Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Björkvägen 37

Tumba / Björkvägen 37

2-plansvilla på lummig trädgårdstomt i idylliskt område

Längst in på den lugna återvändsgatan finner du detta perfekt planerade hus på en fantastisk lummig trädgårdstomt med insynsskyddad baksida i ett mycket populärt område. Ta chansen att forma ditt egna drömhem i ett hus med stor potential. Huset erbjuder stora sociala ytor såväl utomhus som inomhus och på husets entréplan finner du det väl tilltagna vardagsrummet med braskamin samt det praktiska köket. På det övre planet ligger fyra generösa sovrum. Betongpannor ca 2016, 3-glasfönster, fjärrvärme samt isolerat garage med förråd är några av de förnödenheter som erbjuds. Praktisk tvättstuga med groventré vid garageuppfarten samt badrum på båda våningsplanen. Välkommen till ett härligt boende med närhet till skola, kommunikationer och närservice.

BESKRIVNING;
Optimalt planerad 2-plansvilla med stor potential. Härligt social entrévåning med vardagsrum, kök och utgång till baksidan. Den mer privata övervåningen erbjuder fyra generösa sovrum och en mysig balkong. I övrigt disponeras huset enligt följande;

ENTRÉPLAN:

HALL
Välkommen in i den rymliga hallen som binder samman entréplanets samtliga rum. Gott om plats för avhängning- och förvaringsmöjligheter. I anslutning finner du en generös klädkammare med hyllor och två garderober. På golvet ligger plastmatta och väggarna är ljust tapetserade.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med ljusinsläpp från två fönster och dörren till uteplatsen i glas. Plats för soffgrupp, matbord eller övrigt möblemang efter önskemål. Här finns en härlig braskamin (avställd) som du kan värma dig framför när hösten faller sig på. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade.

KÖK
Praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köket har ljusa skåpsluckor och ovanför diskbänken sitter en skiva i laminat. Här finns kyl/frys och spis (spisfläkt defekt). Intill de två fönsterna som vetter mot husets framsida finns en härlig matplats med plats för hela familjen. På golvet ligger ljus plastmatta och väggarna är tapetserade.

TVÄTTSTUGA
Väl tilltagen tvättstuga med groventré på husets baksida vid garaget. Här finns tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, torkskåp samt en ho. På golvet ligger plastmatta och på väggarna sitter våtrumstapeter.

DUSCHRUM
Från hallen kommer du till entréplanets duschrum, vilket även det är väl tilltaget. Här finns dusch, wc och tvättställ. På väggarna sitter våtrumstapet och på golvet ligger våtrumsmatta. Dörren in till duschrummet är handikappanpassat.

ÖVRE PLAN:

HALL
Även hallen på det övre planet binder samman detta våningsplans samtliga rum. På golvet ligger ljus plastmatta och väggarna har grönmönstrade tapeter. Här finner du även utgången till det härliga balkongen med många soltimmar.

SOVRUM 1
Detta hus erbjuder fyra lika stora sovrum som är generöst tilltagna. Detta sovrum används idag som arbetsrum och har ljus linoleummatta på golvet och ljusa tapeter på väggarna.

SOVRUM 2
Detta sovrum rymmer säng, nattduksbord och annat möblemang efter önskemål. På golvet ligger ljus linoleummatta och väggarna är tapetserade.

SOVRUM 3
Här ligger ljus linoleummatta på golvet och väggarna är tapetserade. Även detta sovrum är väl tilltaget.

SOVRUM 4
Sovrum 4 disponeras som ett gästrum med gott om plats för säng eller soffa. Ljust linoleumgolv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, wc och tvättställ.

KLÄDKAMMARE
Rymligt klädkammare med gott om plats för förvaring.

Kort fakta

Boarea
133 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
379 kvm
Pris
3 995 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Björkvägen 37
Område
Tumba
Kommun
Botkyrka
Boarea
133 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
379 kvm
Pris
3 995 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1978
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Fasad i Faluröd färg.
Betongpannor ca 4 år.
Isolerat garage och förråd.
Larm installerat.
Stege saknas och därför är braskamin avställd.

Tomten

379 kvm. Trädgårdstomt. Lummig trädgårdstomt med bland annat äppelträd, hallonbuskar och vita vinbärsbuskar.

Driftkostnader

Uppvärmning
22 272 kr
Hushållsel
14 388 kr
Väg/samfällighetsavgift
12 464 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
49 124 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

I samfällighetsavgiften ingår VA och snöröjning.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-06-11)
Primärtenergital
169 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 098 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1978
Byggnadsvärde
1 963 000 kr
Markvärde
1 135 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 428 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Andel i samfällighet/GA: Hinden GA:1
Planbestämmelser
Skäcklinge 2
Stadsplan, beslutad
Datum: 1977-06-20

Segersjö
Vattenskyddsområde, beslutad
Datum: 1997-11-10
Exteriör Björkvägen 37
Exteriör
 Björkvägen 37
 Björkvägen 37
 Björkvägen 37
 Björkvägen 37
 Björkvägen 37
 Björkvägen 37
 Björkvägen 37
Kök Björkvägen 37
Kök
Kök Björkvägen 37
Kök
Vardagsrum Björkvägen 37
Vardagsrum
Vardagsrum Björkvägen 37
Vardagsrum
Vardagsrum Björkvägen 37
Vardagsrum
Kamin Björkvägen 37
Kamin
Duschrum Björkvägen 37
Duschrum
Hall Björkvägen 37
Hall
Hall Björkvägen 37
Hall
Balkong Björkvägen 37
Balkong
Utsikt från balkong Björkvägen 37
Utsikt från balkong
Sovrum 1 Björkvägen 37
Sovrum 1
Sovrum 1 Björkvägen 37
Sovrum 1
Sovrum 2 Björkvägen 37
Sovrum 2
Sovrum 3 Björkvägen 37
Sovrum 3
Sovrum 3 Björkvägen 37
Sovrum 3
Duschrum Björkvägen 37
Duschrum
Fastighetskarta Björkvägen 37
Fastighetskarta
Planritning
Planritning