Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Kärrvägen 9A

Tumba / Kärrvägen 9A

Fantastisk 1-plansvilla på idyllisk trädgårdstomt i populärt område

På en idyllisk trädgårdstomt i populärt område har vi nu äran att saluföra denna välplanerade enplansvilla med en vacker och välskött trädgård. Förläng höst och vår i det inglasade uterummet och njut av de varma sommardagarna i lusthuset, på uteplatsen och vid poolen. Plan gräsmatta ger plats för studsmatta, lek och spring. Huset erbjuder rymliga och sociala sällskapsytor med fint utvalda materialval samt stora fönster som ger ett underbart ljusinsläpp. Stilfullt kök, två helkaklade badrum med klinkergolv och elslingor, väl tilltagna sovrum och en mysig öppen spis. Boendemiljön är den bästa tänkbara med närhet till skola, förskola, kommunikationer och fridfulla naturområden.

BESKRIVNING;
Perfekt familjevilla med öppna ljusa sällskapsytor som samspelar med genomtänkta och stilsäkra materialval. Stora fönsterpartier i flera väderstreck ger huset ett härligt ljusflöde. Underbar och ogenerad trädgårdstomt med härlig uteplats och inglasat uterum. Fina detaljer och mysig braskamin i vardagsrummet. Huset disponeras enligt följande;

HALL
Välkomnande hall med vit strukturtapet samt vackert 1-stavsgolv i ek. Hallen är rymlig och erbjuder goda avhängningsmöjligheter. Härifrån är det öppet mot allrummet.

ALLRUM
Rymligt allrum som idag disponeras som en matsal. Här ligger fortsatt 1-stavs ekparkett och på väggarna sitter vit strukturtapet. Rummet är rymligt och lättmöblerat med ett stort fönster mot framsidan som släpper in mängder med ljus.

KÖK
Mycket stilrent kök med gott om förvaring i skåpen och lådorna som pryds av vitmålade luckor med vackra speglar och svarta beslag. Vitt kakel över den gedigna arbetsbänken. Här finns spis med häll med två ugnar 2012, spisfläkt, diskmaskin 2014, kyl 2010 och frys 2010. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ljus laminat. Intill fönstret finns en naturlig matplats som rymmer hela familjen. Från köket når du tvättstugan och groventrén.

VARDAGSRUM
Ett underbart rum med stora fönsterpartier och höga fönster som släpper in ljuset. Rummets generösa storlek tillåter en större soffgrupp och media-möblemang. Vitmålade väggar och 1-stavs ekgolv. Här finns en mysig öppen spis med insats. Utgång till baksidan och en mysig träbelagd uteplats finns här.

SOVRUM 1
Master bedroom är ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring i fem garderober. På golvet ligger 1-stavs ekparkett och väggarna är blommigt tapetserade.

SOVRUM 2
Även detta sovrum är rymligt och har fönster som vetter mot den lugna baksidan. Här är det laminat på golvet och väggarna pryds av ljus tapet.

SOVRUM 3
Sovrum som vetter mot framsidan. Gott om förvaring i garderobsvägg. Laminat på golvet och väggarna är vitmålade.

BADRUM 1
Modernt badrum med klinker på golvet med elslingor och helkaklade väggar. Här finns wc, tvättställ, bubbelbadkar och ett vädringsfönster.

BADRUM 2
Även detta badrum har klinker på golvet med elslingor och väggarna är helkaklade. Här finns dusch, wc och tvättställ.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med groventré med plastmatta på golvet. Här finns tvättmaskin 2017, torktumlare 2014 och avlastningsbänk med tvättho.
Viktig information med anledning av coronaviruset Covid-19

Då vi på Pia Andersson Fastighetsbyrå värnar om våra kunder och medarbetare och då vi vill minska risken för smittspridning vidtar vi flera åtgärder rörande våra arbetsrutiner och önskar att vi tillsammans hjälps åt för att förhindra smittspridning.

Vi håller bokade visningar för att kunna begränsa antalet samtidiga visningskunder så det inte blir för trångt. Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta och noggrant med tvål. Vi välkomnar dig på visningar och möten utan att ta i hand. Vi tillhandahåller engångshandskar samt handsprit på visningar.

