Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Tvillingvägen 13

Rönninge / Tvillingvägen 13

Välskött stor villa på en underbar trädgårdstomt i Nytorp

Välkommen till omtyckta och barnvänliga Nytorp med närhet till fina grönområden. Här kan du och familjen stortrivas på generösa ytor i rymlig villa på harmonisk, lummig gata belägen bara några hundra meter från den lilla sjön Flaten, med sin vackra promenadstig, och svamp- och bärskogen med löpslinga och cykelvägar. Den gedigna villan om totalt ca 218 kvm har många och stora rum med oändliga möjligheter samt låga driftskostnader. Uteplatserna som löper utmed fasaden blir det självklara valet från tidig vår till senhöst och blir ditt skönaste vardagsrum under långa, ljumma sommarkvällar. Stora plana gräsytor öppnar upp, fruktträd ger höjd och i köksträdgården och i växthuset odlas det grönsaker. Solen når in överallt i trädgården och redan från tidiga våren är det gott att sitta invid en solvarm vägg och njuta av livet när det är som bäst... Det mysiga villakvarteret i Nytorp är mycket populärt och omgivningarna är mycket barnvänliga med ett stenkast till den mindre Nytorpsskolan, flera mycket efterfrågade förskolor och buss, vilken tar dig till Rönninge Centrum där du kan finna många godsaker i delikatessbutiken och kaffestugan. Pendeltåget härifrån tar dig till Stockholm C på ca 30 min och till Södertälje C på ca 10 min.

BESKRIVNING
Den stora bostaden med massor av rum och sociala mötesplatser disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN;
En stenbelagd trappa med grönskande rabatter bredvid tar dig fram till husets entré.

HALL
Inbjudande hall med ljusa tapeter på väggarna och ljus plastmatta på golvet. Här har du gott om plats för ytterkläder och skor samt en garderob.

BADRUM
Direkt till höger ligger ett fint badrum från 2006. Här pryds väggarna av vita kakelplattor och på golvet ligger ljusblå klinker som värms upp av elslingor. Till det har man inredning med ljusa laminatluckor. Här finns ett fönster som släpper in ljus. Dusch, tvättställ, WC och handdukstork.

SOVRUM 1
Till vänster när du kommer in i hallen ligger ett det största sovrummet. Väggarna har ljusa tapeter och på golvet ligger ljus laminat. Här finns tre garderober. En utgång direkt till altanen.

ALTAN
Underbar altan i bästa söderläge. Vill du ha skugga kan du enkelt fälla ut markisen och när kvällarna blir kyligare värmer infravärmen. En trappa ner till tomten finns här.

VARDAGSRUM
Vidare öppnar sig ett rymligt och ljust vardagsrum. Här kan du få plats med en väl tilltagen soffgrupp och en matgrupp om så önskas. Väggarna är klädda med ljusa tapeter och på golvet ligger fin ekparkett.

KÖK
Rymligt kök med gott om förvaringsutrymme i skåpen som pryds av vita släta luckor samt vitrinluckor. Över de ljusa laminatbänkarna sitter ljust kakel. Ljusa tapeter och ljus plastmatta. Ett väl tilltaget matbord för stora middagsbjudningar med vännerna lämpar sig bra vid matplatsen. Från köket kommer du ut till en uteplats. Spishäll 1998, inbyggnadsugn 1998, spisfläkt 2008, kyl 2000, frys 2000 och diskmaskin 2015.

UTEPLATS
En träbelagd skyddad uteplats som sträcker sig utmed husets vinkel i syd och väst samt vetter mot den fantastiska trädgården.

SOVRUM 2
Intill köket finner du ett sovrum. Väggarna har ljusa tapeter och på golvet ligger ljus plastmatta.

SOVRUM 3
Nästa sovrum på detta plan har ljusa tapeter och ljust laminatgolv.

SOVRUM 4
Detta sovrum har ljusa tapeter på väggarna, ekparkett på golvet samt en garderob.

KÄLLARE;

HALL
Trappan tar dig ner till den vitmålade hallen med ljust laminatgolv. Härifrån kliver du rakt in i gillestugan.

GILLESTUGA
En mycket mysig stor gillestuga att samla familj och vänner i på kvällen. Den sprakande braskaminen är en härlig mysfaktor och dessutom en effektiv värmekälla.

HALL/GROVINGÅNG
Från gillestugan har du en dörr ut till en liten hall med plastmatta och ljusa tapeter från 2010. Här finns en grovingång till gaveln på huset. I hallen finns även dörrar in till pannrummet samt matkällaren.

