Master bedroom
Sovrum Fasanstigen 70
Sovrum
Sovrum Fasanstigen 70
Sovrum
Hall nere Fasanstigen 70
Hall nere
Vardagsrum Fasanstigen 70
Vardagsrum
Inglasat uterum Fasanstigen 70
Inglasat uterum
Sovrum Fasanstigen 70
Sovrum
Badrum Fasanstigen 70
Badrum
Badrum Fasanstigen 70
Badrum
Framsida Fasanstigen 70
Framsida
Entré Fasanstigen 70
Entré
Uteplats Fasanstigen 70
Uteplats
Baksida Fasanstigen 70
Baksida
Lekplats / gård Fasanstigen 70
Lekplats / gård
Garagelänga Fasanstigen 70
Garagelänga
Områdeskarta Fasanstigen 70
Områdeskarta
Fastighetskarta Fasanstigen 70
Fastighetskarta