Toppenfin villa med högt soligt läge och vacker utsikt
Kontakta mäklaren för visning! Välkommen till Rönninge och denna toppenfint totalrenoverade villa om 133 kvm bruksarea. Här bor du högst upp på kullen med ett fantastiskt och ogenerat läge som erbjuder vacker utsikt och mycket sol. Den charmiga och tilläggsisolerade villan från 30-talet har varsamt totalrenoverats av nuvarande ägare mellan 2017 - 2023 (se säljarens beskrivning under dokument). Finansiera ditt eget boende med uthyrningsdel. Villan är i dagsläget uppdelad i två 3-rumslägenheter vilket är utmärkt för generationsboende alternativt som en uthyrningsdel med två separata ingångar. Den större familjen kan enkelt öppna upp mellan våningsplanen vilket ger många rum och möjligheter. El och stammar är utbytta samt täljstenskamin och moderna luftluftvärmepumpar är installerade vilket ger huset låga driftkostnader och bra komfort. Generös detaljplan medger möjlig tillbyggnad. Nybyggt isolerat garage med förhöjt väggliv med motorstyrd port som är 2,4 meter hög. Framför hus och garage finns stora ytor med plats för flertalet bilar. I anslutning till huset finns ett nybyggt förråd och bakom garaget en gammal ”rörverkstad” för passande hobbyverksamhet. På den soliga tomten finner du bl a lummiga ekar, väldoftande syrener, vacker rhododendron och körsbärsträd. Läget är lugnt och naturskönt med skogen runt hörnet och Karlskronavikens badplats bara några minuters promenad bort. Här kan du leva och bo i trygg och naturnära miljö med bra skolor och förskolor. Rönninge ligger mellan sjöarna Mälaren, Bornsjön och Uttran, endast 20 minuter söder om Stockholm med egen på- och avfart till E4. Huset ligger i sin tur cirka 7 minuter ifrån motorvägspåfarten. Rönninge har också mycket goda kommunikationer med pendeltåg, som tar dig in till city på 30 minuter, direktbuss till och från Fridhemsplan under rusningstrafiken.
ALLMÄN BESKRIVNING
Den toppenfina villan har idag två helt självständiga våningsplan som enkelt kan modifieras till en bostad som passar större familj, huset disponeras enligt följande:
ÖVRE PLAN
ENTRÉ / HALL
Välkomnade möblerbar terrass med genomskinligt tak. Inne i hallen ligger vackert och praktiskt klinker golv som övergår till slipat och målat trägolv. Väggarna är målade och till höger finns bra plats för skor och ytterkläder.
KÖK
Till vänster finns det fina och uppdaterade köket som har matplats framför fönstret. Målat trägolv och målade väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin och mikro.
DUSCHRUM
Renoverat duschrum med duschkabin, handfat, wc, tvättmaskin och golvvärme.
VARDAGSRUM MED MATPLATS
Vackert och rogivande vardagsrum med fantastisk utsikt och ljusinsläpp. Även här målat trägolv och målade väggar samt en värmande och stämningsfull täljstenskamin i husets mitt. Burspråket har platsbyggd soffa med stuvutrymme som ger perfekt plats för matsalsbord och härliga middagar.
SOVRUM 1
Stilfullt sovrum med garderob och 2 fönster. Målat trägolv, målade väggar med fondtapet.
SOVRUM 2
Sovrum eller arbetsrum med magisk utsikt. Målat trägolv, målade väggar med fondtapet.
SOUTERRÄNGVÅNING
ENTRÉ / HALL
Välkomnade möblerbar stenbelagd uteplats med tak. Inne i hallen finns gott om plats för klädförvaring. Målat betonggolv och målade väggar.
ALLRUM & SOVALKOV
Längre in i hallen finns plats för soffgrupp och möbler samt en mysig sovalkov. Målat betonggolv och målade väggar.
SOVRUM / TVÄTTSTUGA
Till vänster finns stor praktiskt tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Rummet är stort och kan vid behov användas som sovrum. Här finns tvättmaskin och ho bakom gardin.
DUSCHRUM
Modern duschrum med klinkergolv och målade väggar. Här finns duschkabin, wc och handfat.
KÖK MED MATPLATS
Praktiskt mindre kök samt fin plats för matbord med härlig utsikt. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med häll och spisfläkt.
ALLRUM / SOVRUM
Mycket trevligt sovrum med fin utsikt. Målat betonggolv och målade väggar.
