Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Vallinvägen 10

Tumba / Vallinvägen 10

Charmig villa i populärt område på stor trädgårdstomt

Välkomna till denna unika och charmiga villa i populära Tumba Villastad. Huset ligger på stor och lummig trädgårdstomt i anslutning till grönområde i lugnt och mycket eftertraktat område. Huset med anor från tidigt 1900-tal har en spännande karaktär med vinklar, vrår och oändliga möjligheter. Bostaden är placerad på eftertraktad villagata i ett väl utbyggt nät av gång-, cykel- och bilvägar vilka erbjuder goda kommunikationer och ett tryggt boende. Närheten till lekplats, förskola och skola gör området riktigt barnvänligt och eftertraktat för både den lilla och stora familjen. Nära till dagligvaruhandel, gym, restauranger, tennisbanor och Tumba C som erbjuder såväl shopping som pendeltågstation. Den bilburne kan ansluta till E4 via Hågelbyleden alternativt via Morabergs trafikplats i Södertälje.

INTERIÖR & RUMSBESKRIVNING
Sekelskiftesvillan med tre spännande våningsplan och unik arkitektur har delvis bevarade detaljer samtidigt som huset löpande uppdaterats. Se kompletterande dokument "säljaren informerar". Bostaden erbjuder härliga och sociala utrymmen samt spännande vinklar och vrår. Huset disponeras enligt följande:

ENTRÈPLAN
HALL/KAPPRUM
Stort välkomnande kapprum med laminatgolv och ljusa väggar. Vidare finner du inre hallen som knyter ihop trapphus, kök och vardagsrum, här finns luft/luftvärmepumpen som bidrar till låga driftkostnader.

KÖK
Till vänster finner du det trevliga köket som uppdaterats på 90-talet som även har plats för matplats. Laminat golv, ljusa väggar samt stora arbetsbänkar av laminat samt diskbänk och kakel -09. Köket är utrustat med spis med häll -06, spisfläkt, kyl/frys -21 och diskmaskin -07.

MATSAL ALTERNATIVT SOVRUM 3
Matsalen renoverades 2000 och är mycket rymlig och trivsam, här finns parkettgolv och ljust tapetserade väggar 2020. Rummet kan givetvis vid behov användas till sovrum.

VARDAGSRUM & TERRASS
Vardagsrummet är lättmöblerat, ljust och trevligt med fina fönsterpartier och altandörr som leder ut till den stora trädeckade terrassen som ligger med ett högt och insynsskyddat läge. Från uteplatsen har du fantastisk utsikt över hela villaområdet.

SOVRUM 2
Fint sovrum med plastmatta och ljusa väggar.

ÖVRE PLAN
TRAPPHUS, ÖVRE HALL & HEMMAKONTOR
Vackert åttakantat trapphus leder dig upp till övre plan. Väl uppe så finner du en vinklad och charmig hall som erbjuder fin plats för hemmakontor eller läshörna.

SOVRUM 1
Största sovrummet har fönster i två väderstreck. Här finns laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM
Badrummet är helkaklat och renoverat 2009, här finns badkar, tvättställ och wc.

SOVRUM 4
Charmigt sovrum med härliga takvinklar. Här finns laminatgolv och ljusa väggar, två praktiska kattvindar erbjuder förvaring.

SOUTTERRÄNGVÅNING
TRAPPHUS, HALL & GROVENTRÉ
Vacker trapp och trapphus ner till nedre våningsplanet som möts upp av hall och groventré.

TVÄTTSTUGA & GÄSTWC
Här finns tvättstuga med tvättmaskin -15. I källarkorridoren finns en gäst wc.

PANNRUM, FÖRRÅD & MATKÄLLARE
Vidare så finner du stor matkällare, förråd samt pannrum vilka tillsammans erbjuder stora ytor och möjligheter. Här finns ytterligare en ingång via tamburen.
INFORMATION CORONAVIRUS/COVID-19
Då vi på Pia Andersson Fastighetsbyrå värnar om våra kunder och medarbetare och då vi vill minska risken för smittspridning vidtar vi flera åtgärder rörande våra arbetsrutiner och önskar att vi tillsammans hjälps åt för att förhindra smittspridning.

