Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Westerdahlsvägen 12

Rönninge / Westerdahlsvägen 12

Toppenfint och unikt boende vid Skönviksparken och sjön Flaten

Radhuskänsla i centrala Rönninge! Välkomna till denna toppenfina, stora och ljusa gavellägenhet med öppen planlösning och egen ingång. Perfekt belägen med en rofylld omgivning vid den vackra Skönviksparken alldeles intill sjön Flaten, men ändå centralt vid Rönninges trevliga centrum. Här bor du i välskött förening med mycket låga drift och boendekostnader. Gaveltomt samt stort inglasat uterum och uteplats med paviljong och perfekt läge i väster. Nu har du chansen att förvärva denna bostad i ett av dessa attraktiva 2 plans hus med egen trädgårdstäppa. Genom en egen entré kommer du in i denna rymliga och mycket välplanerade lägenhet med öppen och ljus planlösning och med perfekt gavelläge. På den härliga uteplatsen kan du njuta av solen från förmiddag till sen kväll och det väl tilltagna uterummet blir ditt mysigaste vardagsrum från tidig vår till sen höst. Trots detta idylliska läge bor du även mycket centralt intill Rönninges moderna centrum där du har bl a matbutik, delikatessbutik, florist och restauranger mm. Ca 50 meter bort ligger sjön med badbryggan där du kan sitta och titta ut över det glittrande vattnet och njuta av lugnet varma sommardagar och när isen har lagt sig och är plogad kan du sätta på dig skridskorna för en härlig tur och efteråt ta en varm kopp choklad på kaffestugan alldeles intill. Här ligger också buss och pendeltåg, vilket tar dig till Stockholm central på ca 30 min.

Bostaden har löpande renoverats/underhållits och är i mycket bra skick, samt har en social och mycket trivsam planlösning. Två fulla våningsplan med fönster i tre väderstreck samt uterum och uteplats. Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN:

HALL
När du öppnar ytterdörren och kommer in i hallen slås du med detsamma av den varma och inbjudande känslan som boendet bringar. Här finns bra avhängningsmöjligheter för dina ytterkläder. Väggarna har mönstrade tapeter och på golvet ligger inledningsvis klinkers som övergår i parkettgolv.

KÖK
Från hallen har du öppet in till det fina köket, vilket är stort med en rymlig matplats med fönster mot framsidan. Här får många gäster plats runt middagsbordet. Du har gott om plats i skåpen som pryds av körsbärs- och vitrinluckor och över de ljusa laminatbänkarna sitter ett ljust kakel. Köket är utrustat med spis med häll -14, diskmaskin -14, spisfläkt, kyl -18, frys -18 och kakel. Parkettgolv och väggar med en vacker och mönstrad tapet.

VARDAGSRUM & INGLASAT UTERUM
Vidare har du öppet in mot det väl tilltagna och mysiga vardagsrummet med parkettgolv och vitmålade väggar. Härifrån finner du utgången till det underbara inglasade uterummet, där du kan njuta till långt in på hösten, och till den trädeckade altanen dit solen når in från förmiddag till kväll.

TOALETT
Vidare på detta plan finner du en stor WC, vilket tidigare har haft bad- eller duschmöjligheter. Halva väggarna pryds av vitt kakel med en blå bård och halva väggarna är vitmålade. På golvet ligger svart klinker. Här finns wc -18, tvättställ och handukstork. Ett stort förvaringsutrymme döljer sig bakom spegelskjutdörrar. Badrumsdörren är utbytt -18.
ÖVRE PLAN:

TRAPPHUS & ÖVRE HALL
En vacker körsbärstrappa tar dig upp till det övre planet där du finner en hall med tapetserade väggar.

MASTER BEDROOM & KLÄDKAMMARE
Det största sovrummet har gröntonade tapeter, laminatgolv och många fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns en stor klädkammare som ger gott om plats för dina kläder.

SOVRUM
Nästa sovrum har laminatgolv samt varmtonade tapeter. Här finns vackert hörnfönster som släpper in mycket ljus.

SOVRUM
Det sista sovrummet har laminatgolv samt pryds av ljusa tapeter.

