Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Gustavslundsvägen 27

Rönninge / Gustavslundsvägen 27

Underbar villa i toppskick med 4 sovrum och perfekt läge

Välkommen till denna toppenfina och välplanerade villa på mycket populär adress i Rönninge. Huset som byggdes år 2003 har fyra sovrum samt härligt social planlösning. Två stycken trivsamma och soliga uteplatser. Entréplan renoverat/byggdes om 2018. Genomgående ljusa färger och materialval. Två helkaklade badrum. Stämningsfull och värmande braskamin samt fantastisk takhöjd i vardagsrummet. Här är en magisk plats för den kreativa, för barnfamiljen och för dig som söker rofylldhet. Huset ligger längst in på återvändsgata i ett villaområde, där många vackra hus syns till, i idylliska Rönninge, vilket är ett trivsamt samhälle med de förnödenheter man behöver för ett bekvämt liv. Här finns matbutik, bageri/kaffestuga, restauranger, delikatessbutik, skomakare med mera på gångavstånd. För ett större utbud kan du ta pendeltåget till Stockholm City eller Södertälje. Med bil eller pendeltåg når du Stockholm City på ca 30 minuter. Populära skolor och förskolor ligger även det på ett bekvämt avstånd.

Här bor du med soligt läge på en återvändsgata fri från insyn i trivsamma Rönninge. Villan har allt man kan önska sig. Påkostade exklusiva och enhetliga materialval. De stora fönsterpartierna bjuder på ett generöst ljusinsläpp och skapar tillsammans med öppenheten och takhöjden en luftig och inbjudande känsla. En ogenerad, lummig och grön trädgård omger huset. Två väldisponerade våningsplan vilket passar både stor som liten familj. Planlösning/rumsbeskrivning enligt följande:

ENTRÈPLAN:

HALL
Välkommen in i denna rymliga och välplanerade hall. Platsbyggda garderober samt hyllor i samma material och stil som i det nya köket. Vackert och uppvärmt klinkergolv vilket är genomgående för detta plan.

TVÄTTSTUGA
På vänster sida finns den moderna och rymliga tvättstugan som dessutom har en egen groventré från framsida/bilparkering. Klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns arbetsbänk med tvättho, överskåp samt tvättmaskin från 2014 och torktumlare från 2018. Den energieffektiva värmepumpen IVT 490 har sin givna plats här.

KÖK
Totalrenoverat och ombyggt kök från 2018. Kvalitetsköket från Puustelli har vackra luckor, fronter och täcksidor av grå björk. Överskåpen har vita släta luckor. Arbetsbänken av sten går i vinkel mot vardagsrummet och skapar härligt och socialalt umgänge där matlagning och läxläsning kan ske parallellt. Över bänkskivan sitter snyggt vitt kakel som går upp till tak med undantag av där det liggande fönstret placerats. Här finns kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, induktionshäll samt den kombinerade lampan och köksfläkten (kolfilter).

VARDAGSRUM
Det vackra golvet fortsätter in i vardagsrummet där väggarna målats vita. Rummet är stort och trivsamt med massvis av fönster och ljusinsläpp. En del av vardagsrummet har öppet innertak upp till nock, här finns även den rogivande och värmande braskaminen. Utgång till baksida/uteplats.

SOVRUM 1
Lättmöblerat sovrum med ljusa väggar och härligt ljusinsläpp.

FÖRRÅD
Förråd under trapp.

BADRUM
Stort helkaklat badrum med golvvärme, dusch, wc och handfat.

ÖVRE PLAN

TRAPPHUS/ÖVRE HALL
Den vackra hallen leder dig till det övre planet och hallen som knyter ihop samtliga rum. Mot baksidan och vardagsrummet så är det öppet ner till vardagsrummet, här finns gott om utrymme för kontor/hemmaarbete. Hallen har parkettgolv och gul mönstrad tapet.

SOVRUM 2
Stort sovrum med rosatonade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3
Stort sovrum med parkettgolv, vita väggar samt två ljust blåa fondväggar. Här finns platsbyggt loft som optimerar utrymmet.