Vi önskar att spekulanter, säljare och köpare som har några symptom eller om du har varit i kontakt med någon som har symptom, avstår ifrån visning eller andra möten. Detsamma gäller självklart för alla medarbetare på Pia Andersson Fastighetsbyrå. Det finns många alternativ för visningar, privata eller digitala, och de flesta andra möten går att genomföra digitalt. Hör av dig så hittar vi en lösning som känns trygg för dig.

Kort fakta

Boarea
122 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
994 kvm
Pris
5 175 000 kr

Visning

Sön 7/6 kl 15:30–16:00 Välkommen på visning! Kontakta mäklaren för digital- eller privatvisning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Extra kontaktperson

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Kärrvägen 9A
Område
Tumba
Kommun
Botkyrka
Boarea
122 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
994 kvm
Pris
5 175 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1987
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster, isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betongbalkar på plintar
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft), FTX system
Övriga byggnader
Garage, delvis isolerat samt bakre del inredd med bastu. Inglasat uterum. Lusthus. Växthus. Pool. Förråd på gaveln.
Övrigt
Trädeckad altan på husets baksida med anslutning till poolen.
Trädeckad och inglasat uterum i söder.

- Dränering (plastslang) spolad 05/06
- Fasad målad -16
- Frånluftsvärmepump -16
- Öppen spis
- Pool
- Bastu

Tomten

994 kvm. Trädgårdstomt. Fantastisk växtlighet med bl.a rosbuske Heidelberg, riddasporre, ålandsrot, anemoner, rhododendron, minikiwi, canna. Tomat samt gurka i växthus.

Driftkostnader

Hushållsel
28 000 kr
Vatten/avlopp
3 448 kr
Renhållning
1 948 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
33 396 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 039 000 kr (fastställt avseende år 2017)
Värdeår
1987
Byggnadsvärde
1 741 000 kr
Markvärde
1 298 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 960 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Förmån, Officialservitut: Väg, 0127-87/12
Last, Avtalsservitut: Villa, 01-IM7-36/4282
Planbestämmelser
Passet m fl
Stadsplan, beslutad
Datum: 1977-10-06

Passet
Tomtindelning, beslutad
Datum: 1978-05-03

Segersjö
Grundvattenskydd, beslutad
Datum: 1997-11-10

Kv passet m fl
Ändring av DP, beslutad
Datum: 1999-09-14

Grundvattenskydd enl2:62 vattenlagen
Grundvattenskydd, avregistrerad
Datum: 1980-07-28
Exteriör Kärrvägen 9A
Exteriör
Exteriör Kärrvägen 9A
Exteriör
Kök Kärrvägen 9A
Kök
Interiör Kärrvägen 9A
Interiör
Kök Kärrvägen 9A
Kök
 Kärrvägen 9A
Hall och allrum Kärrvägen 9A
Hall och allrum
Allrum Kärrvägen 9A
Allrum
Vardagsrum Kärrvägen 9A
Vardagsrum
Uterum Kärrvägen 9A
Uterum
Uterum Kärrvägen 9A
Uterum
Pool och uterum Kärrvägen 9A
Pool och uterum
Altan Kärrvägen 9A
Altan
Sovrum 1 Kärrvägen 9A
Sovrum 1
Sovrum 2 Kärrvägen 9A
Sovrum 2
Sovrum 3 Kärrvägen 9A
Sovrum 3
Badrum Kärrvägen 9A
Badrum
Badrum Kärrvägen 9A
Badrum
Tvättstuga Kärrvägen 9A
Tvättstuga
Trädgård Kärrvägen 9A
Trädgård
Trädgård Kärrvägen 9A
Trädgård
Garage och parkering Kärrvägen 9A
Garage och parkering
Säljarens bild Kärrvägen 9A
Säljarens bild
Säljarens bild Kärrvägen 9A
Säljarens bild
Säljarens bild Kärrvägen 9A
Säljarens bild
Säljarens bild Kärrvägen 9A
Säljarens bild
Säljarens bild Kärrvägen 9A
Säljarens bild
Säljarens bild Kärrvägen 9A
Säljarens bild
Säljarens bild Kärrvägen 9A
Säljarens bild
Fastighetskarta Kärrvägen 9A
Fastighetskarta
Planritning