BADRUM
Det fina badrummet med halvkaklade vita väggar med blå bård som matchar de blå klinkergolvet. Här finns duschkabin, wc och tvättställ.
Viktig information med anledning av coronaviruset Covid-19
Då vi på Pia Andersson Fastighetsbyrå värnar om våra kunder och medarbetare och då vi vill minska risken för smittspridning vidtar vi flera åtgärder rörande våra arbetsrutiner och önskar att vi tillsammans hjälps åt för att förhindra smittspridning.
Vi håller bokade visningar för att kunna begränsa antalet samtidiga visningskunder så det inte blir för trångt.
Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta och noggrant med tvål.
Vi välkomnar dig på visningar och möten utan att ta i hand.
Vi tillhandahåller engångshandskar samt handsprit på visningar.
Vi önskar att spekulanter, säljare och köpare som har några symptom eller om du har varit i kontakt med någon som har symptom, avstår ifrån visning eller andra möten. Detsamma gäller självklart för alla medarbetare på Pia Andersson Fastighetsbyrå. Det finns många alternativ för visningar, privata eller digitala, och de flesta andra möten går att genomföra digitalt. Hör av dig så hittar vi en lösning som känns trygg för dig.

Kort fakta

Boarea
109 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 723 kr/mån
Pris
3 495 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Westerdahlsvägen 12
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea
109 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 723 kr/mån. inkl värme, vatten, p-plats med motorvärmare samt basutbud TV.
Pris
3 495 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1991
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Inglasat uterum. Växthus på gaveln. Trädgårdsförråd.

Ekonomi

Pris
3 495 000 kr
Månadsavgift
5 723 kr/mån. inkl värme, vatten, p-plats med motorvärmare samt basutbud TV
Andel i föreningen
11.055%
Andel av årsavgift
11.055%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
5 800 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
5 800 kr

Endast hemförsäkring tillkommer (bostadsrättstillägg betalas av föreningen)

Energideklaration

Status
Utförd (2019-06-28)
Primärtenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
E

Förening

Namn
Brf Eken i Rönninge
Org.nummer
769602-0242
Antal lägenheter
12 st
Övrigt
Mäklarbild beställs på¨brf@simpleko.se
Allmänt om föreningen
Antal lägenheter: 12 fördelade på 6 st 2 rok, 2 st 3 rok och 4 st 4 rok.
2 st gemensamma tvättstugor (en i varje byggnad).
Cykelförråd.
Verkstad.
Vår- och höststädning.
Snöröjning sköts av föreningens medlemmar.
Kabeltv via ComHem.
Bredband via ComHem.
Överlåtelseavgift uttages med 2,5 % av basbelopp, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift uttages med 1% av basbelopp, betalas av köparen.
Exteriör Westerdahlsvägen 12
Exteriör
Kök Westerdahlsvägen 12
Kök
Kök Westerdahlsvägen 12
Kök
Kök mot hall Westerdahlsvägen 12
Kök mot hall
Hall och trapphus Westerdahlsvägen 12
Hall och trapphus
 Westerdahlsvägen 12
Vardagsrum Westerdahlsvägen 12
Vardagsrum
Vardagsrum Westerdahlsvägen 12
Vardagsrum
Vardagsrum Westerdahlsvägen 12
Vardagsrum
Vardagsrum Westerdahlsvägen 12
Vardagsrum
Inglasat uterum Westerdahlsvägen 12
Inglasat uterum
Inglasat uterum Westerdahlsvägen 12
Inglasat uterum
Inglasat uterum Westerdahlsvägen 12
Inglasat uterum
Vardagsrum mot hall Westerdahlsvägen 12
Vardagsrum mot hall
Wc Westerdahlsvägen 12
Wc
Hall mot entré Westerdahlsvägen 12
Hall mot entré
Entré Westerdahlsvägen 12
Entré
Övre hall Westerdahlsvägen 12
Övre hall
Master bedroom Westerdahlsvägen 12
Master bedroom
Sovrum Westerdahlsvägen 12
Sovrum
Sovrum Westerdahlsvägen 12
Sovrum
Duschrum Westerdahlsvägen 12
Duschrum
Uteplats med paviljong Westerdahlsvägen 12
Uteplats med paviljong
Växthus Westerdahlsvägen 12
Växthus
Sjön Flaten Westerdahlsvägen 12
Sjön Flaten
Sjön Flaten Westerdahlsvägen 12
Sjön Flaten
Planritning
Planritning