TVÄTTSTUGA
Den stora tvättstugan har väldigt mycket plats att erbjuda. Våtrumsmatta på golvet och ljusmålade väggar. Tvättmaskin 2006.

WC
En mindre toalett med ljus våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. WC och tvättställ.

DUSCHRUM/BASTU
Ett härligt relaxrum med dusch och bastu där det finns utrymme för mysig möblering. På golvet ligger ljusa klinker som värms upp av elslingor och väggarna har ljus våtrumstapet.

HOBBYRUM
Ett perfekt rum med stora ytor för lek och spring. På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är vitmålade.

FÖRRÅD
Stort förråd.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare.
Viktig information med anledning av coronaviruset Covid-19
Då vi på Pia Andersson Fastighetsbyrå värnar om våra kunder och medarbetare och då vi vill minska risken för smittspridning vidtar vi flera åtgärder rörande våra arbetsrutiner och önskar att vi tillsammans hjälps åt för att förhindra smittspridning.
Vi håller bokade visningar för att kunna begränsa antalet samtidiga visningskunder så det inte blir för trångt.
Vi uppmanar dig att följa Folkhälsomyndighetens råd om att tvätta händerna ofta och noggrant med tvål.
Vi välkomnar dig på visningar och möten utan att ta i hand.
Vi tillhandahåller engångshandskar samt handsprit på visningar.
Vi önskar att spekulanter, säljare och köpare som har några symptom eller om du har varit i kontakt med någon som har symptom, avstår ifrån visning eller andra möten. Detsamma gäller självklart för alla medarbetare på Pia Andersson Fastighetsbyrå. Det finns många alternativ för visningar, privata eller digitala, och de flesta andra möten går att genomföra digitalt. Hör av dig så hittar vi en lösning som känns trygg för dig.

Kort fakta

Boarea/biarea
109/109 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
1 044 kvm
Pris
4 995 000 kr

Visning

Sön 7/6 kl 15:30–16:00 Välkommen på visning! Kontakta mäklaren för digital- eller privatvisning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Tvillingvägen 13
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea/biarea
109/109 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
1 044 kvm
Pris
4 995 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1979
Stomme
Betong
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Till- och frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader
Garage och carport med papptak från 2002. Växthus från 2003. Vind med mittgång.
Övrigt
Träbelagd uteplats i vinkel på baksidan
Träbelagd altan på husets gavel

- Bergvärme från 2011
- Ytterfasad målad 2008
- Dränering 1991
- Centraldammsugare
- Fiber
- Larm
- Robotgräsklippare

Tomten

1 044 kvm. Trädgårdstomt. I trädgården finns många olika blommande träd och buskar som azalea, rodedendron, schersmin, körsbär, plommon, prydnadsapel, syrener, magnolia, nyponros, fläder, äpple och päron. Här finns också fina perenner som pioner, lavendel, kryddor, rabarber och flera grönsaksland. Köksträdgården är inhägnad mot rådjur.

Driftkostnader

Hushållsel
27 515 kr
Vatten/avlopp
3 842 kr
Renhållning
1 788 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
33 145 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Uppvärmning inkluderas i elkostnaden.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2020-03-11)
Primärtenergital
111 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 591 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Värdeår
1979
Byggnadsvärde
1 332 000 kr
Markvärde
1 259 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 1 264 735 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Nyttjanderätt Slänt
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Exteriör Tvillingvägen 13
Exteriör
Exteriör Tvillingvägen 13
Exteriör
Exteriör Tvillingvägen 13
Exteriör
Kök Tvillingvägen 13
Kök
Kök Tvillingvägen 13
Kök
 Tvillingvägen 13
Kök Tvillingvägen 13
Kök
Kök Tvillingvägen 13
Kök
Sovrum Tvillingvägen 13
Sovrum
Vardagsrum Tvillingvägen 13
Vardagsrum
Sovrum Tvillingvägen 13
Sovrum
Altan Tvillingvägen 13
Altan
Badrum Tvillingvägen 13
Badrum
Hall Tvillingvägen 13
Hall
Gillestuga Tvillingvägen 13
Gillestuga
Gillestuga Tvillingvägen 13
Gillestuga
Gillestuga Tvillingvägen 13
Gillestuga
WC Tvillingvägen 13
WC
Uteplats Tvillingvägen 13
Uteplats
Trädgårdsvy Tvillingvägen 13
Trädgårdsvy
Växthus Tvillingvägen 13
Växthus
Trädgårdsdetalj Tvillingvägen 13
Trädgårdsdetalj
Altan Tvillingvägen 13
Altan
Trädgårdsvy Tvillingvägen 13
Trädgårdsvy
Planritning
Planritning