Vi håller bokade visningar för att kunna begränsa antalet samtidiga visningskunder så det inte blir för trångt. Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta och noggrant med tvål. Vi välkomnar dig på visningar och möten utan att ta i hand. Vi tillhandahåller engångshandskar samt handsprit på visningar.

Vi önskar att spekulanter, säljare och köpare som har några symptom eller om du har varit i kontakt med någon som har symptom, avstår ifrån visning eller andra möten. Detsamma gäller självklart för alla medarbetare på Pia Andersson Fastighetsbyrå. Det finns många alternativ för visningar, privata eller digitala, och de flesta andra möten går att genomföra digitalt. Hör av dig så hittar vi en lösning som känns trygg.

Kort fakta

Boarea/biarea
110/53 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 078 kvm
Pris
4 995 000 kr

Visning

Mån 12/4 kl 18:30–19:00 Välkommen på visning! Föranmälan krävs.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Vallinvägen 10
Område
Tumba
Kommun
Botkyrka
Boarea/biarea
110/53 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 078 kvm
Pris
4 995 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1909
Fasad
Trä
Stomme
Plankstomme
Fönster
3-glas/2-glas isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Natursten/betong
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el och ved
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag/Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Uthus/förråd om ca 7 kvm på framsida. Isolerat uthus/garage om ca 29 kvm. Växthus.
Övrigt
Utbytt och tilläggsisolerad träfasad.
Tilläggsisolerad vind och tak.
övervåningen är grundligt renoverad 2006-2007.
Isolerglasfönster.
Stambyte utfört.
Radonmätning utförd.
Fiber indraget.
Se kompletterande dokument "säljaren informerar".

Tomten

1 078 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
21 629 kr
Vatten/avlopp
3 203 kr
Renhållning
1 676 kr
Antal personer i hushållet
6 st
Summa
26 508 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2021-03-25)
Primärtenergital
161 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 723 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
652 000 kr
Markvärde
1 071 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 900 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Förmån, Avtalsservitut: Ledning, 01-IM7-67/3024
Planbestämmelser
Linden
Tomtindelning, beslutad
Datum: 1948-11-03

Tumba
Stadsplan, beslutad
Datum: 1963-05-15

Grundvattenskydd enl2:62 vattenlagen
Grundvattenskydd, avregistrerad
Datum: 1980-07-28
Exteriör Vallinvägen 10
Exteriör
Exteriör Vallinvägen 10
Exteriör
Exteriör Vallinvägen 10
Exteriör
Vardagsrum Vallinvägen 10
Vardagsrum
Terrass Vallinvägen 10
Terrass
Vardagsrum Vallinvägen 10
Vardagsrum
Matsal/sovrum Vallinvägen 10
Matsal/sovrum
Matsal/sovrum Vallinvägen 10
Matsal/sovrum
Kök Vallinvägen 10
Kök
Kök Vallinvägen 10
Kök
Kök Vallinvägen 10
Kök
Kök Vallinvägen 10
Kök
Sovrum 2 Vallinvägen 10
Sovrum 2
Hall/kapprum Vallinvägen 10
Hall/kapprum
Sovrum 4 Vallinvägen 10
Sovrum 4
Sovrum 1 Vallinvägen 10
Sovrum 1
Sovrum 1 Vallinvägen 10
Sovrum 1
Övre hall Vallinvägen 10
Övre hall
Övre hall/kontor Vallinvägen 10
Övre hall/kontor
Övre hall/kontor Vallinvägen 10
Övre hall/kontor
Badrum Vallinvägen 10
Badrum
Badrum Vallinvägen 10
Badrum
Trapp från suterrängvåning Vallinvägen 10
Trapp från suterrängvåning
Exteriör Vallinvägen 10
Exteriör
Exteriör Vallinvägen 10
Exteriör
Fastighetskarta Vallinvägen 10
Fastighetskarta
Planritning
Planritning
Planritning