SOVRUM 4 SAMT BALKONG
Sovrum med vackert hörnfönster samt utgång till balkongen på husets framsida. Även detta rum har parkettgolv samt mönstrade tapeter. Detta rum har extra hög takhöjd samt platsbyggt loft.

BADRUM
Helkaklat badrum med värmegolv/elslingor. Generös takhöjd, badkar, dubbelhandfat samt wc.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med gott om plats för klädförvaring.

Kort fakta

Boarea/biarea
134/26 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
699 kvm
Pris
5 750 000 kr

Visning

Sön 25/10 kl 12:45–13:30 Välkommen på visning!
Mån 26/10 kl 17:30–18:00 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Gustavslundsvägen 27
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea/biarea
134/26 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
699 kvm
Pris
5 750 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2003
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och vattenburen golvv + direkt el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Stort garage med förrådsdel. El framdragen/förberedd för laddbox.
Övrigt
Stenbelagd uteplats på framsidan.
Träbelagd uteplats på baksidan.
Balkong.

- Totalrenoverat kök, hall, vardagsrum samt extra sovrum 2018
- Braskamin
- Fyra sovrum
- Fiber
- Larm
- Två parkeringsplatser + garageplats
- Fiskerätt
- Övervåning förberedd för vattenburen värme
- Stor tomt angränsar mot skog och natur

Tomten

699 kvm. Trädgårdstomt. Uppvuxen och lättskött trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
29 500 kr
Vatten/avlopp
3 500 kr
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr
Renhållning
1 850 kr
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
37 850 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Uppvärmning ingår i elkostnaden.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-14)

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 160 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2003
Byggnadsvärde
2 661 000 kr
Markvärde
1 499 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 4 271 805 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Uttringe GA:16, Samfällighet: Salem Rönninge FS:17, Samfällighet: Salem Uttringe S:24
Planbestämmelser
Detaljplan
Exteriör Gustavslundsvägen 27
Exteriör
Kök Gustavslundsvägen 27
Kök
Kök Gustavslundsvägen 27
Kök
Kök Gustavslundsvägen 27
Kök
Kök Gustavslundsvägen 27
Kök
Kök Gustavslundsvägen 27
Kök
Vardagsrum mot kök Gustavslundsvägen 27
Vardagsrum mot kök
Vardagsrum Gustavslundsvägen 27
Vardagsrum
Vardagsrum Gustavslundsvägen 27
Vardagsrum
Vardagsrum Gustavslundsvägen 27
Vardagsrum
Hall Gustavslundsvägen 27
Hall
Sovrum 1 Gustavslundsvägen 27
Sovrum 1
Tvättstuga Gustavslundsvägen 27
Tvättstuga
Badrum nere Gustavslundsvägen 27
Badrum nere
Hall/kontor uppe Gustavslundsvägen 27
Hall/kontor uppe
Hall uppe Gustavslundsvägen 27
Hall uppe
Sovrum 2 Gustavslundsvägen 27
Sovrum 2
Hall uppe Gustavslundsvägen 27
Hall uppe
Sovrum 3 Gustavslundsvägen 27
Sovrum 3
Sovrum 4 Gustavslundsvägen 27
Sovrum 4
Sovrum 4 Gustavslundsvägen 27
Sovrum 4
Badrum uppe Gustavslundsvägen 27
Badrum uppe
Exteriör Gustavslundsvägen 27
Exteriör
Framsida Gustavslundsvägen 27
Framsida
Framsida Gustavslundsvägen 27
Framsida
Uteplats Gustavslundsvägen 27
Uteplats
Exteriör Gustavslundsvägen 27
Exteriör
Exteriör Gustavslundsvägen 27
Exteriör
Exteriör Gustavslundsvägen 27
Exteriör
Exteriör Gustavslundsvägen 27
Exteriör
Exteriör Gustavslundsvägen 27
Exteriör
Exteriör Gustavslundsvägen 27
Exteriör
Sjön Uttran Gustavslundsvägen 27
Sjön Uttran
Rönninge Gustavslundsvägen 27
Rönninge
Rönninge Gustavslundsvägen 27
Rönninge
Fastighetskarta Gustavslundsvägen 27
Fastighetskarta
Planritning
Planritning